Мунтян Валентина Ивановна

2-256/2024 (2-4210/2023)

56RS0009-01-2023-004942-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной Е.М.,

при секретаре А.В. Хасановой,

с участием старшего помощника прокурор Дзержинского района г. Оренбурга Ю.П. Киреева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мунтян Валентины Ивановны к Токаревой Лилии Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мунтян В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>. В указном доме с 21.03.2001 зарегистрирована Токарева Л.А., что подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ». Ответчик в указанном доме не проживала, регистрация носила формальный характер, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, совместное хозяйство не вели, членом семьи не является. Бремя содержания дома, оплата коммунальных услуг, ремонта ответчик не нес. Добровольно ответчик отказывается выписываться.

Просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу<...>.

В ходе судебного разбирательства требования были уточнены, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помеще...

...нием и снять его с регистрационного учета по адресу: <...> <...>.

Истец Мунтян В.И. в судебном заседании не присутствовала, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца Толстов А.А., действующий на основании доверенности от 12.09.2023, ранее в судебном заседании пояснил, что истец собственником жилого дома стала в 2013 году. Токареву Л.А. в 2001 году прописал отец <ФИО>8. Токарева Л.А. в доме не приживала, вещей в доме нет, прописка была формальной, была необходима для трудоустройства.

Ответчик Токарева Л.А. в судебном заседании не присутствовала, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома расположенной по адресу: <...> является истец <ФИО>9 Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве собственности на наследство по закону 2687169 от <Дата обезличена>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В настоящее время согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» от 07.09.2023 по адресу: <...>, зарегистрированной с 21.03.2001 значитися – <ФИО>2

Разрешая требования истца, судом в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах истца по отношению к ответчику в жилищных правоотношениях.

Снятие Токареву Л.А. с регистрационного учета <ФИО>1 необходимо, как собственнику жилья, для того чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а именно продать жилой дом.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истец <ФИО>1 в заявлении указывает в обоснование, что в квартире Токарева Л.А. не проживают, совместное хозяйство не ведет, бремя содержания жилого помещения никогда не несла и не несет в настоящее время.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация Токаревой Л.А. в спорном жилом помещении, в отсутствии законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, вместе с тем, <ФИО>1 вправе требовать о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушения его права.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. "е" ст. 31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Токарева Л.И. членом семьи не является, в договорных отношениях с ней не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, Токарева Л.А. подлежит признанию не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за Токаревой Л.А. права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Мунтян Валентины Ивановны к Токаревой Лилии Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Токареву Лилию Александровну, <Дата обезличена> года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Токаревой Лилии Александровны, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 18 января 2024 года.