Замрикот Анна Михайловна

Дело № 2-46/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 марта 2017 года Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Климовой А.М.

при секретаре Измайловой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску Погребенник И.Д. поданному в интересах Замрикот А.М. к Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Погребенник М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Никифорова Н.П., суд –

У С Т А Н О В И Л:

Погребенник И.Д. в интересах Замрикот А.М. обратился в суд с иском к Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Погребенник М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

06.03.2017 года в адрес суда от представителя истца – Погребенник И.Д. поступило заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска. Кроме того, представитель истца просит суд возвратить уплаченную Замрикот А.М. государственную пошлину.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает возможным принять отказ представителя истца от иска, поскольку это не противоречит закону и не нар...

...ушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату полностью в случае прекращения производству по делу.

При указанных обстоятельствах уплаченная Замрикот А.М. государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 93, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд -

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу № 2 - 46/2017 по иску Погребенник И.Д. поданному в интересах Замрикот А.М. к Администрации Островского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Погребенник М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Никифорова Н.П. – прекратить.

Обязать Межрайонную инспекцию ФНС России № 2 по Республике Крым возвратить Замрикот А.М. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, уплаченную по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение 15 дней.

Судья:

Дело № 2-190/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Климовой А.М.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием представителя истца Погребенник И.Д., ответчика Погребенник М.В., представителя третьего лица Никифоровой Н.П. – Чорной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску Замрикот А.М. к Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Погребенник М.В. о признании права собственности на жилой дом, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Никифорова Н.П.,

установил:

Представитель истца Замрикот А.М. – Погребенник И.Д. обратился в суд с иском о признании за Замрикот А.М. права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истица ДД.ММ.ГГГГ года проживает в вышеуказанном доме, который передан ей – Замрикот А.М. СПК «Фортуна» (правопреемник колхоза «Путь Ленина») по акту приема-передачи основных средств, как вышедшей индивидуально, на основании имущественного сертификата серии № и Погребенник М.В. на основании имущественного сертификата серии №, однако право собственности на него своевременно не зарегистрировала. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ? доля <адрес> в <адрес> принадлежит Никифоровой Н.П. В период с указанного года и до настоящего времени истица с семьей проживала в ? части данного дома, пользовалась им открыто и непрерывно как своим собственным, однако правоустанавливающие документ...

...ы на дом отсутствуют, поскольку право собственности на данную недвижимость она за собой не зарегистрировала. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель истца – Погребенник И.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчица Погребенник М.В. в судебном заседании против исковых требований не возражала, суду пояснила, что на спорный дом не претендует.

Представитель ответчика - Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо – Никифорова Н.П. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Никифоровой Н.П. – Чорная М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Указанные правоотношения у истца возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, действовавшего на момент разрешения спора судом, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что владение ? долей спорного жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым началось в ДД.ММ.ГГГГ, являлось открытым, добросовестным, как своим собственным, поскольку осуществлялось после приобретения у колхоза «Путь Ленина» (СПК «Фортуна») указанной недвижимости, и продолжается без перерыва до настоящего времени, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную долю дома и не проявляло к ней интереса как к своей собственной, что установлено судом.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- копией свидетельства о рождении Замрикот М.В., где в графе «Мать» указана Замрикот А.М. (л.д.16);

- копией свидетельства о заключении брака Погребенник И.Д. и Замрикот М.В., согласно которого после заключения брака жене присвоена фамилия «Погребенник» (л.д.17);

- копией паспорта истицы с отметкой о регистрации места проживания в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11);

- выпиской из протокола № общего собрания членов СПК «Фортуна» Первомайского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в паевой фонд включен жилой фонд с последующим выкупом (л.д.129);

- актом приема-передачи основных средств, согласно которого вышедшая индивидуально Замрикот А.М. имущественный сертификат серии № и Погребенник М.В. имущественный сертификат серии № приняли <адрес> (л.д.128);

- копией постановления Администрации Островского сельского поселения Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому», согласно которого жилому дому с общей долевой собственностью, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен единый адрес: <адрес> (л.д.21);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в том, что дом по адресу: <адрес> Республики Крым – одноэтажный, имеет два отдельных входа, во второй половине дома проживает Никифорова Н.П., которая заказала и изготовила технический паспорт на указанный дом (л.д.22);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Островского сельского поселения <адрес> Республики Крым в том, что жилой дом по адресу: <адрес> сельского поселения не состоит (л.д.24);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Островского сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес> является целым, с общей долевой собственностью, в котором доли распределены за пользователями и имеет один юридический адрес, в доме отдельные входы; земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) предоставлялся в собственность к части дома по адресу: <адрес> гражданке Никифорово й Н.П. площадью <данные изъяты> га (решение № от 26.06.14997 г.), а гражданке Замрикот А.М. земельный участок, прилегающий к ее части дома не предоставлялся (л.д.25);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Островского сельского поселения о реорганизации колхоза «Путь Ленина» (л.д. 26);

- копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес>, в котором в графе «ФИО собственника (пользователя)» указано – Никифорова Н.П., в графе «Документы, утверждающие право личной собственности» - договор купли-продажи, удостоверенный Первомайской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, в графе «Доли» указано: «1/2» (л.д. 27-30);

- выписками из похозяйственных книг Островского сельского совета Первомайского района: за ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых Замрикот А.М. числится главой хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.33-35);

- выписками из похозяйственных книг Островского сельского совета Первомайского района: за ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых Замрикот А.М. числится главой хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.40-42, 134-136, 137-139);

- выпиской из похозяйственной книги Островского сельского совета Первомайского района за ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых Замрикот А.М. числится главой хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.43);

- справкой №.1 от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрировано за Никифоровой Н.П. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первомайской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, записано в книге № под № (л.д.114);

- копией договора купли-продажи ? доли дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Путь Ленина» и Никифоровой Н.П. (л.д.118-122);

- выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, где в графе «Правообладатель» указана Никифорова Н.П, «Вид, номер и дата государственной регистрации права» - общая долевая собственность – 1/2 (л.д.148-149);

- актом депутата Островского сельского совета Вишневской Т.К. от ДД.ММ.ГГГГ о проживании Замрикот А.М. по адресу: <адрес> которая самостоятельно за свой счет на протяжении длительного времени проводила ежегодные текущие ремонтыдома, в настоящее время дом находится в хорошем состоянии, двор и прилегающая территория ухожены.

Также факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей недвижимым имуществом по адресу: <адрес> подтверждается абонентскими и расчетными книжками об оплате за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ; договором, заключенным Замрикот А.М. в ДД.ММ.ГГГГ о пользовании электрической энергией.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Замрикот А.М. владеет ? долей жилого <адрес> как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истицей права собственности на ? долю указанного жилого дома в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Замрикот А.М. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Замрикот А.М. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью данной доли <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: