Мучкаева Данара Баатровна

Дело № 2-2617/2019 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2019 года гор. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Чурюмове Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мучкаевой Данары Баатровны к Мучкаеву Михаилу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Мучкаева Д.Б. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16 января 2019 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по РК 21 января 2019 года. После оформления сделки жилое помещение было освобождено прежними владельцами и полностью перешло в ее собственность. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован Мучкаев М.А., который в соответствии с п. 5.7 Договора не сохраняет право пользования и проживания в указанной недвижимости после перехода права собственности. Брак между ними расторгнут 26 февраля 2018 года. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственника в силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. Просила признать ответчика Мучкаева М.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.

В судебном заседании Мучкаева Д.Б. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мучкаев М.А. не явился, о рассмотрении дела извещен, согласно поступившей телефонограмме, просил рассмотреть дело без...

... его участия, против удовлетворения иска не возражает, о последствиях признания иска осведомлен.

Представитель УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участника процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

<данные изъяты>

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16 января 2019 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 января 2019 года, Мучкаева Д.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 5.7 указанного Договора Мучкаев М.А. не сохраняет право пользования и проживания в указанной недвижимости после перехода права собственности.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении кроме истца значатся зарегистрированными Санджиев Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мучкаев М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Санджиева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений истца Мучкаевой Д.Б. следует, что ответчик Мучкаев М.А. фактически по указанному адресу фактически не проживает, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось.

Доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года и по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Установлено, что Мучкаев М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на протяжении более одного года по адресу: <адрес>, не проживает. Следовательно, регистрация Мучкаева М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по указанному адресу не соответствует фактическому месту пребывания или жительства ответчика.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о признании Мучкаева М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Мучкаевой Данары Баатровны удовлетворить.

Признать Мучкаева Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: О.Н. Эминов