Мухаметзянова Альфия Аюповна

Дело № 2-327/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 01 апреля 2015 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Ф.Ф. Хадиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

А.Ф. Мубаракшиной, представляющей по доверенности интересы Г.А. Гафурова, к Палате имущественных и земельных отношений Сабин-ского муниципального района Республики Татарстан и обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Нырты» Сабинского района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

А.Ф. Мубаракшина, действующая в интересах Г.А. Гараева на основании доверен-ности, обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан и обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Нырты» Сабинского <адрес> Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Г.А. Гараева – ФИО2, проживавшая до смерти в <адрес> После смерти С.Н. Га-раевой открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>, предоставленные ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основа-нии решения Арташского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года построй-ки, расположенного на данном земельном участке, и ...

...земельной доли из земель сель-хозназначения, расположенных в границах землепользования коллективного предприя-тия «Арташский» Сабинского района Республики Татарстан, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров.

До смерти ФИО2 составила завещание, согласно которому все имущество завещала сыну – истцу Г.А. Гараеву. Данное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан и зарегист-рировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ дочерним предприятием Бюро технической инвентаризации Сабин-ского района Республики Татарстан на имя ФИО2 было выдано регистрацион-ное удостоверение № о праве личной собственности на домовладение, расположен-ное в <адрес>, зарегистрирован-ное в реестровой книге под №

Земельные участки были предоставлены в собственность ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году для ведения личного подсобного хозяйства, и она с этого времени фактически до смерти владела, пользовалась и управляла на праве собственности жилым домом с надворными постройками и земельными участками, добросовестно открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом.

Однако право собственности на указанные земельные участки, жилой дом и земель-ную долю зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Со дня смерти наследодателя истец Г.А. Гараев, как наследник по завещанию, несет бремя собственности, пользуется земельными участками, сажает картофель, проживает в этом доме, управляет наследственным имуществом, принимает меры по его сохране-нию, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, он полностью принял наследственное имущество, так как проживал и был зарегистрирован совместно с наследодателем по день ее смерти, жилой дом и земельные участки находятся в его фактическом владении и пользовании.

По этим основаниям представитель истца А.Ф. Мубаракшина просит суд признать за Г.А. Гараевым право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на расположенные в <адрес> земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного ис-пользования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и поме-щений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями; на земельные участки с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>; на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенную в границах землепользования коллективного предприятия «Арташский» Сабинского района Республики Татарстан (ныне ООО «СХП Нырты» Сабинского муниципального района Республики Татарстан»).

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.Ф. Мубаракшина поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Нырты» Сабинского района Республики Татарстан не возражало против исковых требований Г.А. Гараева, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, требования истца не оспорила.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице его межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам заявленные исковые требования не оспорило, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Совет Арташского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требования истца не оспорил.

Третье лицо – вр.и.о. нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Г.И. Миннеханова представила суду отзыв, в котором не возражала против исковых требований истца, указав, что в производстве нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследником всего имущества наследодателя, принявшим наследство по завещанию, является ее сын Г.А. Гараев, что наследник по закону ФИО4, имеющая право на обязательную долю в наследстве, к нотариусу не обращалась.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, поддержав исковые требования истца, просила рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ч. 4 Гражданского процессуального кодекса Россий-ской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Сабинского муниципаль-ного района Республики Татарстан и третьего лица – Совета Арташского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1114 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году построила дом и по день смерти в течение 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – бревенчатым жилым домом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенными в <адрес>, став тем самым в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником данного имущества.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей за серии РТ №, выданного Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан и Арташским Советом местного самоуправ-ления Сабинского района Республики Татарстан, предоставлен ФИО2 в собст-венность для ведения личного подсобного хозяйства.

Также на основании решения Арташского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены земельные участка размерами <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, и с этого времени фактически до смерти она владела, пользовалась и управляла на праве собственности данными земельными участками, оплачивала налоги, добросовестно открыто и непрерывно владела этим недвижимым имуществом.

На основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и Постановления Президиума районного Совета народных депутатов от 20 июля 1995 года № 48 ФИО2 Сабинским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серии РТ № о праве собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенную в границах землепользования коллективного предприятия «Арташский», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №.

Однако право собственности ФИО2 на земельные участи зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, которым она все свое имущество, какое ко дню своей смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала своему сыну – истцу Г.А. Гараеву. ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

Со дня смерти ФИО2, истец, как наследники по завещанию, несет бремя собственности, пользуется жилым домом и земельными участками по назначению, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследствен-ного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, проживает в этом доме, таким образом, он, истец, полностью принял наследственное имущество, земельные участки и жилой дом находятся в его факти-ческом владении и пользовании.

Указанное подтверждается объяснениями представителя истца, копиями актовых документов, копией завещания ФИО2, копией свидетельства о праве собствен-ности на земельную долю, копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользова-ния землей за серии РТ №, выпиской из решения Арташского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельного участка», выпиской из решения Ар-ташского Совета местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении адресной системы», копией регистра-ционного удостоверения, копией технического паспорта на жилой дом, копией кадаст-ровой выписки о земельном участке; кадастровыми справками о кадастровой стоимос-ти объекта недвижимости, справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой собственником бревенчатого жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомога-тельного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенными в <адрес> является ФИО2, справкой исполнительного комитета Арташского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала в <адрес>, совместно с ней по день ее смерти постоянно проживали и продолжают проживать там же сын Г.А. Гараев, сноха ФИО1 и внучка ФИО3.

При таких обстоятельствах, когда Г.А. Гараев принял наследство после смерти своей матери ФИО2, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на расположенные в <адрес> земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным прист-роем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогатель-ного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с надворными построй-ками и сооружениями; на земельные участки с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>; на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенную в границах землепользо-вания коллективного предприятия «Арташский» Сабинского района Республики Татарстан (ныне ООО «СХП Нырты» Сабинского муниципального района Республики Татарстан»).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Г.А. Гараевым, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собст-венности в порядке наследования после смерти ФИО2, постоянно проживавшей <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ там же, на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенные в <адрес>, на земельные участки с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенную в границах землепользования коллектив-ного предприятия «Арташский» Сабинского района Республики Татарстан (ныне общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Нырты» Сабинского муниципального района Республики Татарстан»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 апреля 2015 года.

Судья Р.Я. Шафигуллин