Муртазин Василь Биктимирович

Дело № 2-69/ 2015 г. Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 24 февраля 2015 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Муртазиной М.Ф.,

при секретаре Рахимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Муртазина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Балыклинский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Муртазин В.Б. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, предоставленной ему колхозом «имени Карла Маркса». Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ году между ним и колхозом имени Карла Маркса был составлен договор о продаже хозяйством работнику в собственность квартиры в жилом доме с надворными постройками. Расчёт за указанную квартиры истцом был произведён полностью ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году к квартире был пристроен пристрой общей площадью <данные изъяты> в связи с чем с учётом увеличения общая площадь квартиры составила <данные изъяты> Однако, до настоящего времени зарегистрировать свои права на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что колхозом «имени Карла Маркса» в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на спорную квартиру, в связи с чем истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру и был вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ года, не предпринимал никаких мер, направленных на сок...

...рытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме с пристроем (литер А2), находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Муртазина М.Ф. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила признать за Муртазиным В.Б. право собственности на квартиру в жилом доме с пристроем, находящуюся по адресу: <адрес>

Истец Муртазин В.Б., представитель ответчика администрации сельского поселения Балыклинский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации сельского поселения Балыклинский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан Хабибуллин А.И. просит рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, суду доверяет, отводов не имеет. Исковые требования признаёт.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Муртазину В.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между колхозом имени Карла Маркса и Муртазиным В.Б. заключен договор о продаже квартиры в жилом доме с надворными постройками в <адрес> за <данные изъяты>

Согласно квитанций № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Муртазиным В.Б. в кассу колхоза им. К. Маркса внесено <данные изъяты>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Муртазин В.Б. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Исходя технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определен, имеется пристрой (литер А2) - ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, колхоз им. К. Маркса ДД.ММ.ГГГГ реорганизован.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетели Рахматуллин В.Я. и Латыпов А.А. подтвердили факт проживания и непрерывного владения Муртазиным В.Б. домовладением по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии. Также показали, что Муртазин В.Б. на свои средства построил пристрой к дому и надворные постройки, также провёл в дом газ.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Муртазин В.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более двадцати восьми лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Муртазина В.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муртазина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Балыклинский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Муртазиным <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме с пристроем, расположенные по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: З.С. Янбулатова