Мухтаров Марат Фережуллахович

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года город Дербент

Дербентский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием адвоката ФИО4, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на пользование жилой площадью в <адрес изъят> и направлении копии решения суда в УФМС РФ по РД в <адрес изъят> для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире,

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 по последнему известному адресу места жительства и просит признать утратившим право на пользование квартирой <номер изъят> по <адрес изъят> и направить копию решения суда в УФМС РФ по РД в <адрес изъят> для снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА 246008.ДД.ММ.ГГГГ в квартиру он вселил своего друга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как тот остался без жилья и зарегистрировал его в своей квартире. При этом через 2-3 месяца ФИО2 уехал в <адрес изъят> и после этого более не возвращался обратно, на телефонные звонки не отвечает. Ответчик не является членом его семьи, не вел и не ведет с ним совместного общего хозяйства. Ответчик, уехав в <адрес изъят>, утратил право на пользование. В связи с этим он обратился в УФМС по РД в городе Дербенте для снятия ответчика с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ему отказали в этом и указали без согласия...

... зарегистрированного лица и без его паспорта снятие с регистрационного учета не возможно и, рекомендовали обратиться в суд.

Все это время ему приходится оплачивать коммунальные услуги за ФИО2, который в его квартире два с половиной года не живет.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Адвокат ФИО4 на стороне ответчика иск не признал и заявил, что ему не известно мнение ответчика. Возможно ответчик ФИО2 поставил бы вопрос о вселении в квартиру, заключении договора найма жилья. Он считает, что ответчик ФИО2 не утерял право на пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, возражения адвоката ФИО4, исследовав представленные доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Так согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО2 ушел из <адрес изъят> в <адрес изъят> на постоянное жительство в другое место, не является членом семьи истца. Потому за ним не сохраняется право на пользование квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят> видно, что <адрес изъят> принадлежит ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на данную квартиру в городе Дербенте перешло к истцу ФИО1, а ответчик перестал быть членом его семьи, потому это является основанием для прекращения права пользования ответчиком данным жилым помещением. Ответчик ФИО2 постоянно проживает в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не предложил заключить договор найма квартиры, не обращался в суд с иском о вселении, не ведет общего хозяйства с истцом. Этими правами он вправе воспользоваться в любое время.

Факт регистрации ответчика на жилой площади истца подтверждается представленной домовой книгой, из которой видно, что в <адрес изъят> ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете.

Начальник УФМС РФ по РД в <адрес изъят> ФИО5 своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал в снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку без его паспорта и согласия снятие с регистрационного учета не производится.

Ответчик ФИО2 утратил право на пользование квартирой <номер изъят> по <адрес изъят>.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.

Требования п.16 данных Правил нарушила ответчица. Ответчик ФИО2, постоянно проживая в другом месте, незаконно числится на регистрационном учете в <адрес изъят>.

Являются необоснованными доводы адвоката ФИО4 о том, что ответчик ФИО2 не утратил право на пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1 и его право на пользование указанной квартирой не должно быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2 утратившм право на пользование жилой площадью в <адрес изъят> и направить копию решения суда в УФМС РФ по РД в <адрес изъят> для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес изъят> через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья С.М.Мустафаев

Верна: судья С.М.Мустафаев