Мухаметьянов Фанис Гильмутдинович

Дело №

УИД 03RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мухаметьянову ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Мухяметьянову Ф.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ Махаметьянову Ф.Г. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 65,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № КУВИ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимости находится в здании с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 13747 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и ...

Показать ещё

...сделок с ним № КУВИ-№.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Договорные отношения между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа и ответчиком отсутствуют. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой оснований.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Мухаметьянова Ф.Г. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 72 537 рублей 81 копейку, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 317 рублей 56 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Мухаметьянов Ф.Г. не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика Петрова А.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствует о применении срока исковой давности.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу абзаца 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп. 7 пунктом 1 статьей 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Мухаметьянов Ф.Г. является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Мухаметьянов Ф.Г. является физическим лицом, собственником нежилого помещения, расположенного на спорном земельном участке.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: деловое управление, общественное питание, бытовое обслуживание, банковская и страховая деятельность, магазины, общей площадью 13747+/-41 кв.м., кадастровая стоимость указанного земельного участка исходя из данных выписки из ЕГРН составляет 130 323 000 рублей.

Сторонами не оспаривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером № также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Судом установлено, что Мухаметьянов Ф.Г. не исполняет свои обязательства, возложенные на него в силу закона по внесению платы за перешедший ему в пользование земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество.

Учитывая, что Мухаметьянов Ф.Г. при отсутствии каких-либо законных оснований осуществлял пользование земельным участком с кадастровым номером №, при отсутствии оформленных земельно-правовых отношений между сторонами, без внесения платы, следовательно, неуплаченная арендная плата за пользование земельным участком площадью 13747 кв.м. составляет неосновательное обогащение ответчика.

Согласно абзацу 5 статьи 24.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Из разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», следует, что установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 Налогового кодекса Российской Федерации, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с пунктами 2, 3 и 4 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 269-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ (если иная дата не определена решением высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 6) действует переходный период применения статей 22 и 22.1 закона «О государственной кадастровой оценке». В этот период рассмотрение заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости по-прежнему осуществляется в соответствии со статьей 22 закона «О государственной кадастровой оценке» (рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости). При этом сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном названной статьей 22, также как и ранее, применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Кроме того, пунктом 8 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что размер арендной платы за использование объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях ее определения на основании кадастровой стоимости таких объектов за периоды, предшествующие изменению кадастровой стоимости в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», также не изменяется.

Между тем, суд считает заслуживающим внимания довод представителя ответчика о неверном определении истцом доли землепользования, в подтверждение данного довода представителем ответчика суду представлен расчет доли землепользования исходя их общей площади зданий, находящихся на спорном земельном участке, согласно данным кадастрового учета, так общая площадь здания на спорном участке составляет 49490,1 кв.м., а именно: здание с кадастровым номером № площадью 3042,7 кв.м., здание с кадастровым номером № площадью 3188,1 кв.м., здание с кадастровым номером № площадью 3581,9 кв.м., здание с кадастровым номером № площадью 2279,5 кв.м., здание с кадастровым номером № площадью 105,7 кв.м., здание с кадастровым номером № площадью 7433,2 кв.м., здание с кадастровым номером № площадью 30,6 кв.м., здание с кадастровым номером № площадью 11139,8 кв.м., здание с кадастровым номером № площадью 6949,5,7 кв.м., здание с кадастровым номером № 11539,1 кв.м.; нежилые помещения:№ площадью 267,9 кв.м., № площадью 65,1 кв.м., № площадью 213,4 кв.м., № площадью 47,3 кв.м., № площадью 168 кв.м., № площадью 576,4 кв.м.

Таким образом, доля землепользования ответчика, как собственника нежилого помещения площадью 65,1 кв.м., в отношении спорного земельного участка будет составлять в размере 18 кв.м., исходя из доли в общей площади зданий 0,13%, в связи с чем представленный истцом расчет землепользования исходя из доли землепользования, приходящегося на ответчика в размере 25,7 кв.м. является неверным, подлежит пересчету исходя из фактической доли землепользования ответчика в размере 18 кв.м.

Ответчик просит применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения

ДД.ММ.ГГГГ истец подал исковое заявление, путем направления иска почтой.

Заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, с учетом срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неосновательное обогащение, исходя из представленного ответчиком контррасчета исковых требований, при этом период, в отношении которого истцом не пропущен срок исковой давности будет составлять с ДД.ММ.ГГГГ по заявленный истцом ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка составляла 108 555 000 рублей, следовательно, исходя из доли землепользования ответчика в размере 18 кв.м., размер платы за месяц в 2019 году составлял 414 рублей 57 копеек, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость составляла сумму в размере 130 323 000 рублей, следовательно, размер платы за месяц в указанный период составлял 497 рублей 71 копейка.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежит взыскания сумма неосновательного обогащения в размере 7 423 рубля 52 копейки.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму (ч.2).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3).

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ответчику направлена претензия об имеющейся задолженности и необходимости её погашения, в претензии указано о необходимости произвести оплату образовавшейся задолженности в течении 30 дней с момента правления данной претензии.

Согласно представленному реестру почтовых отправлений, претензий ответчику была направлена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 498 рублей 60 копеек, исходя из следующего расчета:

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

7 423,52

01.10.2019

27.10.2019

27

7%

365

38,44

7 423,52

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50%

365

64,78

7 423,52

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25%

365

20,34

7 423,52

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25%

366

50,71

7 423,52

10.02.2020

26.04.2020

77

6%

366

93,71

7 423,52

27.04.2020

21.06.2020

56

5,50%

366

62,47

7 423,52

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50%

366

31,95

7 423,52

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25%

366

136,20

Итого:

458

5,36%

498,60

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мухаметьянову ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с Мухаметьянова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8005 №) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 423 рубля 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 498 рублей 60 копеек, всего взыскать 7 922 рубля 12 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказать.

Взыскать с Мухаметьянова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8005 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Кагирова Ф.Р.

Копия верна: Судья Кагирова Ф.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Свернуть

Дело № 2-4169/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2016 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего – судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Ахметшиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметьянова Ф.Г. к Акционерному обществу «Интеграл» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Интеграл» о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение №, общей площадью 18,8 кв.м., находящееся по адресу: РБ, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор № купли - продажи стояночного места, согласно условиям которого, ответчик обязался передать в собственность стояночное место №, расположенное в подвальном помещении 9-10 этажного кирпичного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

Обязательства по внесению денежных средств истец исполнил надлежащем образом и в полном объеме, что подтверждается по внесенным платежам по предварительному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен акт приема-передачи объекта в пользование. Однако до настоящего времени стояночное место в собственность истца не оформлено.

Строительство парковки завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о регистрации права собственности истца на стояночное место, однако ответчиком действий по регистрации права собственности не предприни...

Показать ещё

...мается. Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору нарушает права собственника.

При проведении государственного кадастрового учета, площадь стояночного места уточнилась и составляет в настоящий момент 18,8 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №. По факту постановки на кадастровый учет истцом и ответчиком внесены соответствующие изменения в редакцию предварительного договора путем подписания дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика АО «Интеграл» ФИО4 (доверенность без номера от ДД.ММ.ГГГГ) не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. От представителя ответчика АО «Интеграл» имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом установленного, суд приходит к выводу о том, что стороны договора фактически исполнили свои обязательства, поэтому право собственности на спорный объект недвижимости принадлежит истцу на основании исполненного договора. ФИО1, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовал способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на стояночное (парковочное) место.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ на объект: нежилое помещение, кадастровый №, площадью 18,8 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, корпус 1, номер на этаже 12, о зарегистрированных правах не имеется.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ помещение подвал без номера, площадью 18,8 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, номер на этаже 12, имеет назначение нежилое и существует как объект кадастрового учета. Из материалов дела усматривается, что площадь объекта, которому при кадастровом учете присвоено название «подвал», увеличилась по фактическим обмерам, так как при заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения указывалась проектная. Учитывая, что изменение площади ответчиком не оспаривается, АО «Интеграл» не требует доплаты в связи с увеличением площади объекта, право собственности на объект – подвал – может быть признано в соответствии с площадью, определенной при кадастровом учете.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Интеграл» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 700 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Акционерному обществу «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – нежилое, общей площадью 18,8 кв.м., находящееся в подвале по адресу: РБ, <адрес>, помещение №.

Взыскать с Акционерного общества «Интеграл» в пользу местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья А.В. Касимов

Свернуть