Можарова Ирина Эдуардовна

Дело № 2-488/2023 *

УИД 33RS0015-01-2023-000369-06

Решение

именем Российской Федерации

город Петушки 16 июня 2023 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при помощнике судьи Ниязовой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулагина С. Н., Митряниной Л. В. к администрации адрес о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Кулагин С.Н. и Митрянина Л.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что на основании соглашения от дата, заключенного между Можаровой И.Э. и Малкиным А.С., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, был разделен на два домовладения: Можаровой И.Э. - южная часть дома, площадью 64,4 кв.м., Малкину А.С. - северная часть дома, площадью 57,2 кв.м.

Можарова И.Э. зарегистрировала вышеуказанное соглашение в установленном законом порядке, присвоила домовладению адрес: адрес, строение 1 и ввела объект в эксплуатацию. До настоящего времени является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64, 4 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №.

Малкин А.С. умер дата. При жизни вышеуказанное соглашение в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Наследником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, после смерти Малкина А.С. являлся его сын Малкин М.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата.

дата Малкин М.А. подарил Кулагину С.Н. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 537 кв.м., и 1/...

...2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес.

В соответствии с договором дарения земельного участка с долей жилого дома от дата и договором дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дата Митрянина Л.В. приобрела 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Кулагин С.Н. и Митрянина Л.В. обратились в ООО «Комплекс-Развитие» за изготовлением технического плана принадлежащего им домовладения. Были произведены обмеры дома, вычерчены поэтажные планы и расчет площади, которая составила 96,2 кв.м. Конфигурация наружных стен и внутренних перегородок совпала с отраженными в техническом паспорте от дата. Расхождение в площади обуславливается правилами составления технических паспортов и расчета, действующими на дата и правилами, установленными для составления технических планов на настоящий момент. Площадь дома составила 96,2 кв.м. поскольку в площадь вошли площади внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа, площадь мансардного этажа в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истцы просят признать за Кулагиным С.Н. и Митряниной Л.В. право собственности по 1/2 доли каждому в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес.

Истцы Кулагин С.Н. и Митрянина Л.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов Кулагина С.Н. и Митряниной Л.В. - Самбетова И.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях по делу.

Ответчик администрация города Покров Петушинского района Владимирской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном ходатайстве указала, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Можарова И.Э., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В ранее направленном ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения требований не представила.

Третье лицо Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило. В ранее направленном отзыве на исковое заявление решение по делу оставили на усмотрение суда (том 2 л.д. 130-133).

Третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило. В письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая сведения о надлежащем извещении, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено следующее.

Собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес являлись: Можарова И.Э. - 1/2 доля, Малкин А.С. - 1/2 доля (том 1 л.д. 84).

Постановлением главы адрес № от дата Можаровой И.Э. выделено в отдельное домовладение 0,5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Вновь образованным домовладениям присвоены адреса: южной части домовладения - адрес, строение 1; северной части домовладения - адрес (том 2 л.д. 66 оборот).

В соответствии с постановлением главы адрес № от дата жилой дом, расположенный по адресу: адрес, строение 1, принадлежащий Можаровой И.Э. принят в эксплуатацию.

дата между Можаровой И.Э. и Малкиным А.С. заключено соглашение, по условиям которого стороны разделили жилой дом по фактическому пользованию, в результате которого Можаровой И.Э. передана южная часть дома общей площадью 64,4 кв.м.; Малкину А.С. - северная часть дома общей площадью 57,2 кв.м. (том 2 л.д. 59-70).

Таким образом, Можаровой И.Э. принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ей же, находящиеся по адресу: адрес, строение 1 (том 1 л.д. 85-90, 109-116).

Малкин А.С. при жизни в установленном законом порядке право собственности на принадлежащее ему домовладение не зарегистрировал. дата Малкин А.С. умер.

Собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата стал его сын Малкин М.А. (том 1 л.д. 128).

дата Малкин М.А. подарил Кулагину С.Н. принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № (том 1 л.д. 13-14).

дата Кулагин С.Н. подарил Митряниной Л.В. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № (том 1 л.д. 130).

Таким образом, собственниками домовладения с кадастровым номером № являются Кулагин С.Н. и Митрянина Л.В. (том 1 л.д. 91-93).

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кулагина С. Н., Митряниной Л. В. - удовлетворить.

Признать за Кулагиным С. Н. дата года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Митряниной Л. В. дата года рождения (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Председательствующий * Е.С. Басова