Мулашев Денис Ильгизович

Дело №2-561/2022

УИД 03RS0015-01-2022-000199-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават 12 апреля 2022 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной

при секретаре Л.И. Семенченко

с участием представителя истца Кругловой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» к Сидоровой НВ, Мулашеву ДИ, Мулашевой ВИ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Салаватжилсервис» обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение с ответчика Сидоровой Н.В. за период с 01.07.2016 по 31.12.2021 в размере 78 488,76 руб., по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке с ответчиков Сидоровой Н.В., Мулашева Д.И., Мулашевой В.И. за период с 01.07.2016 по 05.02.2018 в сумме 72 114,74 руб., по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке с ответчиков Сидоровой Н.В., Мулашева Д.И., Мулашевой В.И. за период с 06.02.2018 по 31.12.2021 в сумме 137 218,67 руб., взыскать в солидарном порядке с ответчиков Сидоровой Н.В., Мулашева Д.И., Мулашевой В.И. неустойку в сумме 195 391,93 руб., а также понесённые по делу расходы по оплате госпошлины и по оплате почтовых расходов.

Истец мотивирует свои требования тем, что квартира по адресу г. (адрес) находится в собственности Сидоровой Н.В., до настоящего времени в ней зарегистрированы собственник, её мать Данилова Е.Т., дети Мулашев М.И., Мулашев И.И., Мулашев Д.И., Мулашева В.И., однако в соответствии с актом обследования в настоящее время в квартире проживают только ответчики. Обязанность ...

...по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за указанные в иске периоды, выданные на взыскание этих сумм судебные приказы были отменены на основании возражений ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по приведённым иске основаниям.

Ответчики Сидорова Н.В. и Мулашева В.И. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении не заявили. Ответчика Мулашева Д.И. суд признал извещённым о времени и месте судебного заседания с учётом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, поскольку по адресу его проживания судом неоднократно направлялись извещения, возвращённые суду за истечением срока хранения. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Салаватжилсервис» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом на основании справки ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на основании договора передачи жилых помещений в собственность от 00.00.0000 квартира по адресу (адрес) передана в совместную собственность Даниловой Е.Т. и Плюсниной (после изменения фамилии - Сидоровой) Н.В.

Согласно карточке квартиросъемщика в данной квартире в настоящее время зарегистрированы Сидорова Н.В., Данилова Е.Т., Мулашев М.И., Мулашев И.И., Мулашев Д.И., Мулашева В.И. Из представленного истцом акта следует, что в указанной квартире проживают фактически собственник Сидорова Н.В., её дети Мулашев Д.И. и Мулашева В.И.

Из пояснений представителя истца следует, что Данилова Е.Т. умерла, однако до настоящего времени значится проживающей в квартире.

По данным системы ГИС ЖКХ и в соответствии с представленными протоколами общих собраний собственников управление данным многоквартирном домом осуществляет управляющая организация ООО «Салаватжилсервис».

Как следует из выписки из лицевого счета, указанная в иске задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась у ответчиков за период с июля 2016 года.

Общая сумма начисленной за этот период платы за содержание жилья, обязанность по внесению которой возложена на собственника жилого помещения, составила 77 131,25 руб. Общая сумма начислений по оплате коммунальных услуг составила 209 333,41 руб. Всего за период с 01.07.2016 по 31.12.2021 начислено 286 464,66 руб. Оплаченная за указанный период сумма 157 936,47 руб. принята истцом частично в счёт оплаты задолженности ответчиков, имевшейся по состоянию на 01.07.2016 и составлявшей 152 230,87 руб., и частично на пени в сумме 7 063,11 руб.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составила сумму начисленных за указанный период платежей, поскольку все поступившие от них денежные средства пошли на погашение ранее образовавшейся и ранее взысканной задолженности, которая частично осталась непогашенной.

Истцом предпринимались меры по взысканию данной задолженности путём обращения за выдачей судебных приказов. Выданные по обращению истца судебные приказы от 23.07.2019 на взыскание задолженности за период с 01.06.2016 по 30.06.2019 и от 28.06.2021 на взыскание задолженности за период с 01.07.2019 по 31.05.2021 отменены определениями мирового судьи от 09.11.2021 на основании возражений ответчика Сидоровой Н.В. (дела №2-1801/2019 и 2-1823/2021 мирового судьи судебного участка №4 по г. Салават).

При таких обстоятельствах с ответчика Сидоровой Н.В. следует взыскать задолженность за период с 01.07.2016 по 31.12.2021 г. по оплате содержания жилья в сумме, указанной в расчёте иска – в сумме 77 131,25 руб.

За период с 01.07.2016 по 05.02.2018 задолженность по оплате коммунальных услуг следует взыскать в соответствии с приведёнными выше положениями статьи 31 ЖК РФ в солидарном порядке с проживавших на тот период собственника Сидоровой Н.В. и совершеннолетнего члена её семьи Мулашевой В.И. За указанный период по расчёту истца задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 72 114,74 руб.

За период с 06.02.2018 по 31.12.2021 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг 137 218,67 руб. следует взыскать в солидарном порядке с Сидоровой Н.В., Мулашевой В.И. и достигшего к тому моменту совершеннолетия Мулашева Д.И.

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчиков возникла обязанность по уплате пени начисленных за период с 10.09.2016 (через тридцать дней после срока оплаты за июль 2016) по 30.11.2021. Истец просит взыскать пени в общей сумме 195 391,93 руб., однако расчёт пени за указанный период не приводит, при этом приводит расчёт неустойки по платежам, подлежащим внесению с января 2016, не являющимся предметом рассмотрения.

Из представленного истцом в ходе судебного рассмотрения расчёта пени следует, что сумма начисленных пени в связи с несвоевременной оплатой содержания жилья и коммунальных услуг за период с января 2016 по июнь 2016 по состоянию на 30.04.2020 составила 21 114 руб. 06 коп. (28,83 + 1 608,52 + 76 + 4156,34 + 76,22 + 4077,91 + 76,04 + 3980,41 + 76,06 + 3890,87 + 60,14 + 3006,72), соответственно по состоянию на 30.04.2020 в связи с несвоевременной оплатой содержания жилья и коммунальных услуг с июля 2016 года и по февраль 2020 года им начислены пени в сумме 59 260,36 руб. (80 374,42 – 21 114,06).

Из общей суммы начисленных за период с 01.01.2021 по 31.01.2021 пени 2 611,87 руб. на сумму задолженности, образовавшуюся с марта 2016 по июнь 2016 приходится 230,75 руб., соответственно сумма пени на задолженность за период с июля 2016 по ноябрь 2020, начисленных в январе 2021, составляет 2 381,12 руб.

Из общей суммы начисленных за период с 01.02.2021 по 28.02.2021 пени 2 399,11 руб. на сумму задолженности, образовавшуюся с марта 2016 по июнь 2016 приходится 210,45 руб., соответственно сумма пени на задолженность за период с июля 2016 по декабрь 2020, начисленных в феврале 2021, составляет 2 188,66 руб.

Из общей суммы начисленных за период с 01.03.2021 по 31.03.2021 пени 2 863,66 руб. на сумму задолженности, образовавшуюся с марта 2016 по июнь 2016 приходится 244,33 руб., соответственно сумма пени на задолженность за период с июля 2016 по январь 2021, начисленных в марте 2021, составляет 2 619,33 руб.

Из общей суммы начисленных за период с 01.04.2021 по 30.04.2021 пени 3 142,54 руб. на сумму задолженности, образовавшуюся с марта 2016 по июнь 2016 приходится 262,77 руб., соответственно сумма пени на задолженность за период с июля 2016 по февраль 2021, начисленных в апреле 2021, составляет 2 879,77 руб.

Из общей суммы начисленных за период с 01.05.2021 по 31.05.2021 пени 3 310,62 руб. на сумму задолженности, образовавшуюся с марта 2016 по июнь 2016 приходится 271,50 руб., соответственно сумма пени на задолженность за период с июля 2016 по март 2021, начисленных в мае 2021, составляет 3 039,12 руб.

Из общей суммы начисленных за период с 01.06.2021 по 30.06.2021 пени 3 587,04 руб. на сумму задолженности, образовавшуюся с марта 2016 по июнь 2016 приходится 289,03 руб., соответственно сумма пени на задолженность за период с июля 2016 по апрель 2021, начисленных в июне 2021, составляет 3 298,01 руб.

Из общей суммы начисленных за период с 01.07.2021 по 31.07.2021 пени 4 442,74 руб. на сумму задолженности, образовавшуюся с марта 2016 по июнь 2016 приходится 352,94 руб., соответственно сумма пени на задолженность за период с июля 2016 по май 2021, начисленных в июле 2021, составляет 4 089,80 руб.

Из общей суммы начисленных за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 пени 4 494,74 руб. на сумму задолженности, образовавшуюся с марта 2016 по июнь 2016 приходится 352,94 руб., соответственно сумма пени на задолженность за период с июля 2016 по июнь 2021, начисленных в августе 2021, составляет 4 141,80 руб.

Из общей суммы начисленных за период с 01.09.2021 по 30.09.2021 пени 4 468 руб. на сумму задолженности, образовавшуюся с марта 2016 по июнь 2016 приходится 344,28 руб., соответственно сумма пени на задолженность за период с июля 2016 по июль 2021, начисленных в сентябре 2021, составляет 4 123,72 руб.

Из общей суммы начисленных за период с 01.10.2021 по 31.10.2021 пени 4 667,50 руб. на сумму задолженности, образовавшуюся с марта 2016 по июнь 2016 приходится 354,73 руб., соответственно сумма пени на задолженность за период с июля 2016 по август 2021, начисленных в октябре 2021, составляет 4 312,77 руб.

Согласно расчёту истца за период с 01.11.2021 по 30.11.2021 начислены пени на задолженность, образовавшуюся в период с июля 2016 по сентябрь 2021, в общей сумме 4 271,16 руб.

Таким образом, общая сумма пени, начисленных за спорный период и подлежащих солидарному взысканию с ответчиков, составляет 96 605,62 руб. (59 260,36 руб. + 2 381,12 руб. + 2 188,66 руб. + 2 619,33 руб. + 2 879,77 руб. + 3 039,12 руб. + 3 298,01 руб. + 4 089,80 руб. + 4 141,80 руб. + 4 123,72 руб. + 4 312,77 руб. + 4 271,16 руб.).

Вместе с тем, суд считает возможным применить при взыскании с ответчиков данной неустойки, начисленной на всю сумму задолженности, положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ. Так, общая сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательств, так как её сумма составляет около трети всей взыскиваемой с ответчиков суммы задолженности, образовавшейся за период с 2016 года.

При таких обстоятельствах следует уменьшить размер взыскиваемой неустойки вдвое, взыскав в солидарном порядке с ответчиков неустойку в сумме 48 302,81 руб.

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд и подтверждённые документально, надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98, 101 ГПК РФ в следующем порядке:

- по требованиям о взыскании задолженности по оплате содержания жилья в сумме 77 131,25 руб., которые удовлетворены только к одному из ответчиков, взыскать расходы по уплате госпошлины с Сидоровой Н.В. пропорционально удовлетворённым требованиям, то есть в сумме 1 282,10 руб. (77 131,25 : 483 214,10 х 8 032,14),

- по требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 05.02.2018 в сумме 72 114,74 руб. с ответчиков Сидоровой Н.В. и Мулашевой В.И. следует взыскать госпошлину также в солидарном порядке с указанных ответчиков в сумме 1 198,71 руб. (72114,74 : 483214,10 х 8 032,14),

- - по требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 06.02.2018 по 31.12.2021 в сумме 137 218,67 руб. и пени в сумме 96 605,62, размер которых снижен по инициативе суда, с ответчиков Сидоровой Н.В., Мулашевой В.И. и Мулашева Д.И., следует взыскать госпошлину также в солидарном порядке с указанных ответчиков в сумме 3 886,70 руб. ((137 218,67 + 96605,62) : 483214,10 х 8 032,14).

Почтовые расходы истца на отправку копии иска ответчикам в общей сумме 995,22 суд признает необходимыми и связанными с рассмотрением дела, их следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке пропорционально общей сумме удовлетворённых требований 788,97 руб. ((77 131,25 + 72 114,74 + 137 218,67 + 96605,62) : 483214,10 х 995,22),

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» к Сидоровой НВ, Мулашеву ДИ, Мулашевой ВИ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить частично,

взыскать с Сидоровой НВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.07.2016 по 31.12.2021 в сумме 77 131,25 руб., в счёт возмещения расходов по уплате госпошлины 1 282 руб. 10 коп., всего 78 413 руб. 35 коп. (семьдесят восемь тысяч четыреста тринадцать руб. 35 коп.),

взыскать с Сидоровой НВ и Мулашевой ВИ в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 05.02.2018 в сумме 72 114,74 руб., в счёт возмещения расходов по уплате госпошлины 1 198,71 руб., всего 73 313 руб. 45 коп. (семьдесят три тысячи триста тринадцать руб. 45 коп.),

взыскать с Сидоровой НВ, Мулашевой ВИ, Мулашева ДИ в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Салаватжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 06.02.2018 по 31.12.2021 в сумме 137 218 руб. 67 коп. и неустойку в сумме 48 302 руб. 41 коп., а также почтовые расходы в сумме 788 руб. 97 коп., расходы по уплате госпошлины 3 886 руб. 70 коп., всего 190 196 руб. 75 коп. (сто девяносто тысяч сто девяносто шесть руб. 75 коп.),

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.2022

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________ Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-561/2022 Салаватского городского суда