Мурадумова Минзаля Гафуановна

г. Каменск-Уральский 22 января 2014 года

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием ответчика Мурадумовой М. Г.,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» к Мурадумовой М.Г., Багаутдиновой А.Р., Петуховой М.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Мурадумова М.Г. является нанимателем служебного жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире №*** в доме №*** по улице *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области, в данной квартире также зарегистрированы Мурадумова М.Г.., Багаутдинова А.Р., Петухова М.Р., М. Б. А.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей солидарно в период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала полностью, в иске просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., а также расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп.

Ответчик Мурадумова М.Г. исковые требования признала полностью, расчет не оспаривала, указав, что не имеет финансовой возможности оплатить долг, не работает, по возможности оплачивает с пен...

...сии.

Ответчики Багаутдинова А.Р.., Петухова М.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменных возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявили. С согласия ответчика Мурадумовой М.Г. дело рассматривается в их отсутствие.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что *** собственниками помещений дома №*** по *** в г. Каменске-Уральском было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Было создано товарищество собственников жилья «***», *** ТСЖ «***» было зарегистрировано в Федеральной налоговой службе в качестве юридического лица (л.д. 23). *** между ООО «УК «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ «***» был заключен договор управления, согласно которого ООО «УК «Дирекция единого заказчика» приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг по управлению многоквартирным домом №*** по *** в г. Каменске-Уральском, в пределах внесенных собственниками денежных средств, и предоставлению коммунальных услуг (л.д. 10-13).

Жилое помещение по адресу: *** является муниципальным и предоставлено в пользование на основании ордера №*** от *** года.

Согласно справки ЖУ №*** от *** (л.д. 8), в комнате коммунальной квартиры №*** в доме №*** по *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области зарегистрированы Мурадумова М.Г. с *** г., Багаутдинова А.Р. – дочь Мурадумовой М.Г. с *** года, Петухова М.Р. – дочь Мурадумовой М.Г. - с *** г., М., *** – дочь Мурадумовой М.Г. с *** года, Б.., *** – внучка Мурадумовой М.Г..– с *** г., А. *** – сын Мурадумовой М.Г. – с ***., постоянно.

Документов, свидетельствующих о регистрации по иному месту пребывания зарегистрированных в указанном жилом помещении граждан в суд сторонами не представлено.

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 18-21), по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность, сумма которой за период с *** по *** составляет *** руб. *** коп. Данная сумма задолженности ответчиками не оспорена.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность, это является основанием для взыскания с них указанной задолженности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из приведенных норм, обязанность по оплате за найм жилья и его содержание лежит на нанимателе и членах его семьи, эта обязанность не прекращается и в период их временного отсутствия.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина пропорционально взысканным суммам, а именно, исходя из требований ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме *** руб. *** коп.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В данном случае обязанность возврата государственной госпошлины, которая относится к судебным расходам, при удовлетворении исковых требований предусмотрена законом - ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая не предусматривает солидарного взыскания. В соответствии со ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При таких обстоятельствах суд полагает, что обязанность по возврату государственной пошлины должна быть возложена на ответчиков в равных долях, то есть по *** руб. *** коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» к Мурадумовой М.Г., Багаутдиновой А.Р., Петуховой М.Р. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мурадумовой М.Г., Багаутдиновой А.Р., Петуховой М.Р. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» за период с *** по *** задолженность в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Мурадумовой М.Г., Багаутдиновой А.Р., Петуховой М.Р. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» государственную пошлину в размере *** руб. *** коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня вынесения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено ***.

Судья Курин Д. В.