Мухсинова Светлана Камиловна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Соколовой Е.А.,

с участием истцов Мухсиновой С.К. и Подаленковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-3334/2016 по исковому заявлению Мухсиновой ФИО18, Подаленковой ФИО19 к администрации города Тулы, Министерству экономического развития Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Мухсинова С.К. и Подаленкова Л.И. обратились в суд с иском к администрации города Тулы, Министерству экономического развития Тульской области и просили признать за Мухсиновой С.К. право собственности на <данные изъяты>долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Подаленковой Л.И. право собственности на <данные изъяты> долюв праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. скадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доли - Мухсиновой С.К. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 и ФИО7, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> доля за Подаленковой Л.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10, зарегистрированного УФРС по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ФИО7 по 69/200 долей каждой принадлежали на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8 удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил Подаленковой Л.И. принадлежавшие ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО11, реестровый №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы земельного участка определены и внесены в государственный кадастр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Министерство экономического развития Тульской области с просьбой передать в долевую собственность указанный выше земельный участок. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство экономического развития Тульской области отказало им в передаче земельного участка в собственность по тем основании, что право собственности на доли домовладения возникло у них после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с чем они (истцы) полагали данный отк...

...аз незаконным. Согласно заключению об объекте недвижимости, подготовленному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение, расположенное по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с первичным адресом объекта: <адрес>. В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеется отметка о вынесении Решения Скуратовского пос.совета от ДД.ММ.ГГГГ о правовой регистрации домовладения, указанного решения в материалах дела не имеется, владельцами домовладения согласно договора купли, утвержденного Скуратовским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО12 <данные изъяты> доля) и согласно купчей у Тульского РИКа - ФИО13 (<данные изъяты> долей), по данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> дачи, <адрес>, расположено на земельном участке по документам и фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м. В результате ряда последовательных сделок право собственности на жилой дом с надворными постройками перешло к ним (истцам). В целях оформления прав на земельный участок, на котором расположен указанный выше дом, кадастровым инженером ГУП ТО «Тулземкадастр» ФИО14 выполнена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории земельного участка, площадью 1906 кв.м. Постановлением администрации города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ схема утверждена и установлен вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома; после чего выполнен межевой план, на основании которого, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. Установление границ земельного участка осуществлялось по ориентирам (забор), существующим на местности более 15 лет. Ссылаясь на нормы Земельного кодекса Российской Федерации указали, что имеют право требовать признания права собственности на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истцы Мухсинова С.К. и Подаленкова Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Михеев С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства экономического развития Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанные лица имели объективную возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако они ими не воспользовались, действуя по своему усмотрению.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений п.п.«с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу о надлежащем извещении участников процесса и рассмотрении настоящего спора в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, и стороны, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Таким образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.

В соответствии с положениями п.2 ст.271 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.3 и п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Подаленковой ФИО20 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО10 и ФИО3, зарегистрированным УФРС по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Мухсиновой ФИО21 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей на жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, ФИО7 и Мухсиновой С.В., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что обозначенные выше домовладения по <адрес> в <адрес>, в <адрес>, расположены на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленной в материалы дела архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. При первичной инвентаризации адрес объекта указан: <адрес>. В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Имеется отметка о вынесении Решения Скуратовского п/с ДД.ММ.ГГГГ о правой регистрации домовладения. Указанного решения в материалах дела не имеется. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке по документам и по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м. Каких либо документов, определяющих порядок пользования, расположения или владения указанным земельным участком в материалах дела не имеется.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Сведения о правах и иные отметки отсутствуют.

Согласно схеме расположения земельного участка, согласованной Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Тулы на кадастровой карте (плане) территории, площадь спроектированного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Главы администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, названная выше схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, площадью 1906 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, была утверждена.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Министерство экономического развития Тульской области с целью предоставления им в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий им на праве собственности жилой дом, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, по тем основаниям, что право собственности на жилой дом у них возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит установленным факт того, что спорный земельный участок, на который претендуют истцы, первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел к истцам в установленном законом порядке площадью <данные изъяты> кв.м.

Доказательств тому, что земельный участок у прежнего владельца домовладения изымался, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, суд считает, что при переходе к истцам права собственности на принадлежащие им жилой дом, в их пользование на тех же условиях и в том же объеме, что у прежних собственников, то есть на праве бессрочного (постоянного) пользования, перешел и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.7 ст.25.2 названного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

В силу п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, п.2.1 Положения «О порядке бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность», утвержденного решением Тульской городской Думы от 27 октября 2004 года №49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Спорный земельный участок является объектом права в смысле, придаваемом ст.6 Земельного кодекса РФ.

Названный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. относится к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности Мухсиновой С.К. и Подаленковой Л.И. В течение длительного времени он используется по целевому назначению для эксплуатации индивидуального жилого дома как самостоятельный земельный участок.

Земельный участок расположен в пределах существующей красной линии.

Как указывалось выше, схема расположения спорного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровой карте (плане) утверждена постановлением администрации города Тулы.

Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.

В силу ст. 245 ГК РФ доли в праве общей собственности могут быть определены по закону, по соглашению её участников, судом.

Из искового заявления и объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что истцы пришли к соглашению об определении долей в праве на вышеназванный земельный участок в соответствии с принадлежащими им долями в праве на расположенный на данном земельном участке жилой дом. Соглашение сторон не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав сторон.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования о признании за Мухсиновой С.К. права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли и за Подаленковой Л.И. <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (п.2, п.4 ст.27 ЗК РФ), суду не представлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мухсиновой ФИО22, Подаленковой ФИО23 к администрации города Тулы, Министерству экономического развития Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Мухсиновой ФИО24 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Подаленковой ФИО25 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1906+/-15 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Бирюкова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 августа2018 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Голубевой Ю.В.,

при секретаре Аносовой А.В.,

с участием истца Подаленковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2118/18 по иску Подаленковой Л.И. к Мухсиновой С.К. о нечинении препятствий,

установил:

Подаленкова Л.И.обратилась в суд с искомк Мухсиновой С.К. о нечинении препятствий, в котором просит обязать Мухсинову С.К. обеспечить доступ технику ГУ ТО «Областное БТИ» для проведения инвентаризации жилого дома по адресу: <адрес> не чинить препятствий в проведении этих действий.

Истец Подаленкова Л.И. в судебном заседании заявила об отказе от исковых требований к Мухсиновой С.К. о нечинении препятствий, в связи с утратой оснований для предъявления иска.

Ответчик Мухсинова С.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. В адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела без её участия, одновременно указав, что не возражает против прекращения производства по делу в случае отказа истца от иска.

Обсудив заявление Подаленковой Л.И. об отказе от исковых требований, принимая во внимание позицию ответчика Мухсиновой С.К., выраженную в письменной форме, суд считает его подлежащим удовлетворению, поскольку данное процессуальное действие истца не противоречит ст. 39 ГПК РФ.

Так согласно указанной норме закона истец вправе отка...

...заться от иска.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из абз. 4 ст.220 ГПК РФ, судья прекращает производство по делу, если истец оказался от иска и отказ принят судом.

Порядок и последствия прекращения производства по делу предусмотрены ст. 221 ГПК РФ.

Положениями данной нормы закона предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из письменного заявления Подаленковой Л.И.об отказе от исковых требований к Мухсиновой С.К. о нечинении препятствий усматривается, что указанные последствия прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны, то есть, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221ГПК РФ).

При таких данных, у суда имеются правовые основания для прекращения производства по гражданскому делу по иску Подаленковой Л.И. к Мухсиновой С.К. о нечинении препятствий.

На основании изложенного, руководствуясь ч.ч. 1, 2 ст. 39, ст.ст. 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

определил:

принять отказ Подаленковой Л.И. от исковых требований к Мухсиновой С.К. о нечинении препятствий.

Производство по делу № 2-2118/18 по иску Подаленковой Л.И. к Мухсиновой С.К. о нечинении препятствий, прекратить.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы или представления в Центральный районный суд г. Тулы в течение 15 дней.

СудьяЮ.В. Голубева