Муфтахов Давид Айратович

Дело № 2-1447/2020 (03RS0013-01-2020-002050-39)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 г. г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Исламовой Ю.С.,

с участием представителя истца Муфтахова А.Р. – Ниязовой А.Р., ответчика Муфтаховой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муфтахова А.Р. к Муфтахову Д.А., Муфтаховой Р.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» об определении порядка и размера участия в содержании и ремонте жилого помещения и предоставления коммунальных услуг пропорционально долям каждому собственнику, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муфтахов А.Р. обратился в Нефтекамский городской суд РБ с иском к Муфтахову Д.А., Муфтаховой Р.А., ООО «Управление жилищного хозяйства», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», в обоснование иска указав следующее.

Муфтахов А.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>; ответчикам Муфтаховым Д.А. и Р.А. – по 1/4 доле каждому.

Ответчики не участвуют в содержании жилья, длительное время не платят за жилищно-коммунальные услуги.

Со ссылкой на статьи 30, 153-156 Жилищного кодекса РФ, статьи 210, 247, 249 Гражданского кодекса РФ Муфтахов А.Р. просит определить порядок и размер участия в содержании и ...

Показать ещё

...ремонте жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в долях пропорционально принадлежности каждому собственнику,

Истец Муфтахов А.Р. на рассмотрение дела не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела по существу.

Представитель истца по доверенности Ниязова А.Р. заявленные Муфтаховым А.Р. требования просила удовлетворить полностью по изложенным в иске доводам. Пояснила, что иного порядка и размера участия в содержании и ремонте жилого помещения и предоставлении жилищных услуг между сособственниками не существует.

Ответчик Муфтахова Р.А. в суде исковые требования не признала, пояснила, что не должна платить за услуги, которыми не пользовалась. Наследство оформлено ими лишь в 2020 г.

Ответчик Муфтахов Д.А. на рассмотрение дела не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела по существу, суду заявлений и ходатайств не адресовал.

Ответчики: ООО «Управление жилищного хозяйства» и ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», филиал «БашРТС-Нефтекамск» на рассмотрение дела своих представителей не направили, извещены судом о дате и времени рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, возражение явившегося на рассмотрение дела ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по нижеследующему.

В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение – квартира, <адрес>, находится в общей долевой собственности: Муфтахова А.Р. – <данные изъяты> доли, Муфтахова Д.А. – <данные изъяты> доли, Муфтахова Р.А. <данные изъяты>

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что требования Мифтахова А.Р. в части определения порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в долях, о разделе лицевых счетов основаны на законе, названные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате почтовых услуг в размере 399 руб., по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 руб., которые в силу ст.94 ГПК РФ признаются судом издержками, связанными с рассмотрением дела. Документальное подтверждение несения истцом данных расходов имеется.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом того обстоятельства, что дело не представляет повышенной сложности, с учетом объема проделанной представителем работы (составление иска и его подписание, сбор доказательств, направление иска в суд, участие в судебном заседании 27.07.2020) суд находит разумными расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб.

Таким образом, все понесенные истцом расходы подлежат взысканию с ответчиков Муфтахова Д.А.. Муфтаховой Р.А. в равных размерах в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ.

Основания для взыскания в порядке возврата государственной пошлины с ответчиков ООО «УЖХ», ООО «БашРТС», филиалу "БашРТС-Нефтекамск" отсутствуют, т.к. указанные ответчики не нарушали прав и законных интересов истца и являются лишь исполнителя судебного решения в части заключения отдельных договоров.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муфтахова А.Р. к Муфтахову Д.А., Муфтаховой Р.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» об определении порядка и размера участия в содержании и ремонте жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в долях, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в виде квартиры <адрес>, собственниками пропорционально принадлежащим им долям, а именно – Муфтахова А.Р. – ? доли в праве, Муфтахова Д.а. -1/4 доли в праве, Муфтаховой Р.А. -1/4 доли в праве.

Обязать управляющую организацию – общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» заключить с Муфтаховым А.Р., Муфтаховым Д.А., Муфтаховой Р.А. отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на квартиру и обслуживание по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» заключить с Муфтаховым А.Р., Муфтаховым Д.А., Муфтаховой Р.А. отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы по адресу: Республика <адрес> в соответствии с долями в праве собственности.

Взыскать с Муфтахова Д.А. в пользу Муфтахова А.Р. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 199,50 рублей, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 3000 рублей, то есть всего 3349,50 рублей.

Взыскать с Муфтаховой Р.А. в пользу Муфтахова А.Р. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 199,50 рублей, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 3000 рублей, то есть всего 3349,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное судебное решение составлено 30 июля 2020 г.

Судья: И.Ф. Сафина

Свернуть