Мусаева Айнур Илхам кызы

дело №

86RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд (адрес) - Югры в составе судьи Дудыревой Ю.В., при помощнике судьи Судьевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кореевой Ю. Д., Кореева Ю. Д. к Мусаеву И. Самед оглы, Мусаевой А. И. кызы, Мусаевой М. Агакиши кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кореева Ю.Д. и Кореев Ю.Д. обратилась в суд с иском о признании Мусаева И.С., Мусаеву А.И., Мусаеву М.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, в соответствии с договором купли-продажи от (дата) и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, г.Нефтеюганск, 11а микрорайон, (адрес).

Указанное жилое помещение истцы приобрели у Мусаевой И.Л. На момент подписания договора купли-продажи от (дата), в приобретаемом жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые согласно п.13 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок до (дата), но данного обязательства не исполнили.

С момента приобретения истцами данного жилого помещения, ответчики не проживали в квартире, их вещей в квартире нет, членами семьи истцов не являются.

Факт регистрации в квартире ответчика нарушает права истцов, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоря...

...жение данным жилым помещением. Истцы несут все расходы по содержанию жилого помещения.

Истцы просят суд: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, (адрес), 11а микрорайон, (адрес) снять их с регистрационного учета.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, (адрес), 11а микрорайон, (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от (дата).

Согласно адресной справке от (дата) ООО «Лучший дом», по адресу: г.Нефтеюганск, 11а микрорайон, (адрес), зарегистрированы Кореева Ю.Д., Кореев Ю.Д. и члены их семьи, а также Мусаев И.С., Мусаева А.И., Мусаева М.А. (без родства).

Согласно п.13 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до (дата), но данного обязательства не исполнили.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке перешло к истцам Кареевой Ю.Д. и Корееву Ю.Д. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в связи с чем право пользования Мусаевых спорным жилым помещением прекращено.

Кроме того, ответчики по смыслу норм жилищного законодательства не являются членами семьи нового собственника, каких-либо соглашений по пользованию спорным имуществом между новым собственником жилого помещения и ответчиками не достигнуто, регистрация ответчиков в квартире препятствует осуществлению права собственности истцом в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку данными полномочиями в силу закона наделены органы, осуществляющие регистрацию, вступившее в законную силу решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилыми помещениями является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кореевой Ю. Д., Кореева Ю. Д. удовлетворить частично.

Признать Мусаева И. Самед оглы, 1958 г.р., Мусаеву А. И. кызы, (дата) г.р., Мусаеву М. Агакиши кызы, (дата) г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Нефтеюганск, 11а микрорайон, (адрес).

В остальной части исковые требования отставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для снятия Мусаева И. Самед оглы, Мусаевой А. И. кызы, Мусаевой М. Агакиши кызы с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Нефтеюганск, 11а микрорайон, (адрес).

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Дудырева