Мухатова Татьяна Ачановна

Дело № 2-1584/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2016 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката Михайленко И.В.

при секретаре Лиждвой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухатовой 7 к Фральцову 8 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Мухатова Т.А. обратилась в суд с иском к Фральцову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.08.2015 года ей принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В принадлежащей квартире зарегистрирован, но не проживает - Фральцов С.А. В 2015 году после смерти матери Фральцов С.А. продал квартиру и не выписался в течение месяца. В данной квартире он никогда не проживал, только считался собственником жилья. Данное обстоятельство препятствует ей в осуществлении права пользования жилым помещением, т.к. с ней проживает недееспособный брат и это сказывается на льготах.

Истец просит снять Фральцова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Мухатова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Фральцов С.А. в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика судом установлено не было, в связи с чем, судом был назначен представитель ответчика - адвокат Михайленко И.В. согласно положениям ст.50 Гражданск...

...ого процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат Михайленко И.В. исковые требования не признала ввиду отсутствия мнения ответчика и полномочий на признание иска.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду документов, а именно свидетельства о государственной регистрации права следует, что Мухатова Т.А.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 6 договора от 13.07.2015 года

предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 30 августа 2015 года. Согласно договору Фральцов С.А. продал квартиру и земельный участок истцу Мухатовой Т.А.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика Фральцова С.А. отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в доме не проживает, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства законности требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухатовой Т.А. удовлетворить.

Признать Фральцова 9 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение является основанием для снятия Фральцова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2016 года.

СУДЬЯ: подпись