Мулянина Тамара Егоровна

№2-4290\2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года г.Волгоград

Судья Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда Жабина Н.А.,

при секретаре Мищенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Андреев А.Е. к Мулялину Т.Е., Мулялину И.В., Мулялину В.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Андреев А.Е. обратился в суд с иском к Мулялиной Т.Е., Мулялину И.В., Мулялину В.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью - квартирой <адрес>, путем снятия ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу, взыскании суммы, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры. Согласно договора купли-продажи при покупке указанной квартиры, ответчики не сохраняют право на проживание в отчуждаемом жилом помещении и обязуются сняться с регистрационного учёта в течение двадцати дней с момента подписания указанного договора. Дата подписания договора купли-продажи - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорной квартире не проживают, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, место их проживания неизвестно. В результате чего он несёт дополнительные материальные затраты, что ухудшает его финансовое положение. В связи с тем, что ответчики не были своевременно сняты с регистрационного учёта в спорной квартире, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рубля 23 копейки, за газ в размере <данные изъяты> рубля 99 копеек, за электороэнергию в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Просит устранить препятствия в праве собственника - квартирой <а...

...дрес>, сняв Мулялину Т.Е., Мулялина И.В., Мулялина В.Г. с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Мулялиной Т.Е., Мулялина И.В., Мулялина В.Г. в его пользу сумму в размере <данные изъяты> рублей 22 копейки.

Истец Андреев А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить. Не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Мулялина Т.Е., Мулялин И.В., Мулялин В.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заявлений об отложении слушания дела, возражений на исковое заявление не представили.

Представитель отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Андреев А.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д.7).

Согласно копии лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Мулялин В.Г., Мулялин И.В., Мулялина Т.Е., Андреев А.Е. - является собственником, без регистрации (л.д.9).

В соответствии с п.3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно копии лицевого счёта квартиросъемщика, в отчуждаемой квартире зарегистрированы Мулялин В.Г., Мулялин И.В., Мулялина Т.Е.. Мулялина Т.Е. обязуется сняться и гарантирует снятие Мулялина В.Г., Мулялина И.В. с регистрационного учёта в течение двадцати дней с момента подписания настоящего договора (л.д.6).

Как пояснил в судебном заседании истец Андреев А.Е., он является собственником <адрес> без регистрации. В спорной квартире зарегистрирован ответчики, которые в квартире не проживают, бремя расходов по содержанию квартиры не несут.

Имея ввиду положения, содержащиеся в приведенных выше нормах закона, по смыслу которых собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает требования Андреева А.Е. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета Мулялина В.Г., Мулялина И.В., Мулялиной Т.Е. из <адрес> обоснованными, поскольку, Андреев А.Е. является полноправным собственником принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги, которая числится по лицевому счету в размере 18 488 руб. 22 коп., что подтверждается соответствующими справками (л.д.10-11). Однако, как было установлено в судебном заседании, в настоящее время данная сумма истцом не уплачена, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания данной суммы с ответчиков в пользу истца.

При таких данных, суд полагает необходимым Андрееву А.Е. в удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы в размере <данные изъяты> руб. 22 коп. - отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Андреев А.Е. к Мулялину Т.Е., Мулялину И.В., Мулялину В.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, взыскании суммы, - удовлетворить в части.

Устранить препятствия Андреев А.Е. в пользовании жилым помещением - квартирой <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Мулялину Т.Е., Мулялину И.В., Мулялину В.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Андреев А.Е. к Мулялину Т.Е., Мулялину И.В., Мулялину В.Г. о взыскании суммы в размере <данные изъяты> рублей 22 копейки - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Жабина

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 04 октября 2010 года.

Судья: Н.А. Жабина