Мухамадеев Марсель Маратович

Дело №2-2429/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2014 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Рязановой О.А., при секретаре судебного заседания Ташмагамбетовой A.M., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витковский ГО к Мухамадеев ММ, отделу № 2 Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в Центральном административном округе г.Омска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Витковский ГО обратился в суд с иском к Мухамадеев ММ, отделу № 2 УФМС по Омской области в Центральном АО г.Омска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что 26.12.2013 г. он приобрел на основании договора купли-продажи у МСМ квартиру, расположенную по адресу: г.Омск, <адрес>, <адрес>. 17.01.2014 г. им было получено свидетельство о регистрации права на данную квартиру. Согласно копии лицевого счета в квартире зарегистрирован ответчик Мухамадеев ММ, местонахождение которого ему неизвестно. С момента приобретения жилого помещения, ответчик по данному адресу не проживает. Просит признать Мухамадеев ММ утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Витковский ГО в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мухамадеев ММ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему изв...

...естному месту жительства.

Представитель ответчика Мухамадеев ММ - адвокат Ходарев ИН по ордеру, исковые требования Витковский ГО не признал, просил отказать в их удовлетворении, так как ему неизвестна позиция ответчика относительно предъявленного иска.

Представитель ответчика отдела № 2 УФМС России по Омской области в Центральном АО г.Омска в судебное заседание не явились, о времени и дате разбирательства по делу извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Согласно договору купли-продажи от 26.12.2013 г., Витковский ГО приобрел у МСМ <адрес> микрорайоне <адрес> в г.Омске. (л.д. 5-6,13-14)

Из свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2014 г. видно, что <адрес> мкр. <адрес> в г.Омске принадлежит на праве собственности Витковский ГО на основании договора купли-продажи от 26.12.2013 г. (л.д. 7)

Из материалов дела следует, что по адресу: г.Омск, мкр.<адрес> <адрес> постоянно зарегистрированы: Витковский ГО, Мухамадеев ММ, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 8,23)

Судом из справки, составленной старшей по дому КТВ, установлено, что Мухамадеев ММ по адресу: г.Омск, мкр. <адрес> <адрес> не проживает с февраля 2014 года. (л.д. 28)

Согласно справки УУП ОП 11 УМВД России по г.Омска от 17.05.2014 г., Мухамадеев ММ по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес> не проживает с февраля 2014 года. (л.д. 29).

Разрешая возникший спор, суд отмечает, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи собственника жилого помещения других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у собственника и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п., доказательств этому ответчиком суду не представлено.

В судебном заседании достоверно из показаний истца и представленных им документов установлено, что до настоящего времени ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, личных вещей в спорной квартире не имеет.

В течение длительного периода времени Мухамадеев ММ в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, плату за жилье и коммунальные платежи не вносит, не участвует в ремонте жилья, расходы по содержанию дома несет истец Витковский ГО

Однако до настоящего времени Мухамадеев ММ зарегистрирован в <адрес> по мкр. <адрес> в г.Омске, что стороной ответчика не опровергнуто.

Какие-либо права на указанную квартиру у Мухамадеев ММ отсутствуют.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи собственника жилого помещения), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Такое требование Витковский ГО заявлено.

В названной ситуации суд считает, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо данных о наличии у ответчика иных прав на спорное жилое помещение (приобретение его в собственность и прочее) суду не представлено.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Витковский ГО к Мухамадеев ММ, отделу № 2 Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в Центральном административном округе г.Омска о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мухамадеев ММ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Омск, микрорайон <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья О.А. Рязанова

Дело № 2-2288/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Соснина И.И., при секретаре судебного заседания Клевакиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «Сбербанк России» к Мухамадееву М.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОАО «Сбербанк России» в лице Омского отделения № 8634 обратился в суд с названным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком (заемщиком) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок 60 месяцев под 22,5 % годовых. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2. кредитного договора заемщик обязан ежемесячно гасить кредит и уплачивать начисленные за пользование кредитом проценты ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Однако заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательства, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. Согласно п. 3.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В соответствии с п. 4.2.3 кредитного договора в случае неисполнения обязательств кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по указанному выше кредитному договору составляет <данные изъяты> Заемщику было направле...

...но письменное уведомление с требованием погасить задолженность по кредитному договору и предложением расторгнуть договор, однако задолженность погашена не была, ответа от заемщика не последовало. При этом истцом были понесены почтовые расходы в размере 38,47 руб. Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года; взыскать с Мухамадеева М.М. в пользу Омского отделения № 8634 ОАО «Сбербанк России» задолженность по указанному кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5358 руб., почтовые расходы в размере 38,47 руб.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежаще, в тексте иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 3 оборот, 19).

Ответчик Мухамадеев М.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному адресу, возражений относительно заявленных требований, доказательств в опровержение доводов истца, альтернативного расчета задолженности в материалы дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил (л.д.20).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 420-422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком (заемщиком) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок 60 месяцев под 22,5 % годовых (л.д. 10-11).

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика №, открытый в филиале кредитора. Заемщик принял на себя обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1. кредитного договора).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 кредитного договора погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей; уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки определенные графиком платежей.

Пунктом 3.2.1 кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно).

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора кредитор обязуется произвести выдачу кредита в день подписания договора путем зачисления суммы кредита на счет после выполнения условий, изложенных в п. 2.1 договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице заведующего дополнительным офисом № Омского отделения № 8634 ОАО «Сбербанк России» (Банк) и Мухамадеевым М.М. (вкладчик) было заключено дополнительное соглашение № к указанному выше кредитному договору о вкладе «Универсальный на 5 лет», согласно которого, вкладчик поручает банку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ежемесячно каждого 08 числа месяца перечислять со счета по вкладу для погашения кредита по кредитному договору сумму в размере, необходимом для осуществления всех текущих платежей в пользу банка (л.д. 15).

В материалы дела представлено заявление заемщика на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что заемщик просил Банк о зачислении суммы кредита в размере <данные изъяты> рублей, предоставленного по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, на его счет по вкладу открытый в филиале кредитора; указанная сумма кредита была перечислена Банком на указанный счет заемщика (л.д. 5).

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в нарушение условий кредитного договора заемщиком допускались просрочки платежей в счет погашения кредита, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ заемщиком суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся сумма займа вместе с причитающимися процентами.

Исходя из положений п. 4.2.3 кредитного договора в случае неисполнения обязательств кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.

Согласно п. 4.3.4 заемщик обязуется по требованию кредитора досрочно, не позднее 15 рабочих дней с даты получения заемщиком уведомления кредитора, включая дату получения уведомления, возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случаях указанных в п. 4.2.3 договора.

В соответствии с указанным условием договора ответчику Банком было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойке и расторжении договора с указанием общей суммы задолженности по кредитному договору, в котором было предложено возвратить долг в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 3.2.2 кредитного договора периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (не включая эта дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (включительно). При отсутствии такой даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца. Пункт 3.4 кредитного договора предусматривает, что при исчислении процентов за пользование кредитом и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

В силу ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что вышеназванный кредитный договор содержит все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют ее предмет, подписан сторонами.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность заемщика по указанному выше кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 4).

Таким образом, применительно к изложенному выше, положениям п.1 ст.819, ст.809 ГК РФ, суд находит требование Банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., состоящей из просроченной задолженности по кредиту, процентов и неустойки, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заемщику Банком направлено требование о досрочном возврате кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ и расторжении кредитного договора, в материалы дела истцом представлены доказательства направления ответчику указанного требования (л.д.6-9).

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Судом установлено, что согласно условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору должна быть погашена заемщиком в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, заемщик нарушил условия договора, допуская значительные просрочки уплаты кредита, задолженность по кредитному договору до настоящего времени заемщиком не погашена, ответчиком возражений либо доказательств обратного в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по направлению ответчику требования в сумме 38,47 руб.

При подаче настоящего иска в суд Банком оплачена государственная пошлина в соответствии со ст. 91 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в сумме 5358 руб. (л.д. 2).

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Мухамадеева М.М. в пользу Омского отделения № 8634 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Мухамадеева М.М. в пользу Омского отделения № 8634 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5358 рублей, почтовые расходы в размере 38 рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Соснин

Дело № 2-2889/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года город Омск

Центрального районного суда г. Омска в составе судьи Мезенцевой О.П., при секретаре судебного заседания Афуриной О.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Мухамадееву М.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,

Установил:

ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Омского отделения № и Мухамадеевым М.М. был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 Кредитного договора Заемщик обязан ежемесячно гасить кредит и уплачивать начисленные за пользование кредитом проценты аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Однако Заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита.

Так же в соответствии с п. 3.3 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения про...

...сроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 4.2.3 Кредитного договора в случае неисполнения обязательств Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.

Исходя из расчета цены иска по состоянию на 29 октября 2014 года размер задолженности по Кредитному договору № составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> руб. - просроченная задолженность по кредиту; <данные изъяты> руб. - просроченные проценты; <данные изъяты> руб. - неустойка.

Ответчику было направлено письменное уведомление с требованием погасить задолженность по кредитному договору и предложением расторгнуть договор. Однако задолженность погашена не была. Ответа так же не последовало. При этом истец понес почтовые расходы в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с Мухамадеева М.М. задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании ответчик Мухамадеев М.М. участия не принимал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Степура В.С., адвокат по ордеру (л.д. 26), назначенный судом в соответствии со ст. 51 ГПК РФ в интересах ответчика, не согласился с заявленными требованиями, в связи с несогласованностью позиции с ответчиком просил отказать в удовлетворении иска.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Мухамадеевым М.М. заключен кредитный договор № на потребительские цели (л.д. 12-13).

Согласно п. 1.1 кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику «Потребительский кредит» в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> % годовых на цели личного потребления на срок <данные изъяты> месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика №, в филиале кредитора.

Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Мухамадеевым М.М. было заключено также дополнительное соглашение № к договору № о вкладе (л.д. 16).

В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения вкладчик поручает банку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно, каждого «20» числа месяца перечислять со счета по вкладу для погашения кредита по кредитному договору сумму в размере, необходимом для осуществления всех текущих платежей в пользу банка. Списание производится в пределах суммы, превышающий неснижаемый остаток по вкладу.

Пунктом 3.1 кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

График платежей является приложением к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает даты внесение платежей каждого месяца в размере <данные изъяты> руб., последний платеж в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 15).

Банк свои обязательства выполнил, предоставив заемщику кредит в размере определенном кредитным договором.

Как следует из представленного истцом расчета ответчиком надлежаще условия кредитного договора не исполнялись. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что обязательство по возврату кредита, уплате процентов, исполнено надлежащим образом, ответчик в суд не представил.

Согласно расчету представленному Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), проверенному судом, задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. - просроченные проценты, <данные изъяты> руб. - неустойка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что применительно к положениям п. 1 ст. 819 ГК РФ, п. 2 ст. 811 ГК РФ требования истца о взыскании суммы основного долга по кредиту в размере <данные изъяты> руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По условиям кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере <данные изъяты> % годовых. Таким образом, сумма процентов за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых в размере <данные изъяты> руб. также подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Пунктом 3.3 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно расчету, представленному истцом, сумма неустоек за нарушение сроков возврата кредита и процентов составляет <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципа справедливости и соразмерности ответственности последствиям неисполнения обязательства, с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать неустойку в указанном размере.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ч.3 ст. 453 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что заемщик существенно нарушил условия кредитного договора, а именно: порядок и сроки гашения кредита и уплаты начисленных процентов, требования истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с учетом положений главы 7 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на почтовое отправление в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мухамадеева М.М. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, из которых: сумма основного долга - <данные изъяты> рублей; сумма процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей; сумма неустойки – <данные изъяты> рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль, расходы на оплату почтовых услуг в размере <данные изъяты>.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Мухамадеевым М.М., с 28.05.2015 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П.Мезенцева

Гражданское дело № 2-1462/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2012 года город Белорецк

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадеевой Земфиры Шагалеевны, Мухамадеева Марсель Маратовича к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мухамадеева З.Ш., Мухамадеев М.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру.

Истец Мухамадеева З.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что между ней и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на финансирование строительства жилья и передачи его в собственность работнику с тем условием, что она оплачивает <данные изъяты> стоимости жилья. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор № о передачи жилого помещения ей и её <данные изъяты> Мухамадееву М.М. в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ она полностью оплатила за спорную квартиру. Согласно технического паспорта (инвентарный номер № выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. Она и Мухамадеев М.М. обратились в отдел по <адрес> и городу <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности спорной квартиры. Однако в указанной регистрации квартиры им было отказано, в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ на финансирование строительства жилья и передачи его в совместную собственность имеются неоговоренные исправления. В настоящее время они не могут устранить недостатки в данном договоре, так как соглас...

...но выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ. Спорной квартирой расположенной по адресу: <адрес>, они пользуются на правах собственников, оплачивают квартплату, коммунальные услуги, делают косметический ремонт. Просит признать право собственности по <данные изъяты> доли каждому за ней и Мухамадеевым М.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №

Истец Мухамадеев М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные показания показаниям Мухамадеевой З.Ш., просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Мурзина А.Д., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала добровольно, осознано, согласна на их удовлетворение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что между <данные изъяты>» и Мухамадеевой З.Ш. был заключен Договор на финансирование строительства жилья и передачи его в совместную собственность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 данного договора работник вносит 30 процентов стоимости жилья (квартиры).

Из договора № передачи жилого помещения в собственность семьи работника <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <данные изъяты>» в соответствии с договором о финансировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ передает Мухамадеевой З.Ш. и члену <данные изъяты> Мухамадееву М. <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с возмещением её стоимости предприятию, на условиях, предусмотренных разделами 2-3 данного договора.

В судебном заседании установлено, что Мухамадеевой З.Ш. выдано свидетельство подтверждающее передачу квартиры по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность семье работника, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Мухамадеевой З.Ш. полностью оплачена стоимость квартиры, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что Мухамадеева З.Ш. и Мухамадеев М.М. обратились в отдел по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности спорной квартиры.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ истцам в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано, по тем основаниям, что регистрация договора передачи жилого помещения в собственность семьи работника <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством, действующим на момент заключения договора отсутствует, не представлены соответствующие правоустанавливающие документы об объекте недвижимого имущества, а также имеются неоговоренные исправления в договоре.

Устранить указанные недостатки в сообщении не предоставляется возможным, так как согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Мухамадеевой Земфирой Шагалеевной, Мухамадеевым Марселем Маратовичем по <данные изъяты> доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Судья: О.Р. Пиндюрина

По состоянию на 25.12.2012 года решение в законную силу не вступило.