Мурандян Костин Атомович

Дело №2-844/2023

УИД 48RS0005-01-2023-000636-39

Заочное

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Евстафьевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даллакян А.С., Даллакян И.А. к Мурадян К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Даллакян А.С., Даллакян И.А. обратились в суд с иском к Мурадян К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В принадлежащем им жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который членом семьи истцов не является. В 2020 году он добровольно выехал из дома, забрав все свои личные вещи и с этого времени в доме не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просят признать Мурадян К.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истцы Даллакян А.С., Даллакян И.А. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Мурадян К.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений проти...

...в исковых требований не представил.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов Даллакян А.С. и Даллакян И.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Даллакян А.С., Даллакян И.А. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 26.04.2023 о составе семьи, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован, в том числе ответчик Мурадян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом, также установлено, что ответчик в 2020 году выехал из дома истцов, забрав все свои личные вещи и с этого времени в доме не проживает, оплату коммунальных платежей он не производит, добровольное снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не представляется возможным, тем самым, ущемляются права истцов, как собственников жилого помещения.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При этом, ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцами и ответчиком отсутствует, жилищных обязательств у собственников жилого помещения перед ответчиком не имеется. Договор найма жилого помещения истцы с ответчиком не заключали и заключать не намерены.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация Мурадян К.А. в принадлежащем истцам доме носит лишь административный характер и не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, нарушает право истцов на данное жилое помещение. Истцы не желают предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Мурадян К.А. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> В связи с этим он должен быт снят с регистрационного учета по месту жительства истцов.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Мурадяна К.А. по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд <адрес>.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.