Мурзина Раиса Михайловна

Дело № 2-2019/2023

УИД: 48RS0003-01-2023-001841-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян

с участием представителя истца по доверенности П.Ю. Сошина,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Мурзиной Раисы Михайловны к Администрации г. Липецка, Маренковой Анне Петровне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мурзина Р.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2004 года она пользуется как своим собственным земельным участком <адрес> площадью 400 кв.м. Мурзина Р.М. свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. Мурзина Р.М. имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привл...

...ечено к участию в деле СНТ СН «Металлург-4»

Определением суда от 17.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Маренкова А.П. ( л.д. 84-86)

Определением суда от 25.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Липецкой области

Истец Мурзина Р.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности Сошин П.Ю. в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на то, что при наличии собственника участка администрация города Липецка не является надлежащим ответчиком. ( л.д. 97, 76-78)

Ответчик Маренкова А.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица СНТ СН «Металлург-4» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, доводы истца подтвердил. ( л.д. 51)

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что Мурзина Р.М. владеет и пользуется земельным участком площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>

Мурзина Р.М. вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, личной карточкой садовода ( л.д.52, 74)

По данным ЕГРН от 27.06.2023 года право собственности на земельный участок <адрес> площадью 400 кв.м. с КН № назначением для садоводства 19.08.2014 года зарегистрировано за Маренковой А.П. ( л.д. 79-80)

Из материалов дела усматривается, что первоначальным владельцем участка <адрес> являлся ФИО10 Е.И. ( карточка садовода л.д. 52)

ФИО11 Е.И. приватизировал данный участок и ему выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года. ( л.д. 45)

12.11.2013 года ФИО12 Е.И. умер.

Наследником ФИО13 Е.И. является его супруга Маренкова А.П., которой 06.08.2014 года нотариусом нотариального округа <данные изъяты> района Липецкой области ФИО14 Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>.

Из письменных объяснений истца Мурзиной Р.М. следует, что в ее пользовании участок № находится с 2004 года. Участок находился в собственности ФИО15 Е.И., который прекратил обрабатывать данный участок и не был в нем заинтересован. С ФИО16 Е.И. у истца была договоренность о переоформлении права собственности на данный земельный участок на имя истца Мурзиной Р.М., однако ФИО18 умер. После смерти ФИО17 Е.И. с целью переоформления прав на данный участок на имя Мурзиной Р.М. супруга ФИО19 Е.И. Маренкова А.П. оформила и зарегистрировала права на данный участок на свое имя. Однако Маренкова А.П. переоформить участок на имя Мурзиной Р.М. не успела, поскольку переехала на постоянное место жительство в <данные изъяты> и связи с ней нет.

Согласно справке СНТСН «Металлург-4» Мурзина Р.М. является членом СНТСН «Металлург-4» и с 2004 года пользуется участком №. ( л.д. 74)

Свидетель ФИО20 Л.Н., владелец участка <адрес>, суду показала, что она является владельцем участка <адрес> с1988 года. Бывшим владельцем участка № являл супруг Маренковой А.П. ФИО22. После смерти супруга участком стала пользоваться Маренкова А.П. Однако впоследствии она забросила участок. С 2001-2002 года по настоящее время участком Маренковой А.П. пользуется Мурзина Р.М. Маренкову А.П. ФИО23 Л.Н. с тех пор не видела и о ней ничего не знает. С Мурзиной Р.М. ФИО24 Л.Н. поддерживает отношения, ходит к ней за рассадой. Каким образом, участок № находится в пользовании Мурзиной Р.М., не знает.

Свидетель ФИО21 В.А., владелец участка <адрес>, суду показала, что она владеет участком <адрес> с 2014 года. С того времени ФИО25 В.А. познакомилась с Мурзиной Р.М., которая пользуется участком № в данном СНТ, ходит к ней на участок за рассадой. Как давно и каким образом, участок № находится в пользовании Мурзиной Р.М., не знает.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат материалам дела.

Поскольку истец Мурзина Р.М. владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, собственник участка Маренкова А.П. оформила права на данный участок только с целью переоформления прав на данный участок на имя Мурзиной Р.М., доказательств обратного не представлено, судьбой участка Маренкова А.П. не интересовалась, участок не обрабатывала, членские взносы не вносила, возражений против доводов истца не представила, у Мурзиной Р.М. возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом Мурзиной Р.М. право собственности на садовый участок <адрес> с КН № в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мурзиной Раисой МихайловнойДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 18 октября 2023 года