Мурзиков Виктор Леонидович

Дело № 2-319/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 02 июня 2017 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.

при секретаре Джабаровой Э.Ш.,

с участием истца Мурзикова В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзикова В.Л. к Шавшиной Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мурзиков В.Л. обратился в суд к Шавшиной Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований ссылается на то, что он является в собственником жилого помещения, квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент сделки купли-продажи в квартире был зарегистрирован и проживал бывший собственник, ответчик Шавшина Е.С., которая до настоящего времени стоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права, как собственника, в связи с чем, просит признать Шавшину Е.С. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета, поскольку она не является членом его семьи.

Истец Мурзиков В.Л. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Шавшина Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела дважды извещалась по последнему ...

...известному месту жительства.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Агаповскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истцом Мурзиковым В.Л. приобретено жилое помещение, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 6, 21-26).

Как видно из договора купли-продажи квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, бывший собственник квартиры Шавшина Е.С. согласно пункту 8 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д.5), следовательно, ответчик Шавшина Е.С. должна была сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, чего сделано Шавшиной Е.С. не было.

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Агаповскому району Челябинской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Шавшина Е.С. продолжает быть зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 35).

Как установлено судом при рассмотрении дела, Шавшина Е.С. членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, Мурзикова В.Л. не является, с момента перехода государственной регистрации права собственности на указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает, личных её вещей в квартире не имеется, бремя содержания указанного жилого помещении не несет.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, признать Шавшину Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мурзикова В.Л. удовлетворить.

Признать Шавшину Е.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Шавшину Е.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, путем обращения заявителем по снятию с регистрационного учета Шавшиной Е.А. в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Агаповскому району Челябинской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия «верна»-судья Т.А. Латыпова