Муравьёв Игорь Алексеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.01.2015 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре ФИО4, с участием истца Муравьева И.А., представителя истца Кадниковой С.А., ответчика Берсеневой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску Муравьева ФИО12 к Администрации Сысертского городского округа, Берсеневой ФИО13 о выделе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании ? доли в праве общей долевой собственности частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Муравьев И.А. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Берсеневой Т.И. о выделе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, находящийся в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №40817810604900317040.

Указанный дом состоит из одноэтажного бревенчатого жилого строения, литера по инвентарному плану А, <данные изъяты>.

Решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел данного жилого дома, из общего имущества выделена ? доля, принадлежащая Берсеневой Т.И., в виде отдельной изолированной части жилого <...

...адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактически он пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом, <данные изъяты>, что подтверждаем справкой, выданной СОГУП «Сысертскос БТИ и РН».

Истец просил произвести раздел жилого дома, выделив в натуре из общего имущества отдельную изолированную часть жилого <адрес> в <адрес>, <данные изъяты> признать за ним право собственности на отдельную изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Муравьев И.А., представитель истца Кадникова С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года, в судебном заседании, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования уточнили, просили:

- выделить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом отдельной частью жилого дома под номером № 1, поскольку в ее владении на земельном участке, отведенном под жилой дом, находятся хозяйственные постройки;

- признать за Муравьевым И.А. право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Ответчик Берсенева Т.И. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, Отдела архитектуры и градостроительства Сысертского городского округа по неизвестным причинам, были извещены надлежащим образом.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца Муравьева И.А., представителя истца Кадникову С.В., ответчика Берсеневу Т.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон, если не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что истец Муравьев И.А. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: №40817810604900317040 (л.д.4-5).

Также судом установлено, что принадлежащая Муравьеву И.А. ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – части жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-13), и справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) дом по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных помещений:

- одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Муравьеву ФИО14, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №40817810604900317040;

- одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности па жилой принадлежит Берсеневой ФИО15, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, нотариусом <адрес> и <адрес>, в реестре за №1-393, договора купли- продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, государственным нотариусом Сысертской ГНК <адрес>, в реестре за № 1-2137, свидетельства о государственной регистрации нрава от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №40817810604900317040.

Решением Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ? доля, принадлежащая ФИО3 на праве собственности, выделена в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, признана частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на часть жилого <адрес> признано право собственности за Берсеневой Т.И. (л.д.15).

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома, а также справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» о техническом обследовании жилого дома, находящегося в <адрес>, на предмет дачи заключения о технической возможности признания ? доли в праве общей долевой собственности на дом отдельной частью № 1, следует, что указанный жилой дом состоит из: одноэтажного бревенчатого жилого строения литера А, <данные изъяты>.

По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать ? долю в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащую Муравьеву ФИО16, изолированной частью жилого дома под номером первым (1), <данные изъяты>

Учитывая проведенное техническое обследование, данные технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, суд установил, что названные выше части Объекта, фактически находящиеся в раздельном пользовании его собственников, территориально обособлены друг от друга; части жилого строения, входящие в состав каждой из описанной выше частей Объекта, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга; обременение какой-либо части Объекта сервитутом в пользу третьего лица не требуется; раздел общего имущества (выдел доли из него) не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности; раздел общего имущества (выдел доли из него) на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей Объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса (ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Третьи лица каких-либо претензий по поводу выдела ? доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не заявили.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Суд считает, что выдел доли из общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, выделить принадлежащую Муравьеву И.А. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать ? долю в праве общей долевой собственности отдельным объектом недвижимости – частью жилого <адрес>, с отдельным входом, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на часть жилого <адрес>, с отдельным входом, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муравьева ФИО17 к Администрации Сысертского городского округа, Берсеневой ФИО18 о выделе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании ? доли в праве общей долевой собственности частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, выделив одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую Муравьеву ФИО19.

Признать указанную одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> – отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома под номером первым (1) с отдельным входом, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Муравьевым ФИО20 право собственности на часть жилого дома под номером первым (1) с отдельным входом, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома под номером первым (1), расположенную по адресу: <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Муравьевым ФИО21.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Е.В. Бесова