Муратов Венер Хатмиевич

Дело № 2-2323/13

РЕШЕНИЕ № 2-2323/2013

Именем Российской Федерации

05 июля 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Загидуллиной Э.А.,

с участием представителя истца - Абдуллаева А.Б., действующего на основании нотариальной доверенности, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа - Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова В.Х. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Муратов В.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки под литерами А3,А4,А5, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого дома с мезанином, литер А,А1,А2,а,а1,а2,а3, общей площадью 161,8 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. В 2008 году, в результате пожара, сгорела часть мезанина. С целью улучшения жилищных условий, истец надстроил 2 и 3 этажи (литер А3 и А5), построил пристрой к 2 этажу под литером А4. Постройки возвел своими силами и на свои средства. На сегодняшний день истец проживает в этом доме вместе с матерью, несет бремя содержания, оплачивает все коммунальны...

...е платежи, другого жилья у него нет. В связи с чем возникла необходимость в узаконении самовольных построек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Абдуллаев А.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Муратов В.Х. является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого дома с мезанином, литер А,А1,А2,а,а1,а2,а3, общей площадью 161,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, площадью 838 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, принадлежит истцу на праве аренды, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день истец с матерью проживает в этом доме, несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи, другого жилья у него нет.

Поскольку все основные строения были возведены до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения новой редакции ст.222 ГК РФ, а в соответствии с п.1 ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим до введения их в действие, следовательно, к данным правоотношениям следует примиенить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), действовавшего на период возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем данную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку, если данные строения не нарущают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела подтверждается, что истец в 2013 году начал сбор необходимых документов: изготовил технический паспорт № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства, где получил Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы и указано о необходимости согласования с Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа РБ. Администрация Ленинского района городского округа город Уфа выдала Акт о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе городского округа г.Уфа РБ», согласно которым самовольно возведенное строение пригодно к заселению и эксплуатации.

Судом установлено, что самовольная постройка, возведенная истцом, предназначена для проживания и является объектом индивидуального жилищного строительства. Имеются акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пожарное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, согласие сособственника жилого дома-Муратова А.Х. на узаконение самовольных построек под литерами А3,А4,А5.

Признанием права собственности на самовольные постройки за Муратовым В.Х. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муратова В.Х. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Муратовым В.Х. право собственности на самовольные постройки, состоящие из: надстроенного 2-го этажа (литер А3), общей площадью 64,6 кв.м.; пристроя под литером А4, общей площадью 31,2 кв.м.; надстроенного 3-го этажа (литер А5), общей площадью 36,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу