Сухачева Екатерина Касьяновна

Именем Российской Федерации

03.03.2017г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А.,

с участием истца Доценко Г.Я. – Латышевой А.М.,

представителя ответчика Сухачевой Е.К. – Ломешина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доценко Г.Я. к Сухачевой Е.К., МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собсвтенности на недвижимое имущество,

Установил:

Доценко Г.Я. обратилась в суд с иском к Сухачевой Е.К., МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собсвтенности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ... в ..., между Сухачевой Е.К. с одной стороны и Доценко Г.Я., с другой стороны, заключён договор купли-продажи домовладения, согласно которому Сухачева Е.К. продала, а Доценко Г.Я. купила за <данные изъяты> рублей домовладение, состоящее в целом из жилого блочного дома, крытого шифером общей площадью 56 кв.м. и служебных построек, расположенных на земельном участке <данные изъяты> по адресу: ....

Договор был удостоверен в исполкоме Дондуковского сельского Совета народных депутатов ... ... и зарегистрирован в реестре за .... Указанное домовладение принадлежало продавцу на основании записи в похозяйственной книге Дондуковского сельского Совета <данные изъяты> года.

После заключения сделки продавец Сухачева Е.К. выбыла в неизвестном направлении, а Доценко Г.Я. использовала купленное домовладение по его назначению.

... по заявлению Доценко Г.Я., в Филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости — Федеральное БТИ» по ... ТИ по ... изготовил...

...и технический паспорт жилого дома по адресу: ..., в котором в графе «сведения о правообладателях объекта» указана, прежний владелец Сухачева Е.К., общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Как пояснили Доценко Г.Я. в Отделении ТИ по ..., при заключении договора купли-продажи домовладения от ... сторонами был нарушен действовавший на то время порядок и договор не был зарегистрирован в БТИ ....

В связи с тем, что право Доценко Г.Я. не зарегистрировано в органах госрегистрации она лишена права распоряжаться имуществом в полном объеме, и, соответственно, ее право нарушено.

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на квартиру лишает Доценко Г.Я. возможности реализовать свои права собственника.

В настоящее время Доценко Г.Я. решила оформить недвижимое имущество на своё имя, однако, из-за того, что договор купли-продажи от ... не был зарегистрирован в соответствии в действовавшим на тот момент порядке в БТИ, это является в настоящее время препятствием для регистрации права собственности Доценко Г.Я. в Гиагинском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Росреестра РФ.

Просит суд признать за Доценко Г.Я. ... года рождения право собственности согласно договору купли-продажи от ... на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. вместе со служебными постройками, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Доценко Г.Я. – Латышева А.М. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик Сухачева Е.К. в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно.

На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи, с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Сухачевой Е.К. назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Ломешина А.А. быть представителем ответчицы в данном судебном заседании.

Адвокат Ломешин А,А. оставил на усмотрение суда решение по данному делу.

Ответчик – представитель МО «Дондуковское сельское поселение» надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя МО «Дондуковское сельское поселение», исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласност. 219 ГК РФправо собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Договором купли продажи по доверенности от <данные изъяты>. подтверждается, что Б.Г.Я. приобрела домовладение в ... по ул. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное на земельном участке <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о заключения брака Д.В.С. и Б.Г.Я. заключили брак .... После заключения брака жене присвоена фамилия Доценко .

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ... домовладение по адресу: РА, ..., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем данного домовладения является Сухачева Е.К.

Выпиской из похозяйственной книги от <данные изъяты>., подтверждается, что Доценко Г.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: РА, ... площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты>. Доценко Г.Я. на праве собсвтенности принадлежит земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что Доценко Г.Я. приобрела у Сухачевой Е.К. домовладение и земельный участок по адресу: РА, ..., однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ ..., в связи, с чем правообладателем данного домовладения указан прежний собственник – Сухачева Е.К.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения, суд так же учитывает, что ответчик признал иск.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Ответчику они понятны, свое заявление о признании иска поддержал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление Доценко Г.Я. к Сухачевой Е.К., МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собсвтенности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Доценко Г.Я. ... года рождения право собственности согласно договору купли-продажи от ... на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. вместе со служебными постройками, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев