Муллагалиева Татьяна Петровна

№ 2-42/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белебей «20» февраля 2014 года

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан к Александровой О.И., Андриянову Б.К., Афанасьеву С.В., Батизат А.И., Батизат Г.Н., Васильеву В.В., Вдовиной Н.В., Вороновой А.Е., Герасимовой Л.И., Гордеевой Е.М., Давидавичюс А.Ю., Егоровой Л.Н., Егоровой М.Н., Еремееву С.А., Ефремовой В.С., Ефремовой З.С., Ивановой З.М., Игнатьевой А.А., Логоня А.Н., Майстренко Т.Н., Максимовой Н.П., Михайловой Н.Е., Моисеевой Ф.Ф., Мухутдинову Д.М., Павлову А.Е., Павлову Д.Н., Павлову К.А., Павлову С.Л., Павловой В.В., Павловой В.А., Павловой Л.В., Петровой О.Н., Пожарнову А.Н., Солодовниковой А.С., Станишевскому И.Э., Степановой Л.И., Курлыковой В.В., Тимофеевой З.В., Чумаченко В.Д., Шайдулину Я.Г., Шайдулиной Г.М., Шириня А.Я., Шириня Н.П. о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Сельское поселение ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, просит признать право собственности за сельским поселением ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ на невостребованные земельные доли в размере ... частей в составе земельного участка из земель сельскох...

...озяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ.

В обоснование своих требований указывает следующее: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный в границах сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, постановлением Главы администрации муниципального района Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года № № предоставлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли согласно списку, утвержденному решением общего собрания пайщиков. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на земельные доли в Управлении Росреестра по РБ зарегистрировали ... собственников земельных долей, что дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности. ... граждан не зарегистрировали надлежащим образом право собственности на земельные доли, что соответственно не дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности.

Ответчики Александрова О.И., Андриянов Б.К., Афанасьев С.В., Батизат А.И., Батизат Г.Н., Васильев В.В., Вдовина Н.В., Воронова А.Е., Герасимова Л.И., Гордеева Е.М., Давидавичюс А.Ю., Егорова Л.Н., Егорова М.Н., Еремеев С.А., Ефремова В.С., Ефремова З.С., Иванова З.М., Игнатьева А.А., Майстренко Т.Н., Максимова Н.П., Михайлова Н.Е., Моисеева Ф.Ф., Мухутдинов Д.М., Павлов А.Е., Павлов Д.Н., Павлов К.А., Павлов С.Л., Павлова В.В., Павлова В.А., Павлова Л.В., Петрова О.Н., Пожарнов А.Н., Солодовникова А.С., Степанова Л.И., Чумаченко В.Д., Шайдулин Я.Г., Шайдулина Г.М., Шириня А.Я., Шириня Н.П. извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, не явились, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики Станишевский И.Э., Курлыкова В.В., Тимофеева З.В., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, признав причину неявки неуважительной, с согласия сторон, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец - глава сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Гайнутдинов И.М., заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Александрова О.И., Андриянов Б.К., Афанасьев С.В., Батизат А.И., Батизат Г.Н., Васильев В.В., Вдовина Н.В., Воронова А.Е., Герасимова Л.И., Гордеева Е.М., Давидавичюс А.Ю., Егорова Л.Н., Егорова М.Н., Еремеев С.А., Ефремова В.С., Ефремова З.С., Иванова З.М., Игнатьева А.А., Майстренко Т.Н., Максимова Н.П., Михайлова Н.Е., Моисеева Ф.Ф., Мухутдинов Д.М., Павлов А.Е., Павлов Д.Н., Павлов К.А., Павлов С.Л., Павлова В.В., Павлова В.А., Павлова Л.В., Петрова О.Н., Пожарнов А.Н., Солодовникова А.С., Степанова Л.И., Чумаченко В.Д., Шайдулин Я.Г., Шайдулина Г.М., Шириня А.Я., Шириня Н.П., представили заявление о признании исковых требований в полном объеме, порядок и последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчик Логоня А.Н.- против заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, а именно: копию постановления администрации муниципального района Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ.; копию списка граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) в праве общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. № №; список граждан, отказавшихся от права на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) в праве общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; копию газеты «...» от ДД.ММ.ГГГГ года с опубликованием списка собственников земельных долей в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; копию протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. общего собрания участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах сельского поселения ... сельсовет; кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №; копию решения № № ДД.ММ.ГГГГ г. об избрании главы сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Гайнутдинова И.М., суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не предал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по вышеприведенным основаниям.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей предоставляется органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 12.1, 14, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей опубликован в газете «...» от ДД.ММ.ГГГГ года. Среди сельских жителей проводилась информационно-разъяснительная и консультационная работа по вопросам оформления документов на земельные доли.

Из протокола №№ общего собрания участников общей (долевой) собственности от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей усматривается, что согласно утвержденного Постановлением Главы администрации муниципального района ... район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № списка граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (пая) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ являются ... граждан. Из ... граждан по списку опубликованному в газете, до проведения собрания, свои права на земельную долю в собственность никто не зарегистрировал, ... человек умерли, ... земельных долей на земельный участок остались невостребованными. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ г. присутствует ... участника, что дает право считать проведение общего собрания правомочным. Общему собранию был предложен список невостребованных земельных долей, принадлежащих ... участникам долевой собственности (л.д.№). Возражений относительно включения долей ответчиков в список невостребованных земельных долей не поступило.

Процедура признания земельных долей невостребованными, предусмотренная ст.12.1 Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ органами местного самоуправления соблюдена.

Поскольку в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельные доли ответчики своими земельными долями не распорядились, право собственности на указанные доли за собой не зарегистрировали ни ранее, ни на день признания указанных долей невостребованными, ни на день вынесения решения судом, суд считает требования администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на невостребованные земельные доли в размере ... частей в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан к Александровой О.И., Андриянову Б.К., Афанасьеву С.В., Батизат А.И., Батизат Г.Н., Васильеву В.В., Вдовиной Н.В., Вороновой А.Е., Герасимовой Л.И., Гордеевой Е.М., Давидавичюс А.Ю., Егоровой Л.Н., Егоровой М.Н., Еремееву С.А., Ефремовой В.С., Ефремовой З.С., Ивановой З.М., Игнатьевой А.А., Логоня А.Н., Майстренко Т.Н., Максимовой Н.П., Михайловой Н.Е., Моисеевой Ф.Ф., Мухутдинову Д.М., Павлову А.Е., Павлову Д.Н., Павлову К.А., Павлову С.Л., Павловой В.В., Павловой В.А., Павловой Л.В., Петровой О.Н., Пожарнову А.Н., Солодовниковой А.С., Станишевскому И.Э., Степановой Л.И., Курлыковой В.В., Тимофеевой З.В., Чумаченко В.Д., Шайдулину Я.Г., Шайдулиной Г.М., Шириня А.Я., Шириня Н.П. о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать право собственности за сельским поселением ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан на невостребованные земельные доли в размере ... частей, общей площадью ... в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: Т.З. Мифтахов

Решение не вступило в законную силу .

2-19/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 января 2015 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению МТП к Муниципальному казенному учреждению Управление образования муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шаровский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, МБОУ ООШ имени Героя Советского Союза В.Ф. Тарасенко д. Шаровка муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, третьи лица ФИО2, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законного представителя несовершеннолетнего третьего лица ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

МТП обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шаровка, <адрес>. В обосновании своих требований указала следующее.

Постановлением Главы Шаровской сельской администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истице как специалисту- учителю математики было выделено домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Шаровка, <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей. Указанный жилой дом находится на балансе МБОУ ООШ д. <адрес> РБ. Во время проживания в доме истица ремонтировала его за свой счет, производила текущий и капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддерживала порядок, ...

...вкладывая свои средства. Задолженности по коммунальным услугам не имеет. Признание права собственности на жилой дом истице необходимо для регистрации её права. Просит суд признать за собой право собственности на вышеуказанной жилой дом.

В судебном заседании истец МТП, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетнего третьего лица ФИО5- ФИО3- против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик Муниципальное казенное учреждение Управление образования муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Ответчики Администрация сельского поселения Шаровский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, МБОУ ООШ имени Героя Советского Союза В.Ф. Тарасенко д. Шаровка муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Судом установлено, что постановлением Главы Шаровской сельской администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлен во владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в с. <адрес>ю 4260 кв.м. в черте населенного пункта. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, д. Шаровка, <адрес> находится на балансе МБОУ ООШ д. Шаровка муниципального района <адрес> РБ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Шаровский сельский совет муниципального района <адрес> РБ МТП зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Шаровка, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента проживания в указанном жилом доме вместе с семьей, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанным жилым домом, несут все расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: постановлением Главы Шаровской сельской администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5); кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6); выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7); выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9); справкой об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12); свидетельством и о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13); справкой МКУ Управление образования муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14); трудовой книжкой МТП (л.д.15-19); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20); распоряжением о проведении проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21); актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22); техническим паспортом жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, д. Шаровка, <адрес> (л.д.23-28); уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29); справкой от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.36).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности на оспариваемый жилой дом по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) № от ДД.ММ.ГГГГ не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", учитывая, что признание права собственности за истцом на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за МТП право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шаровка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Т.З. Мифтахов