Мурадов Владимир Гарникович

г. Ростов-на-Дону 13 апреля 2016 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Топорковой С.В.,

при секретаре Хачатурян А.Г.,

с участием:

представителя истца – Филипповой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – Мурадовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Дона» к Мурадовой Н.С., Мурадовой Э.А., Мурадову А.Г., Мурадову В.Г., Мурадову А.Г., Мурадову А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик Дона» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Мурадова Н.С. является нанимателем жилого помещения, <адрес> по адресу: <адрес> соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение находится на балансе МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону.

Жилое помещение по указанному адресу передано в управление ООО «Коммунальщик Дона» в соответствии с договором управления жилыми помещениями муниципальной собственности, находящимися в многоквартирных домах под управлением ООО «Коммунальщик Дона» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Мурадова Э.А., Мурадов А.Г., Мурадов В.Г., Мурадов А.Г., Мурадов А.М.. Количество зарегистрированных 6 человек, лицевой счет №.

Должники не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, что является нарушением законодательства.

Задолженность должников по состоя...

...нию ДД.ММ.ГГГГ составляет

197 942 руб. 55 коп., что подтверждается отчетом по начислениям и долгам по лицевому счету.

В адрес должника ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону направлялось предписание о возможном выселении из жилого помещения, в котором должники проживают, в случае непогашения образовавшейся задолженности.

Кроме того, с Мурадовой Э.А. ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о погашении задолженности, которым ответчикам была предоставлена возможность погашать долг в рассрочку, равными частями. Однако условия данного соглашения должниками не исполняются, платежи не поступают.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 197 942 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5159 руб..

В судебное заседание ответчики Мурадова Н.С., Мурадов А.Г., Мурадов А.Г., Мурадов В.Г., не явились. Предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истца, ответчика Мурадовой Э.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель истца, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Мурадова Э.А., с заявленными требованиями согласилась частично, просила применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Мурадова Н.С. является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из п. 3 договора следует, что совместно с Нанимателем жилое помещение предоставлено Мурадовой Э.А., Мурадову А.Г., Мурадову В.Г., Мурадову А.Г., Мурадову А.М..

Помимо Мурадовой Н.С. в данной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ответчики Мурадова Э.А., Мурадов А.Г., Мурадов В.Г., Мурадов А.Г. и Мурадов А.М., что подтверждается справкой о регистрации.

ООО «Коммунальщик Дона» является управляющей организацией указанного дома, обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме с правом требования платы за выполненные работы.

При таких обстоятельствах, обязанность по оплате задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги должны нести ответчики, как лица, проживающие в данной квартире.

Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи, с чем за ними образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 197942 руб. 55 коп..

Суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Суд считает, что заявление ответчика о применении исковой давности заслуживает внимание суда и подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в пределах 3-х летнего срока исковой давности.

С учетом применения срока исковой давности, размер задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащий взысканию с ответчиков составляет 38690 руб. 41 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Дона» к Мурадовой Н.С., Мурадовой Э.А., Мурадову А.Г., Мурадову В.Г., Мурадову А.Г., Мурадову А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мурадовой Н.С., Мурадовой Э.А., Мурадова А.Г., Мурадова В.Г., Мурадова А.Г., Мурадова А.М. в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 38 690 руб. 41 коп.. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Мурадовой Н.С., Мурадовой Э.А., Мурадова А.Г., Мурадова В.Г., Мурадова А.Г., Мурадова А.М. в пользу ООО «Коммунальщик Дона» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1360 руб. 71 коп., в равных долях по 226 руб. 79 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения.

Текс мотивированного решения изготовлен 18 апреля 2016 года.

Судья С.В. Топоркова