Муфталиев Джумали Сабирович

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года город Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Мустафаев С.М., с участием адвоката Юсупова Х.И., при секретаре Рамазановой Х., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по искам территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Дагестан: к Гейдарову А.Г. о признании отсутствующим права собственности Гейдарова А.Г. на земельный участок площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят> и отсутствующим зарегистрированное право собственности Гейдарова А.Г. на данный земельный участок; к Муфталиеву Д.С. о признании отсутствующим права собственности Муфталиева Д.С. на земельный участок площадью 950 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 950 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят> и отсутствующим зарегистрированное право собственности Муфталиева Д.С.. на данный земельный участок; к Эльдерханову А.А. о признании отсутствующим права собственности Эльдерханова А.А. на земельный участок площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят>, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят> и отсутствующим зарегистрированное право собственности Эльдерханова А.А. на данный ...

Показать ещё

...земельный участок,

Установил

территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Дагестан обратилось в суд исками к Гейдарову А.Г. о признании отсутствующим права собственности Гайдарова А.Г. на земельный участок площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят> и отсутствующим зарегистрированное право собственности Гейдарова А.Г. на данный земельный участок; к Муфталиеву Д.С. о признании отсутствующим права собственности Муфталиева Д.С. на земельный участок площадью 950 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 950 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят> и отсутствующим зарегистрированное право собственности Муфталиева Д.С.. на данный земельный участок; к Эльдерханову А.А. о признании отсутствующим права собственности Эльдерханова А.А. на земельный участок площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят>, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят> и отсутствующим зарегистрированное право собственности Эльдерханова А.А. на данный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ТУ Росимущества в РД зарегистрировано право собственности РФ на земельный участок площадью 201 га с кадастровым номером <номер изъят> Главным управлением федеральной регистрационной службы по РД выдано свидетельство о регистрации права серии <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят> земельный участок площадью 201 га передан на постоянное (бессрочное) пользование ГНУ ДСОСВиО. Имущество ДСОСВиО внесено в Единый государственный реестр федерального имущества.

Администрация городского округа « <адрес изъят>» незаконно зарегистрировала право собственности муниципального образования на земельный участок площадью 420 кв.м. под кадастровым № <номер изъят> (свидетельство о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <номер изъят>).

По получении данной информации ТУ Росимущества в РД обратилось в Арбитражный суд <адрес изъят> с иском о признании отсутствующим права собственности муниципального образования «<адрес изъят>» (Дело <номер изъят>. Однако, пока шло судебное разбирательство, администрация городского округа «<адрес изъят>» продала спорный земельный участок физическому лицу. В результате Арбитражный суд РД в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду прекратил производство по делу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Гейдаровым А.Г..

ТУ Росимущества в РД сообщает, что земельный участок входит в общий земельный участок под кадастровым № <номер изъят> площадью 201 га, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Предоставление земель Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства было произведено без согласования с уполномоченным органом по управлению федеральными землями, то есть с ТУ Росимущества в РД и полностью противоречит ЗК РФ от 25 октября 2001 года и Закону республики Дагестан « О земле» от 29 декабря 2003 года, постановлению Правительства РФ от 7 августа 2002 года за № 576 « о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю», в которых предусмотрены условия и порядок изъятия земель для муниципальных нужд.

В соответствии со ст.79 п.4 ЗК РФ изъятие м предоставление особо ценных земель и угодий опытно-производственных подразделений НИ организаций и учебно-опытных подразделений в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации, смогут быть включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Земли ДСОСВиО являются таковыми.

ТУ Росимущества в РД было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земле6ьный участок площадью 201 га, расположенный в Дербентском районе под кадастровым номером <номер изъят>, находящийся с пользовании у Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства и получено свидетельство серии <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главным управлением федеральной регистрационной службы по республике Дагестан.

Имущество Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства внесено в единый государственный реестр федерального имущества.

Земельный Кодекс (ст.ст.27,28) устанавливает, что предоставление и изъятие земельного участка производится решением уполномоченного органа с согласия землепользователя.

Контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности в соответствии с Положением о территориальном управлении Росимущества в РД, утвержденному приказом ФАУГИ от 29 сентября 2009 года за №278 отнесен к функциям ТУ Росимущества в ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Решением арбитражного суда <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по дела № <номер изъят> отказано в иске МО городского округа «город Дербент» к администрации <адрес изъят> о признании недействительным материалов « об утверждении по восстановлению границ и выдаче (замене) государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) владения и пользования землей Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства <адрес изъят> РД», записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением ФАС СКО от ДД.ММ.ГГГГ решение арбитражного суда РД и постановление 16 арбитражного апелляции оного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<номер изъят> оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <номер изъят> по иску прокуратуры <адрес изъят> о признании недействительными постановления администрации МО « <адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> « О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят> заключенного комитетом управлению имуществом <адрес изъят> с <данные изъяты>» договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №<номер изъят> заключенного между комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> и ООО <номер изъят> было признано недействительным постановление администрации МО « <адрес изъят>», как не соответствующее требованиям ст.ст.45, 54 ЗК РФ.

Более того в рамках гражданского дела в Арбитражном суде <адрес изъят> (дело <номер изъят>) была назначена судебная экспертиза, в заключении и выводах эксперта которой установлено вхождение спорного земельного участка в общий земельный участок, который зарегистрирован за Российской Федерацией.

просит дело рассмотреть без участия его представителя.

Мотивируя исковые требования в части иска к Муфталиеву Д.С., указали, что ТУ Росимущества в РД зарегистрировано право собственности РФ на земельный участок площадью 201 га с кадастровым номером <номер изъят>. Главным управлением федеральной регистрационной службы по РД выдано свидетельство о регистрации права серии <номер изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят> земельный участок площадью 201 га передан на постоянное (бессрочное) пользование ГНУ ДСОСВиО.

Имущество ДСОСВиО внесено в Единый государственный реестр федерального имущества.

Администрация городского округа « <адрес изъят>» незаконно зарегистрировала право собственности муниципального образования на земельный участок площадью 420 кв.м. под кадастровым № <номер изъят> (свидетельство о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <номер изъят>).

По получении данной информации ТУ Росимущества в РД обратилось в Арбитражный суд <адрес изъят> с иском о признании отсутствующим права собственности муниципального образования «<адрес изъят>» (Дело <номер изъят>/. Однако, пока шло судебное разбирательство, администрация городского округа «<адрес изъят>» продала спорный земельный участок физическому лицу. В результате Арбитражный суд РД в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду прекратил производство по делу. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Муфталиевым Д.С..

ТУ Госимущества в РД сообщает, что земельный участок входит в общий земельный участок под кадастровым № <номер изъят> площадью 201 га, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации (<номер изъят>).

Предоставление земель Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства было произведено без согласования с уполномоченным органом по управлению федеральными землями, то есть с ТУ Росимущества в РД и полностью противоречит ЗК РФ от 25 октября 2001 года и Закону республики Дагестан « О земле» от 29 декабря 2003 года, постановлению Правительства РФ от 7 августа 2002 года за № 576 « о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю», в которых предусмотрены условия и порядок изъятия земель для муниципальных нужд.

В соответствии со ст.79 п.4 ЗК РФ изъятие м предоставление особо ценных земель и угодий опытно-производственных подразделений НИ организаций и учебно-опытных подразделений в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации, смогут быть включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Земли ДСОСВиО являются таковыми.

ТУ Росимущества в РД было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земле6ьный участок площадью 201 га, расположенный в <адрес изъят> под кадастровым номером <номер изъят>, находящийся с пользовании у Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства и получено свидетельство серии <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главным управлением федеральной регистрационной службы по <адрес изъят>.

Имущество Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства внесено в единый государственный реестр федерального имущества.

Земельный Кодекс (ст.ст.27,28) устанавливает, что предоставление и изъятие земельного участка производится решением уполномоченного органа с согласия землепользователя.

Контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности в соответствии с Положением о территориальном управлении Росимущества в РД, утвержденному приказом ФАУГИ от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> отнесен к функциям ТУ Росимущества в <адрес изъят>

<адрес изъят>

Решением арбитражного суда <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по дела № <номер изъят> отказано в иске МО городского округа «<адрес изъят>» к администрации <адрес изъят> о признании недействительным материалов « об утверждении по восстановлению границ и выдаче (замене) государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) владения и пользования землей Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства <адрес изъят> РД», записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

Постановлением ФАС СКО от ДД.ММ.ГГГГ решение арбитражного суда РД и постановление 16 арбитражного апелляции оного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А15- 212\2007 оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <номер изъят> по иску прокуратуры <адрес изъят> о признании недействительными постановления администрации МО « <адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> « О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят> заключенного комитетом управлению имуществом <адрес изъят> с ОАО « Дагюгстрой» договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №<номер изъят>, заключенного между комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> и ООО <данные изъяты>» было признано недействительным постановление администрации МО « <адрес изъят>», как не соответствующее требованиям ст.ст.45, 54 ЗК РФ.

Более того в рамках гражданского дела в Арбитражном суде <адрес изъят> (дело <номер изъят> была назначена судебная экспертиза, в заключении и выводах эксперта которой установлено вхождение спорного земельного участка в общий земельный участок, который зарегистрирован за Российской Федерацией.

просит дело рассмотреть без участия его представителя.

Мотивируя исковые требования в части иска к Эльдерханову А.А. истец указал, что ТУ Росимущества в РД зарегистрировано право собственности РФ на земельный участок площадью 201 га с кадастровым номером <номер изъят>. Главным управлением федеральной регистрационной службы по РД выдано свидетельство о регистрации права серии <номер изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят> земельный участок площадью 201 га передан на постоянное (бессрочное) пользование ГНУ ДСОСВиО.

Имущество ДСОСВиО внесено в Единый государственный реестр федерального имущества.

Администрация городского округа « <адрес изъят>» незаконно зарегистрировала право собственности муниципального образования на земельный участок площадью 420 кв.м. под кадастровым № <номер изъят> (свидетельство о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <номер изъят>).

По получении данной информации ТУ Росимущества в РД обратилось в Арбитражный суд <адрес изъят> с иском о признании отсутствующим права собственности муниципального образования «<адрес изъят>» (Дело <номер изъят> Однако, пока шло судебное разбирательство, администрация городского округа «<адрес изъят>» продала спорный земельный участок физическому лицу. В результате Арбитражный суд РД в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду прекратил производство по делу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Эльдерхановым А.А..

ТУ Росимущества в РД сообщает, что земельный участок входит в общий земельный участок под кадастровым № <номер изъят> площадью 201 га, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации (<номер изъят>

Предоставление земель Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства было произведено без согласования с уполномоченным органом по управлению федеральными землями, то есть с ТУ Росимущества в РД и полностью противоречит ЗК РФ от 25 октября 2001 года и Закону республики Дагестан « О земле» от 29 декабря 2003 года, постановлению Правительства РФ от 7 августа 2002 года за № 576 « о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю», в которых предусмотрены условия и порядок изъятия земель для муниципальных нужд.

В соответствии со ст.79 п.4 ЗК РФ изъятие м предоставление особо ценных земель и угодий опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации, смогут быть включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Земли ДСОСВиО являются таковыми.

ТУ Росимущества в РД было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земле6ьный участок площадью 201 га, расположенный в <адрес изъят> под кадастровым номером <номер изъят>, находящийся с пользовании у Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства и получено свидетельство серии <номер изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главным управлением федеральной регистрационной службы по <адрес изъят>.

Имущество Дагестанской опытной селекционной станции виноградарства и овощеводства внесено в единый государственный реестр федерального имущества.

Земельный Кодекс (ст.ст.27,28) устанавливает, что предоставление и изъятие земельного участка производится решением уполномоченного органа с согласия землепользователя.

Контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности в соответствии с Положением о территориальном управлении Росимущества в РД, утвержденному приказом ФАУГИ от 29 сентября 2009 года за №278 отнесен к функциям ТУ Росимущества в <адрес изъят>

<адрес изъят>

Решением арбитражного суда республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по дела № <номер изъят> отказано в иске МО городского округа «<адрес изъят>» к администрации <адрес изъят> о признании недействительным материалов « об утверждении по восстановлению границ и выдаче (замене) государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) владения и пользования землей Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства <адрес изъят> РД», записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

Постановлением ФАС СКО от ДД.ММ.ГГГГ решение арбитражного суда РД и постановление 16 арбитражного апелляции оного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<номер изъят> оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <номер изъят> по иску прокуратуры <адрес изъят> о признании недействительными постановления администрации МО « <адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> « О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, заключенного комитетом управлению имуществом <адрес изъят> с ОАО « Дагюгстрой» договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №<номер изъят>, заключенного между комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> и ООО « <данные изъяты>» было признано недействительным постановление администрации МО « <адрес изъят>», как не соответствующее требованиям ст.ст.45, 54 ЗК РФ.

Более того в рамках гражданского дела в Арбитражном суде <адрес изъят> (дело <номер изъят>) была назначена судебная экспертиза, в заключении и выводах эксперта которой установлено вхождение спорного земельного участка в общий земельный участок, который зарегистрирован за Российской Федерацией.

Третье лицо без самостоятельных требований государственное учреждение «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» в лице директора Фейзуллаев Б.А. подтвердил правильность требований истца и заявил, что исковые требования территориального управления Росимущества в республике Дагестан являются законными и обоснованными. Предоставленные ответчикам земельные участки входят в состав земель площадью 201 га, переданных ГУ «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства». Администрация городского округа « <адрес изъят>» незаконно распорядилась чужой собственностью и включила в реестр муниципальной собственности данные земельные участки. При рассмотрении в Арбитражном суде <адрес изъят> иска о признании отсутствующим у муниципального образования « <адрес изъят>» права на данные земельные участки, незаконно продала земельные участки Гейдарову, Эльдерханову и Муфталиеву, в связи, с чем производство по делу в Арбитражном суде республики Дагестан прекратили.

ТУ Росимущества в РД было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 201 га, расположенный в <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, главным управлением Федеральной регистрационной службы по РД выдано свидетельство о регистрации права серии <номер изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением ТУ Росимущества в РД № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 201 га передан в постоянное (бессрочное) пользование ГНУ ДСОСВи О.

Право постоянного (бессрочного) пользования ГНУ ДСОСВиО внесено в единый государственный реестр федерального имущества.

Администрация городского округа « <адрес изъят>» сначала незаконно изъяла из федеральной собственности три земельных участка площадью 420 кв.м., 420 кв.м. и 950 кв.м., которые впоследствии незаконно продала трем физическим лицам, то есть незаконно распорядилась чужой собственностью.

Аналогично объяснения по существу предъявленного иска дал представитель государственного учреждения « Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» Мусаибов И.М., который заявил, что он также поддерживает заявленные ТУ Росимущества в РД требования, так как администрация ГО « <адрес изъят>» и МКУ « комитет по управление земельных и имущественных отношений» администрации ГО «<адрес изъят>» незаконно произвели отчуждение земельных участков, федеральной собственности, находящейся в постоянном (бессрочном) пользовании у ГНУ ДСОСВиО. ГНУ « Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» создана в соответствии с постановлением Совнаркома СССР от ДД.ММ.ГГГГ №<номер изъят> Данные земли находятся в пользовании ГНУ ДСОСВиО. ГНУ « Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 30 января 1992 года №84 « О российской академии сельскохозяйственных наук и Всесоюзной академии сельскохозяйственных наук» создана единая Российская академия сельскохозяйственных наук.

Для осуществления своих прав и обязанностей опытная станция в соответствии с Федеральным законом « О науке и государственной научно-технической политике» правом владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в федеральной собственности наделена Россельхозакадемия (ныне ФАНО России), которая закрепила имущество за опытной станцией на праве оперативного управления.

В состав имущества опытной станции входят движимое и недвижимое имущество, включая находящиеся в федеральной собственности земельные участки, обеспечивающие деятельность и развитие учреждения, а также социальные потребности опытной станции.

На земельный участок площадью 201 га, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании у опытной станции, администрация <адрес изъят>, решением от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> выдала государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей.

Министерство имущественных отношений Российской Федерации, Министерство государственного имущества <адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ опытной станции выдало свидетельство « О внесении в реестр Федерального имущества», имущество, закрепленное за опытной станцией на праве оперативного управления (свидетельство <номер изъят>, реестровый № <номер изъят>).

На земельный участок площадью 201 га ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят> филиалом ФГУ ЗКП по РД выдан кадастровый план за № <номер изъят>, кадастровый № <номер изъят>, разрешенное использование: для производства селекционных и опытных работ.

Администрация городского округа « <адрес изъят>» обратилась в Арбитражный суд <адрес изъят> с заявлением к администрации <адрес изъят>, главному управлению федеральной регистрационной службы в РД, территориальному управлению Росимущества в <адрес изъят> о признании недействительными постановления администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> « Об утверждении материалов по восстановлению (установлению) границ и выдаче (замене) государственного акта на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) владения и пользования землей Дагестанской селекционной опытной станции виноградарства и овощеводства <адрес изъят>» права собственности на земельный участок площадью 201 га; государственного акта на землю; записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (серия <номер изъят>).

Решением Арбитражного суда <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № <номер изъят>), оставленным без изменения постановлением 16 Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации <адрес изъят> отказано, в связи с тем, что истец не доказал, что регистрация за Российской Федерацией прав собственности на земельный участок площадью 201 га не соответствует закону и нарушает права администрации <адрес изъят>.

Постановлением Арбитражного суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ (дело № <номер изъят>) решения судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

Утверждения администрации горда Дербента о том, что она имеет полномочия на распоряжение земельным участком площадью 201га, так как он находится в пределах границ города являются необоснованными. Границы города Дербента не изменились с момента их утверждения Указом Президиума Верховного Совета ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Так ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд кассационной инстанции по делу № <номер изъят> опроверг довод администрации горда Дербента о том, что регистрация за Российской Федерации права собственности на земельный участок проведена без соблюдения порядка разграничения государственной собственности, установленного Федеральным законом от 17 июля 2001 года № 101 -ФЗ « О разграничении государственной собственности на землю» Данный закон не подлежит применению в тех случаях, когда земельные участки находятся в федеральной собственности в силу закона (ст.17 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановление администрации Дербентского района от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> исследовано в судебных заседаниях Арбитражного суда республики Дагестан по делам № <номер изъят> и № <номер изъят>.

Арбитражные суды всех инстанций отказали в удовлетворении требований администрации города Дербента.

В постановлении арбитражного суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <номер изъят> опровергнут довод администрации города Дербента о том, что администрация имеет полномочия на распоряжение спорным земельным участком в силу того, что он находится в границах <адрес изъят>. Факт нахождения земельного участка в границах земель поселения не свидетельствует о наличии у администрации города таких полномочий, поскольку в силу закона земельный участок относится к федеральной собственности и пункт 11 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность нахождения в пределах границ населенных пунктов зон сельскохозяйственного использования.

В письме федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ года № <номер изъят> (имеется в материалах дела) указано, что Правительство РФ постановлением от 6 сентября 2000 года за № 660 утвердило Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам. Приказом Минэкономразвития России от 4 апреля 2011 года № 144 утвержден порядок кадастрового деления территории Российской Федерации и порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

В соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами, кадастровое деление- деление территории РФ, осуществляемое в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров. Земельному участку, находящемуся в постоянном (бессрочном) пользовании у опытной станции, присвоен кадастровый № <номер изъят>.

В письме Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что кадастровый квартал не может быть чьей-либо собственностью. В границах кадастрового квартала могут находиться земля любой формы собственности и распоряжаться ими может только собственник. В связи с тем, что право собственности Российской Федерации на этот участок было зарегистрировано, муниципальное образование « город Дербент» не может распоряжаться ими.

Администрация городского округа «город Дербент» и МКУ « Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент» в лице представителя Гасанбекова З. иск не признали, указав на то, что республика Дагестан делится на кадастровые районы (муниципальные образования) и кадастровые квартала (села, города). Несколько кварталов образовать один кадастровый район (муниципальное образование). Городскому округу г. Дербент присвоен кадастровый районный номер <номер изъят>

Муниципальному образованию « Дербентский район» присвоен номер <номер изъят>

Кадастровое деление территории Дербентского городского кадастрового района <номер изъят> было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ и материалы кадастрового деления были утверждены приказом по Горкомзему <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят>

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время площадь и границы кадастрового квартала <номер изъят> не изменялись и находились в границах городского округа «город Дербент», где находятся и в настоящее время.

Согласно сведениям Государственного недвижимости площадь квартала <номер изъят> составляет 174.65 га.

В отсутствие на то законных оснований и полномочий, в нарушение требований действующего земельного законодательства администрацией <адрес изъят> было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят> утверждающе материалы по восстановлению (установлению) границ и выдаче государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) владения и пользования ДЗОСВиО.

В нарушение установленного законом порядка ведения государственного земельного кадастра - Дербентский районным филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес изъят> ДЗОСВиО был выдан кадастровый план земельного участка с указанием кадастрового номера <номер изъят> на площадь 201 га с указанием категории земель сельскохозяйственного назначения без проведения процедуры работ по межеванию земель и геодезической привязки по координатам к территории города Дербента, на территории которого расположена часть этих земель.

По истечении шести лет после издания постановления администрации Дербентского района, без проведения процедуры актуализации и уточнения площадей, находящихся в фактическом пользовании ДЗОСВиО, на основании распоряжения № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ руководителя Федерального агентства по управлению федеральным имуществом ФИО15 осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации кадастровым номером данного земельного участка был признан номер <номер изъят> (кадастровое деление Дербентского района), определяющее место нахождения земельного участка Дербентский район.

Тем самым процедура регистрации прав осуществлена в Дербентской районной администрации, которая не имели распределительных полномочий относительно городского имущества, в частности городских земельных ресурсов.

К моменту регистрации прав собственности Российской Федерации, городской кадастровый квартал <номер изъят> являлся гармонично развивающейся частью города со своей инфраструктурой и жилищным сектором. Земли, входящие в квартал, состояли из земель общего пользования, земель индивидуального многоэтажного строительства, земель общественно-деловой застройки, при этом имело место регистрация права собственности порядка 400 землевладельцев, что в конечном итоге показывало на факт отсутствия каких-либо объективных прав и наличия земли с указанной площадью.

Согласно земельному балансу ФГПУ «государственного учреждения «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» на ДД.ММ.ГГГГ из общей площади 201 га, составляли земли сельхозугодий-171 га, приусадебных участков 8 га, древесно- кустарниковые насаждения -1 га, под водой-1 га, под дорогаими-15 га, под общими постройками 4 га, прочие земли-1 га.

В последующем различными нормативно-правовыми актами с согласия землепользователя с баланса государственного учреждения « Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства» были изъяты земельные участки с различными площадями, в том числе:

-постановлением Правительства республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят>-3.3 га;

-постановлением Правительства республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят>-0.5 га;

-постановлением администрации города Дербента от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> -10.15 га;

-постановлением администрации города Дербента от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> -1.85 га;

-постановлением администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> -0.85 га;

-постановлением администрации Дербентского района от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> га;

-решением государственного учреждения «Дагестанский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> -0.14 га;

-постановлением администрации города Дербента от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> -0.229 га;

-постановлением администрации города Дербента от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят> - 1.5 га;

-постановлением администрации города Дербента от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят> - 0.252 га;

-распоряжением ТУ Росимущества в республике Дагестан согласно протоколу Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ -5 га;

-распоряжением ТУ Росимущества в республике Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и согласно протоколу Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> -1.5 га;

- протоколом <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ заседания Президиума Россельхоакадемии-1.6 га;

-распоряжением ТУ Росимущества в РД от ДД.ММ.ГГГГ № <номер изъят>-0.62 га;

- распоряжением ТУ Росимущества в РД от ДД.ММ.ГГГГ № <номер изъят>-1.2 га;

-договором купли-продажи, заключенного между ТУ Росимуществом и ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят> -0.5 га.

Таким образом общая площадь земельных участков, изъятых с баланса ФГНУ «ДЗОСВИО» составляет 51.59 га, а общая площадь земельных участков, изъятых с баланса до регистрации права собственности за Российской Федерацией, то есть до ДД.ММ.ГГГГ составляет -44.01 га с учетом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ -45.21 га.

Согласно решению суда администрацию Дербентского района возложена обязанность по передаче 5 га земель в собственность ТУ Росимущества взамен использованного равнозначного участка на территории городского округа « город Дербент» в <номер изъят> квартале. Также в кадастровом квартале <номер изъят> проведен кадастровый учет и зарегистрированы права собственности на земельные участки с кадастровым делением <номер изъят> (всего 13 участков) на основании постановлений главы муниципального образования « Дербентский район» общей площадью 6.5 га.

Таким образом земельный участок площадью 175.65 га, находящийся в городском квартале <номер изъят> в настоящее время числится-130.4 га согласно записи о регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за территориальным управлением ФАУГИ по РД и зарегистрировано право собственности на земельный участок за кадастровым номером <номер изъят> площадью 130.3873 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ согласно записи регистрации № <номер изъят>, выдано свидетельство о регистрации права постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 130873 кв.м. ДЗОСВиО. Оспариваемые земельные участки расположены не на землях площадью 130873 кв.м., расположены в кадастровом квартале №<номер изъят> и относится к землям города Дербента.

В судебном заседании Гасанбеков З. заявил, что истец добровольно отказался от свидетельства о госрегистрации права собственности на земельный участок площадью 201 га и получил новое свидетельство о госрегистрации права собственности на 130873 га, что означает отказ от остальной части земель из общей площади 201 га.

Ответчик Гейдаров А.Г. и его представитель адвокат Юсупов Х.И. иск не признали и заявили, что требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Он является собственником земельного участка.

Так, оспариваемый истцом земельный участок с кадастровым № <номер изъят> площадью 420 кв.м. приобретен гр-ном ФИО7 за плату на торгах, проведенных МКУ Управление земельных и имущественных отношений, которые происходили с соблюдением всех установленных правил и процедур. При этом, участвуя в торгах, им никакие нарушения действующего законодательства не допущены, все условия аукциона мною добросовестно исполнены. На основании договора купли-продажи этого земельного участка между МКУ Управления земельных и имущественных отношений ФИО23 было зарегистрировано свое право собственности на этот земельный участок и ему на что ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство.

Впоследствии, он как собственник этого земельного участка, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал его гр. ФИО18, который зарегистрировал свое право собственности на этот участок. Это обстоятельство подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации его права на оспариваемый участок.

В свою очередь ФИО18 по договору купли-продажи этого участка от ДД.ММ.ГГГГ продал его мне, и я в настоящее время являются его собственником.

При государственной регистрации моего права собственности на оспариваемый земельный участок, органом государственной регистрации была проведена правовая экспертиза законности приобретения мною этого земельного участка и никакие нарушения при этом не были выявлены. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ мне было выдано свидетельство о регистрации моего права на этот участок. Таким образом, он является третьим по счету приобретателем этого земельного участка. При совершении сделки он удостоверился в наличии правоустанавливающих документов у продавца ФИО18 и никаких сомнений они не вызывали как у него, так и у нотариуса удостоверявшим договор купли-продажи. Он не знал и не мог знать и предположить, что приобретенный им земельный участок может принадлежать кому-либо еще кроме как продавцу и быть оспоренным ТУ Росимущества.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 302 ГК РФ он является добросовестным приобретателем.

Необоснованными являются утверждения истца о наличии у него права собственности на земельный участок площадью 201 га, расположенный в Дербентском районе с кадастровым № <номер изъят>, и находящийся в пользовании ДЗОСВиО и что это обстоятельство подтверждено решением Арбитражного суда.

Указанный кадастровый № <номер изъят> был выдан ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД как на земли сельскохозяйственного назначения находящиеся на территории Дербентского района. Основанием для этого послужило принятое вопреки действующему законодательству постановление администрации Дербентского района от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> утверждающее материалы по восстановлению (установлению) границ и выдаче государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) владения и пользования ДЗОСВиО.

Необоснованность этого постановления районной администрации заключается в том, что еще в ДД.ММ.ГГГГ году земли находящиеся в пользовании ДЗОСВиО были отнесены к землям города Дербента. Это обстоятельство подтверждается Указом Президиума Верховного Совета ДАССР, постановлением Совета Министров ДААССР и приложением <номер изъят> к нему, картой земель, и дежурной кадастровой картой города.

Таким образом, право на выдачу государственного акта на пользование землей ДЗОСВиО имела только администрация города Дербента, а не администрация Дербентского района. Однако такое свидетельство ДЗИСВиО администрация города не выдавала.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД, без учета этих обстоятельств выдавая кадастровый № <номер изъят> на эти земли, как на земли сельскохозяйственного назначения Дербентского района, нарушила установленный законом порядок ведения государственного земельного кадастра. Оно выразилось в том, что этот кадастровый номер был выдан без проведения работ по межеванию земель и геодезической привязки к координатам земель города Дербента.

В результате этих нарушений часть земель с кадастровым номером № <номер изъят> оказались на территории г. Дербента в кадастровом квартале № <номер изъят>.

Однако земли расположенные в кадастровом квартале <номер изъят> не могут располагаться и в кадастровом квартале № <номер изъят>. Кадастровые номера земель неповторимы и едины на всей территории РФ и один и тот же земельный участок или часть его не может располагаться в двух кадастровых кварталах и на территориях двух муниципальных образований. Либо эти земли являются города Дербента и учитываются в кадастровом квартале <номер изъят>, либо они находятся на территории Дербентского района и учитываются в кадастровом квартале <номер изъят>.

Между тем, действующее законодательство и нормативные акты Правительства РД, вступившие в силу судебное решение Верховного суда РД бесспорно свидетельствуют, что оспариваемый истцом земельный участок находится на землях МО «город Дербент» и расположен в кадастровом квартале 82.

Так, законом Республики Дагестан от 13 января 2005 года «О границах муниципальных образований в РД» установлено, что земли расположенные в кадастровом квартале <номер изъят> находятся в границах города Дербента.

Постановлением Правительства РД <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов муниципальных образований» утверждены разработанные в ДД.ММ.ГГГГ годах кадастровые карты города Дербента с оценкой земель городского кадастрового района, согласно которым, земли расположенные в кадастровом квартале <номер изъят> являются землями МО г. Дербент.

Законность и обоснованность этого Постановления Правительства РД подтверждено вступившим в силу решением Верховного суда РД от 17 июля 2008 года, которым отказано в удовлетворении заявления администрации Дербентского района просившей признать его недействующим.

Однако, вопреки указанному Закону РД от 13.01.2005 года, через шесть лет после издания постановления Администрации Дербентского района, Федеральным агентством по управлению Федеральным имуществом, ДД.ММ.ГГГГ необоснованно осуществлена государственная регистрация права собственности РФ на эти земли пл. 201 га с кадастровым номером <номер изъят> (кадастровое деление Дербентского района) определяющее место нахождения земельного участка как Дербентский район, хотя часть этих земель находилась на территории города в кадастровом квартале № <номер изъят>.

Кроме того, необоснованность утверждений истца о наличии у него права собственности на земли площадью 201 га, переданная в пользование ДЗОСВиО подтверждается и тем, что часть этих земель, различными нормативно-правовыми актами, с согласия землепользователя, или же по его инициативе была изъята у ДЗОСВиО.

Так, ДД.ММ.ГГГГ постановлением <номер изъят> главы администрации <адрес изъят> было удовлетворено ходатайство самого ДЗИОВиО об изъятии у них 10,150 га земель. Двумя Постановлениями главы городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за номерами <номер изъят> и <номер изъят> были изъяты 1,85 га и 0,85 га земель. Постановлением администрации Дербентского района от ДД.ММ.ГГГГ 20 га земель. Земли у ДЗОСВиО неоднократно изымались ДД.ММ.ГГГГ годах, и самим ТУ Росимущества, Правительством РД и Президиумом Россельхозакадемии.

Что касается места расположения его земельного участка оспариваемого истцом, то постановлением главы администрации города Дербента за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству самого ДЗОСиВ было изъято 5 га земель, расположенных в кадастровом квартале <номер изъят> для размещения жилищного строительства и мой участок с кадастровым № <номер изъят> расположен в пределах земельного участка, изъятого у истца, с его согласия, 5 га земель.

В результате реализации указанных и не оспоренных истцом нормативных актов, общая площадь земельных участков, изъятых с баланса ФГНУ «ДЗОСВиО» составила 51,59 га, в том числе до регистрации права собственности за РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, изъяты 44,01 га.

Кроме того, в кадастровом квартале <номер изъят> проведен кадастровый учет и зарегистрированы права собственности на 13 земельных участков на основании постановлений главы Администрации Дербентского района, общей площадью 6,5 га.

Всего с баланса ДЗОСВиО сняты земли: в городской черте 31,59 га; в черте Дербентского района- 20 га; по обязательствам согласно судебным решениям 5,0 га и на 6,5 га зарегистрированы права собственности за гражданами, согласно распорядительных документов администрации Дербентского района.

Это обстоятельство подтверждается и распоряжением истца № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, которым из земельного участка площадью 201 га ТУ Росимущества изъял 52 земельных участка с различной площадью, всего 51,09 га.

Фактически, из находящегося в городском кадастровом квартале <номер изъят> земельного участка площадью 174,65 га, истцу - Территориальному управлению ФАУГИ по РД принадлежит 130,4 га, на которое, как на земли сельскохозяйственного назначения, ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи <номер изъят> зарегистрировано его право собственности с кадастровым номером <номер изъят>. Согласно записи о регистрации <номер изъят>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права постоянного бессрочного пользования на этот земельный участок, площадью 1303873 кв.м. ДЗОСВиО.

Таким образом, свидетельство о регистрации право собственности истца на земельный участок площадью 291 га, фактически и юридически погашено (аннулировано), взамен ему выдано свидетельство о государственной регистрации его права на земельный участок площадью 130,4 га. Вследствие этого истец необоснованно ссылается в своих требованиях о принадлежности ему 201 га земли.

В связи с этим необоснованны ссылки истца на решения арбитражных судов принятых в ДД.ММ.ГГГГ признавших недействительными некоторые постановления администрации города Дербента и Дербентского района по изъятию отдельных земельных участков у ДЗОСВиО. В этих случаях Арбитражный суд РД, разрешая возникший спор, исходил из государственной регистрации права собственности за ТУ Росимущества на 201 га земли.

Однако истец не берет во внимание, что в настоящее время это свидетельство о праве его собственности на 201 га земли аннулировано и ДД.ММ.ГГГГ году ему выдано новое свидетельство о регистрации его права собственности на 130,4 га земли.

Таким образом, основания по которым арбитражный суд РД в ДД.ММ.ГГГГ году принимал решения отпали, и с момента выдачи истцу нового свидетельства о праве собственности, с конца ДД.ММ.ГГГГ, размер и границы принадлежащей ему земельного участка существенно изменились в сторону его уменьшения, и эти решения в настоящее время не могут служить основанием для обоснования своих исковых требований.

Не приемлемы утверждения истца, что приобретенный им-Гейдаровым А. земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Этот земельный участок расположен в жилом массиве города, в зоне жилой застройки по <адрес изъят> и относится к категории земель населенных пунктов. Использование этого участка под нужды сельского хозяйства не представляется возможным ввиду плотной застройки этих земель (на этих землях зарегистрированы права более 400 собственников земли) и к землям сельскохозяйственного назначения отношения не имеют.

Приобретенный им путем купли-продажи земельный участок с кадастровым № <номер изъят> площадью 412 кв.м. ранее, наряду с другими участками, из пользования ДЗОСВиО, с его же согласия давно был изъят. В связи с этим, этот участок фактически и юридически во владении и пользовании ДЗОСВиО не находилось как и другие изъятые у него участки.

Не состоятельны и требования истца о признании его отсутствующим права на оспариваемый им земельный участок.

Его права на этот участок прошли государственную регистрацию, что подтверждаются на это свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогично представитель ответчиков Эльдерханова А.А. и Муфталиева Д.С. адвокат Юсупов Х.И. иски не признал и изложило аналогичные возражения, указав на то, что земельный участок Муфталиева Д.С. расположен на той же <адрес изъят> в районе жилой застройки города. На этой улице по обе стороны построены многочисленные жилые дома и другие постройки. Однако истец, почему то выбрал для предъявления исков именно его доверителей.

Все его доверители ГейдаровА., Эльдерханов А.А., Муфталиев Д.С. не самовольно захватили земельные участки, а приобрели согласно договорам купли-продажи, которые не могли знать, к чьей собственности относятся земельные участки, приобретаемые ими.

Надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела представители ТУ Росимущества в РД, Управления Росрестра по республике Дагестан в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ТУ Росимущество в РД просил дело рассмотреть без участия его представителя, причины неявки представителя Управления Росрестра по республике Дагестан являются неуважительными, а потому с учетом требований явившихся сторон считает необходимым рассмотреть дело без участия не явившихся представителей сторон.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя привлеченного на стороне истца третьего лица - государственного научного учреждения «Дагестанская опытная селекционная станция виноградарства и овощеводства» Мусаибова И.М., руководителя опытной станции Фейзуллаева Б.А., возражения ответчиков Гейдарова А.Г., представителя ответчиков Эльдерханова А.А., Муфталиева Д.С. адвоката Юсупова Х.И., представителя МКУ « Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент» Гасанбекова З., допросив специалиста-эксперта ФИО10, исследовав представленные сторонами доказательства, материалы дела, считает, что в иске территориального управления Росимущества в республике Дагестан необходимо отказать.

Согласно ст.9 ч.2 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации.

Согласно ст. 11 ч.2 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданами земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.10 и 11 ЗК РФ.

Из представленных истцом решений арбитражного суда республики Дагестан, многочисленных материалов, заключения эксперта ФИО43 видно, что земли площадью 201 га, с кадастровым номером <номер изъят> находящиеся в пользовании указанной опытной станции, на день рассмотрения дела расположены в кадастровом квартале № <номер изъят>. В то же время часть этих земель площадью 174.65 га расположена на территории кадастрового квартала №<номер изъят>, то есть на территории <адрес изъят>.

Фактически, из находящегося в городском кадастровом квартале <номер изъят> земельного участка истцу - Территориальному управлению ФАУГИ в РД принадлежит 130,4 га, на которое, как на земли сельскохозяйственного назначения, ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи <номер изъят> зарегистрировано его право собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации с кадастровым номером <номер изъят>. Согласно записи о регистрации № <номер изъят>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права постоянного бессрочного пользования на этот земельный участок, площадью 1303873 кв.м. ДЗОСВиО.

Являются убедительными доводы администрации и МКУ « Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» о том, что истец в связи с тем, что часть земель из состава 201 га давно по разным основаниям и документам изъята, предоставлена под строительство жилых домов, огороды и т.д., в связи, с чем им получено на свои земли новое свидетельство о государственной регистрации права на 130.4 га.

В обоснование исковых требований ТУ Росимущества представило свидетельство серии <номер изъят> о государственной регистрации права Российской Федерации на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадью 201 кв.м. и распоряжение ТУ Росимущества в <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за № <номер изъят> о предоставлении земельного участка площадью 201 га на постоянное (бессрочное) пользование ГНУ ДСОСВиО.

Из свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия <номер изъят> видно, что на основании выписки из реестра федерального имущества территориального управления Росимущества по РД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 201 га с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в <адрес изъят> из земель сельскохозяйственного назначения зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № <номер изъят>.

Данный земельный участок площадью 201 га полностью передан в бессрочное, постоянное пользование указанной опытной станции, что подтверждается представленным в суд свидетельством об этом.

На основании распоряжения № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес изъят> земельный участок площадью 201 га передан в постоянное (бессрочное) пользование федеральному государственному научному учреждению «Дагестанская селекционная опытная станция виноградарства и овощеводства».

Судом с выходом на место установлено и это фактически подтверждается заключением специалиста ФИО10 о том, что оспариваемые земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, приобретенные по договорам купли-продажи и принадлежащие Гейдарову А.,Эльдерханову А., Муфталиеву Д., расположены не на землях площадью 130.4 га, на которые истцом получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Место расположения земельных участков сфотографировано.

ТУ Росимущества в РД в подтверждение доводов иска не представило доказательства о принадлежности Российской Федерации спорных земельных участков Гейдарова А., Эльдерханова А., Муфталиева Д.

Таким образом права и законом охраняемые интересы истца ТУ Росимущества не нарушены и не было оснований для обращения в суд за защитой не нарушенных прав.

Из землеустроительной заключения эксперта ГБУ Республиканский центр судебных экспертиз Министерства юстиции республики Дагестан ФИО9 - Иминовича от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> видно, что земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят>, принадлежащие Гейдарову А., Эльдерханову А.А., Муфталиеву Д., находятся в границах муниципального образования городской округ» город Дербент» в городском кадастровом квартале <номер изъят> и входят в земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 201 га, расположенный по адресу: <адрес изъят>, свидетельство о государственной регистрации права серии <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное заключение экспертом ФИО9 дано на основании определения судьи Арбитражного суда <адрес изъят> ФИО19 и материалов дела. При этом, как видно из описательно-мотивировочной части заключения указано, что экспертом исследование производилось с выездом на место, осмотром объекта в присутствии сторон, произведена топографическая съемка местности в натуре, выполнены необходимые замеры металлической мерной лентой с ценой деления 1мм, и светодальномером «БОШ» с фиксацией результатов осмотра методом фотографирования объектов цифровым фотоаппаратом « Панасоник», также исследования производились методом сопоставления данных осмотра с требованиями нормативной литературы и последующими математическими вычислениями.

Ответчик представил в обоснование возражений акт <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ экспертного исследования (заключение) эксперта - специалиста ФИО10, имеющей высшее техническое образование по специальности инженера - строителя, и кадастрового инженера, имеющей квалификацию судебного эксперта по специальности « Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» стаж экспертной работы с 2003 года.

Перед специалистом- экспертом администрацией городского округа «<адрес изъят>» поставлен вопрос, входят ли оспариваемые земельные участки с указанными кадастровыми номерами в границы муниципального образования городского округа «<адрес изъят>». Входит ли земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в границы земельного участка <номер изъят> кадастрового квартала №<номер изъят>.

Из заключения эксперта ФИО10 и приложенных к акту материалов видно, что на момент исследования поставленных вопросов истцу уже было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на земли площадью 130.4 га.

Так фактически приложенная к акту - заключению эксперта ФИО10 схема места расположения земель, конфигурация полностью совпадают с аналогичными схемами указанных земель, составленных ранее.

При этом в части определения места расположения и конфигурации земель Российской Федерации, находящихся в пользовании ДЗОСВиО выводы экспертов являются одинаковыми.

Однако из заключения эксперта ФИО9 видно, что ему не сообщили о наличии у Росимущества в <адрес изъят> нового свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земли уже не на 201 га, а на 130.4 га. Все выводы эксперта ФИО9 сделаны в отношении земель площадью 201 га, тогда как действительно часть из этих земель давно не находится в пользовании ДЗОСВиО, поскольку была изъята, предоставлена гражданам под строительство жилых домов и т.д., в связи с чем истцу выдано новое свидетельство с тем же кадастровым номером на те же земли, но с площадью 130.4 га.

При даче заключения эксперт ФИО9 не учел то, что на части земель площадью 201 га давно ведется городская жилищная застройка, построены многочисленные жилые дома и другие строения. Так судом с выходом на место установлено, что адресом местом расположения оспариваемых двух земельных участков фактически является <адрес изъят> участок Эльдерханова, находится в жилом массиве по <адрес изъят>, часть этого земельного участка находится под уже возведенным многоэтажным жилым домом.

В соответствии со ст.5 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Потому одному и тому же земельному участку площадью 201 га, часть которого действительно расположена на территории <адрес изъят> не могут быть одновременно присвоены два кадастровых номера. <номер изъят>.

Факт получения на земельный участок свидетельства о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на который ранее было выдано свидетельство на земельный участок площадью 201 га, свидетельствует о том, что от остальной части земель истец отказался. На один и тот же земельный участок одному и тому же собственнику Федеральной службой государственной регистрации прав, кадастра и картографии по республике Дагестан не выдается два свидетельства.

В связи с тем, что от части земель, входящих в 201 га истец отказался и на части земель ведется строительство жилых жомов, в результате истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на 130.4 га земель, администрация городского округа « <адрес изъят>» включены земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> в реестр муниципальных земель городского округа «<адрес изъят>».

В соответствии со ст.14 Федерального закона» О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» удостоверение государственной регистрации прав проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

В связи с выдачей свидетельства о государственно регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 130.4 га в том же кадастровом квартале <номер изъят> означает, что в Федеральной службе государственной регистрации прав, кадастра и картографии по <адрес изъят> проведена правовая экспертиза, после чего аннулировано аналогичное свидетельство о госрегистрации права собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ с тем же кадастровым номером <номер изъят> и заспись регистрации номер <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Письменные запросы суда об истребовании указанного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации прав, кадастра и картографии по <адрес изъят> игнорировала, не направила второе свидетельство о госрегистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 130.4 га в том же кадастровом квартале, запись № <номер изъят>.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником спорных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Решил

Отказать в иске территориального управления Росимущества в <адрес изъят> к Гейдарову А.Г. о признании отсутствующим права собственности Гейдарова А.Г. на земельный участок площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят> и отсутствующим зарегистрированное право собственности Гейдарова А.Г. на данный земельный участок; к Муфталиеву Д.С. о признании отсутствующим права собственности Муфталиева Д.С. на земельный участок площадью 950 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 950 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят> и отсутствующим зарегистрированное право собственности Муфталиева Д.С. на данный земельный участок; к Эльдерханову А.А. о признании отсутствующим права собственности Эльдерханова А.А. на земельный участок площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят>, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 420 кв.м. под кадастровым номером <номер изъят> и отсутствующим зарегистрированное право собственности Эльдерханова А.А. на данный земельный участок.

После вступления решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков Гейдарова, Эльдерханова, Муфталиева.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан в месячный срок со дня объявления мотивированного решения. Мотивированное решение объявлено в Дербентском городском суде в 8 часов 30 минут 22 июня 2015 года.

Судья С.М.Мустафаев

Свернуть