Муллагалиева Райля Ниалевна

Дело №2-2844/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Хубайбуллиной О.Е.,

с участием представителя истца У.А.Г. (действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Уфа Республики Башкортостан К.Л.Р.),

ответчика А.А.Г., действующей в интересах несовершеннолетней П.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.Н. к А.Г.Г., А.А.Г., действующей в интересах несовершеннолетней П.Е.А., А.А.Г., ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа» об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

М.Р.Н. обратилась в суд с последующим уточнением исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ к А.Г.Г., А.А.Г., действующей в интересах несовершеннолетней П.Е.А., А.А.Г., ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа» и просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> отдельно М.Р.Н. соразмерно доле 1/4 в квартире и отдельно с другими собственниками А.Г.Г., П.Е.А., А.А.Г. соразмерно доле 3/4 в квартире,

- обязать УК ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с собственником М.Р.Н. и с собственниками А.Г.Г., П.Е....

...А., А.А.Г.

В обоснование указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (собственник 1), расположенной по адресу: <адрес>. Ее право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по РБ.

Совместно с ней собственниками квартиры в равных долях по 1/4 доли в праве собственности на квартиру являются А.Г.Г. (собственник 2), П.Е.А. (собственник 3), А.А.Г. (собственник 4).

Поскольку между лицами, проживающими в жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы по оплате за квартиры должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Собственник 4 в квартире не проживает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Квартира общей площадью жилого помещения 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., состоит из 3 комнат площадью 17,2 кв.м., 11,8 кв.м., 13,8 кв.м., коридора 6,7 кв.м., встроенные шкафы 0,4 кв.м., туалет 1,2 кв.м., балкон 0,9 кв.м., кухни 7,1 кв.м., ванной 2,3 кв.м., лоджии 1,5 кв.м.

Местами общего пользования в квартире являются коридор, кухня, ванная комната, санузел. Общий коридор с дверью выходят на кухню, ванная и туалет оборудованы полками для мелких бытовых предметов.

В судебном заседании представитель истца У.А.Г. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик А.А.Г., действующая в интересах несовершеннолетней П.Е.А., не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики А.Г.Г., А.А.Г., представитель ответчика ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив исследованные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что М.Р.Н., А.Г.Г., А.А.Г. и П.Е.А. являются сособственниками по 1/4 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №.

Указанная квартира общей площадью жилого помещения 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,8 кв.м., состоит из 3 комнат площадью 17,2 кв.м., 11,8 кв.м., 13,8 кв.м., коридора 6,7 кв.м., встроенные шкафы 0,4 кв.м., туалет 1,2 кв.м., балкон 0,9 кв.м., кухни 7,1 кв.м., ванной 2,3 кв.м., лоджии 1,5 кв.м.

Местами общего пользования в квартире являются коридор, кухня, ванная комната, санузел.

Как видно из справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ Октябрьский район отделение «Сипайлово 2», за №, в квартире по указанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными:

-А.А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ

- А.А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ

- А.Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ

- П.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ

- М.Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

- Г.Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

- М.А.Т. с ДД.ММ.ГГГГ

- М.Ж.Т. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, сособственник А.А.Г. в квартире не проживает.

В соответствии со ст. 244 п. п. 2, 5 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определениемдоли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определениятаких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 1 июля 1996 года № 6\8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» - «Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование обопределениипорядкапользования этим имуществом, если этотпорядокне установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийсяпорядокпользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Следовательно, истец и ответчики обязаны нести расходы на содержание имущества – указанной квартиры – соразмерно своей доле, и того помещения, которым пользуются.

Основание ипорядоквнесенияплатыза жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, чтоплатежныедокументы на внесениеплатыза жилое помещение и коммунальныеуслугипредоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платыза жилое помещение икоммунальныеуслуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплатуза жилое помещение икоммунальныеуслугина основании одногоплатежногодокумента. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядокоплатыза жилое помещение икоммунальныеуслугипропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора наоплатужилого помещения икоммунальныхуслуги выдачу ему соответствующегоплатежногодокумента.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющегопорядоки размер его участия в расходах по внесениюплатыза наем жилого помещения и коммунальныеуслуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебномпорядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определитьпорядоки размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах наоплатужилого помещения икоммунальныхуслуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежныйдокумент наоплатужилого помещения икоммунальныхуслуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение обопределении порядкапользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение попорядкуоплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги, следовательно, требования истца обопределениипорядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, данныеплатежидолжны производиться истцом и ответчиками пропорционально долямв праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере по 1/4 доле от общей суммы, подлежащей оплате собственникам М.Р.Н., А.Г.Г., А.А.Г., действующей в интересах несовершеннолетней П.Е.А., А.А.Г., по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» ежемесячно производить расчет жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья М.Р.Н., А.Г.Г., А.А.Г., действующей в интересах несовершеннолетней П.Е.А., А.А.Г. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям по 1 / 4 доле.

Обязать ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья собственникам квартиры М.Р.Н., А.Г.Г., А.А.Г., действующей в интересах несовершеннолетней П.Е.А., А.А.Г. соразмерно установленным долям по 1 / 4 доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд РБ в течение месячного срока, через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья Хаматьянова Р.Ф.