Можегов Николай Иванович

Дело № 2-2442/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Соболева В.М.

при секретаре Кныш Е.А.,

с участием представителя истца Новиковой В.Я.,

представителя ответчика Администрации МО СП «Ношуль» - Вахниной Л.М.,

ответчика Можегова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево 30 ноября 2010 года гражданское дело по иску прокурора Прилузского района к Администрации МО СП «Ношуль», Можегову Николаю Ивановичу о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора купли-продажи нежилого здания бывшего комплексного приемного пункта, расположенного по адресу: ..., полезной площадью 199,5 кв. м. с земельным участком под зданием, от 30 августа 2010 года.

В обоснование заявления указано, что указанный договор противоречит действующему законодательству. В силу статьи 25 Устава СП «Ношуль» определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения отнесено к компетенции Совета сельского поселения. Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 6 Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования сельского поселения «Ношуль», утвержденного решением Совета СП «Ношуль» от 3 февраля 2009 года № П-05/5, Совет поселения утверждает план приватизации муниципального имущества, устанавливает порядок и условия его приватизации. Решением Совета СП «Ношуль» от 7 октября 2009 года № П-11/05 утвержден план (программа) приватизации муниципального имущества СП «Ношуль» на 2010 год. Нежилое здание бывшего комплексного приемного пункта вк...

...лючено в план приватизации, предполагаемый срок приватизации установлен на II квартал 2010 года, данным решением был определен способ приватизации имущества – продажа на аукционе, открытом по составу, закрытым по форме подачи предложений.

В нарушение гражданского законодательства глава сельского поселения «Ношуль» издал постановление № 48 от 26 июля 2010 года о приватизации указанного объекта путем закрытого аукциона, чем превысил свои полномочия. Прокурором района 20 октября 2010 года на данное постановление принесен протест. Протест удовлетворен, главой сельского поселения издано постановление № 86 от 27 октября 2010 года об отмене незаконного постановления.

Информация о результатах сделки приватизации данного здания не опубликована в официальном печатном издании, не размещена на сайтах в сети «Интернет» в течение тридцати дней со дня совершения сделки. В извещении о проведении открытого аукциона по продаже здания бывшего комплексного приемного пункта в с. Ношуль указан день проведения аукциона « 30 августа 2010 года в 9 часов» по конкретному адресу.

В соответствии с пунктом 7 статьи 18 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества они подаются в день проведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

Согласно пункту 12 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 года № 585 в день проведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона – при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

В нарушение указанных норм рассмотрение заявок на участие в аукционе, вскрытие запечатанного конверта с предложением цены состоялось 27 августа 2010 года в 14 часов. Согласно протоколу от 27 августа 2010 года аукцион признан несостоявшимся, поскольку подана одна заявка, однако администрацией СП «Ношуль» с Можеговым Н.И. заключен договор купли-продажи здания от 30 августа 2010 года. Сумма за проданное здание в размере 22220 рублей внесена на счет продавца покупателем 28 августа 2010 года. В договоре указано, что основанием заключения договора являются результаты открытого аукциона, состоявшегося 27 августа 2010 года, что не соответствует фактическим обстоятельствам. Аукцион был объявлен на 30 августа 2010 года, изменения о переносе даты проведения аукциона внесены не были, 27 августа 2010 года аукцион признан не состоявшимся. Следовательно, в основании заключения договора результаты открытого аукциона указаны незаконно.

Нарушением федерального законодательства при приватизации муниципального имущества администрация СП «Ношуль» нарушает интересы муниципального образования сельского поселения, а также граждан, претендующих на приватизацию муниципального имущества.

Просит признать недействительным договор купли-продажи от 30 августа 2010 года нежилого здания бывшего комплексного приемного пункта, заключенного между СП «Ношуль» и Можеговым Н.И. и обязать каждую из сторон возвратить другой все полученное по данной сделке.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал, уточнил требования в части возврата полученного сторонами по сделке – просил обязать Администрацию МО СП «Ношуль» возвратить Можегову Н.И. 22200 рублей, а Можегова Н.И. возвратить Администрации МО СП «Ношуль» нежилое здание бывшего комплексного приемного пункта, расположенное по адресу: ... полезной площадью 199,5 кв. м. с земельным участком под зданием.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Ношуль» Вахнина Л.М., обладающая правом признания исковых требований согласно выданной ей доверенности, и ответчик Можегов Н.И. исковые требования прокурора признали.

Истец полагает возможным принять признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика Можегова Н.И. подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиками Администрацией сельского поселения «Ношуль» и Можеговым Николаем Ивановичем.

Исковые требования прокурора Прилузского района удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого здания бывшего комплексного приемного пункта, расположенного по адресу: ..., полезной площадью 199,5 кв.м. с земельным участком под зданием, общей площадью 244,2 кв. м., заключенный 30 августа 2010 года между сельским поседением «Ношуль» и Можеговым Николаем Ивановичем.

Обязать Можегова Николая Ивановича возвратить Администрации СП «Ношуль» здание бывшего комплексного приемного пункта, расположенное по адресу: ..., полезной площадью 199,5 кв.м. с земельным участком под зданием, общей площадью 244,2 кв. м.

Обязать Администрацию СП «Ношуль» возвратить Можегову Николаю Ивановичу денежные средства в размере 22200 рублей, уплаченные им в качестве оплаты по договору купли-продажи за нежилое здание бывшего комплексного приемного пункта.

Взыскать с Можегова Николая Ивановича государственную пошлину в доход МР «Прилузский» в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Прилузский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий

судья В.М. Соболев

Дело № 2-181/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при секретаре Халиловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

31 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Можегова Н.И. к администрации муниципального образования муниципального района «Прилузский» об установлении границ земельного участка,

установил:

Можегов Н.И. обратился в суд с иском к АМР «Прилузский» об установлении границ земельного участка. Заявленные требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет декларативно, при этом указана его общая площадь - 3100 кв.м. В настоящее время, с целью установления границ земельного участка, истцом были заказаны кадастровые работы, результат которых оформлен межевым планом. При обращении истца к ответчику о согласовании местоположения границ земельного участка получил отказ, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие, указав, что на иске настаивает, однако последние уточнил: просит установить площадь земельного участка в размерах, определенных межевым планом, 3823кв.м +/- 12,59 кв.м. Ранее пояснил, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, <адрес>, совместно с Тарасовой А.И. по ? доли...

... в праве. Участок сформирован в 90-е годы XX века, при этом границы участка, сформированные по забору, не изменялись.

Представитель ответчика АМР «Прилузский», действующая на основании доверенности, в т.ч. с правом на признание иска, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще. Представила заявление о признании исковых требований признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо Тарасова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее указала, что исковые требования истца поддерживает в полном объеме, с самостоятельными требованиями в суд обращаться не желает.

Представители третьих лиц, Росреестра и АСП «Ношуль» в суде не присутствует, просив о разбирательстве дела без их участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 11.2 ЗК, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого владении был предоставлен земельный участок, площадью 3100 кв.м., расположенный в д. Якутинская Прилузского района Республики Коми.

Можегов Н.И. получил ? доли вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.1987 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Прав собственности Можегова Н.И. и Тарасовой А.И. по ? доли в праве на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 3100 кв.м, расположенным по адресу: Республика Коми, Прилузский район, д. Яковлевская, <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП 08 февраля 2011 года и 25 февраля 2011 года соответственно, запись регистрации № и № соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 15.05.2018.

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК 24 сентября 2014 года за № следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположен по адресу: Республика Коми, Прилузский район, д. Яковлевская, <адрес>, в кадастровом квартале №, площадь 3100 кв.м. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

Согласно статье 7 Закона о кадастре, вступившего в силу с 01.03.2008, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии с п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади представляет межевание земель.

Исходя из п. 1.4 вышеуказанной Инструкции, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Установлено, что 17 января 2018 года кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО2 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, их результаты оформлены путем составления межевого плана.

Можегов Н.И. обратился к АМР «Прилузский» с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка, однако получил отказ (письмо № от 16.01.2018), со ссылкой на тот факт, что земельный участок, о согласовании границ которого просит заявитель, превышает предельный максимальный размер предоставляемого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

При изложенных обстоятельствах, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с д. Яковлевская, <адрес>, в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> от 17.01.2018 и указать площадь земельного участка – 3823 кв.м +/- 12,59 кв.м.

В свою очередь, представитель ответчика иск признала в полном объеме.

В силу 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм и объяснений сторон; поскольку последствия признания иска были представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем свидетельствует собственноручная подпись последней в заявлении; учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Отсюда, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление Можегова Н.И. к администрации муниципального образования муниципального района «Прилузский» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 11:01:4701001:34, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, д. Якеовлевская, <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО <данные изъяты> от 17.01.2018, а именно: точка Н1 <данные изъяты>, точка Н2 <данные изъяты>, точка Н3 <данные изъяты>, точка Н4 <данные изъяты>, точка Н5 <данные изъяты>, точка Н6 <данные изъяты>, точка Н7 <данные изъяты>, точка Н8 <данные изъяты>, точка Н9 <данные изъяты>, точка Н10 <данные изъяты>, точка Н11 <данные изъяты>, точка Н12 <данные изъяты>, точка Н13 <данные изъяты>, точка Н14 <данные изъяты>, точка Н15 <данные изъяты>, точка Н16 <данные изъяты>, точка Н17 <данные изъяты>, точка Н18 <данные изъяты>, точка Н19 <данные изъяты>, точка Н20 <данные изъяты>, точка Н1 <данные изъяты> и указать площадь земельного участка - 3823кв.м +/- 12,59 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий Т.В. Можегова