Мусаева Халипат Индербиевна

;№ 2-406/2012

В окончательной форме принято 14.02.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» февраля 2012 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.

при секретаре Сафаргуловой А.А.

с участием истца Х.И.

представителя истцов Х.И., Р.А.- адвокат Яблонская И.В.,

представителя ответчика Романовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.И., А.А., А.А., Х.С., З.Ш., Р.А. к администрации г.Сургута о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма

у с т а н о в и л:

Х.И., А.А., А.А. и Х.С., действующие за себя и от имени несовершеннолетних детей М.А., 2007 г.рождения, М.А., 2011 г.рождения, З.Ш. и Р.А., действующие за себя и от имени несовершеннолетних детей Р.З., 2003 г.рождения, М.З., 2006 г.рождения, М.З., 2010 г.рождения обратились в суд с иском в котором указывают, что с 1988 г. семья проживала по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В сентябре 2005 г. МУ «ДЕЗ ЦЖР» заключило с Х.И. бессрочный договор найма на 3 комнаты общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м. в данном жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. Общая и жилая площадь была предоставлена с учетом, занимаемой семьей <адрес>. В настоящее время к ним предъявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселен без предоставления другого жилого помещения. Поскольку с Х.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен бессрочный договор найма на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 88, жилой площадью 46,3 кв.м., в том числе на комнату <адрес>, для проживания, считаю в настоящее время своими действия администрация фактически лишает их жилья. Учитывая, что спорное жилое помещение они заняли не самоуправно, вселены туда, зарегистрированы по месту жительства, проживаем в нем, иных помещений не имеем, считают с ни...

...ми должен быть заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Просят обязать администрацию города Сургута заключить с Х.И. договор социального найма на жилые помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за ними право пользования указанными жилыми помещениями. Обязать администрацию города внести в договор социального найма членов семьи А.А., А.А., К.С. ФИО18 М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.А. ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.Ш., М.З. ФИО20 Р.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.З. ФИО21 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец Х.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что по месту работы в 1988 г. по ордеру ей была предоставлена 2х комнатная квартира в деревянном доме на втором этаже №. В 2000 г. семья увеличилась и по ее просьбе ей была предоставлена освободившаяся 1комнатная <адрес> на первом этаже дома. Оформить они ее не могли, т.к. прежние жильцы не были сняты с учета. В 2005 г. с ней был заключен договор найма на <адрес>, однако была указана общая площадь <адрес> <адрес> и указано три комнаты. М.З. - это ее дочь, она со своей семьей, муж и трое несовершеннолетних детей занимает <адрес>, были в ней зарегистрированы.

Представитель истцов Х.И. и Р.А., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, считает, что семья истцов приобрела право пользования обоими квартирами № и № на условиях социального найма, т.к. в 2005 г. на обе квартиры с Х.И. был заключен бессрочный договор найма.

Истцы А.А., А.А., Х.С., З.Ш., Р.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменном заявлении сообщили о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика исковые требования не признала, суду пояснила, что <адрес> был принят в муниципальную собственность, право семьи истцов на пользование жилым помещением - <адрес> на условиях социального найма администрация не оспаривает. Считают, что истцы незаконно занимают <адрес>, ими предъявлены исковые требования к семье М.З. о выселении из <адрес>.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера, выданного трестом «Сургуттрансстрой» 08.04.1988 г. Х.И. предоставлена 2х комнатная <адрес> площадью 28,4 кв.м. по <адрес> на состав семьи три человека.

По договору о передаче жилищного фонда от 04.02.1999 г. ОАО ПСК «Сургутрансстрой» передало безвозмездно в муниципальную собственность жилищный фонд, согласно приложения, в т.ч. <адрес> <адрес> <адрес>. Распоряжением администрации г. Сургута № 356 от 09.02.1999 г. жилищный фонд принят в муниципальную собственность, передан на обслуживание МУ «ДЕЗ ЗЖР», в срок до 01.04.1999 г. поручено заключить с гражданами, проживающими в передаваемом жилье, договоры социального найма.

Судебного спора о праве пользования семьей истцов жилым помещением - 2х комнатной квартирой № в <адрес> <адрес> на условиях социального найма не имеется. Доказательств, что истцы с таким требованием обращались к администрации г.Сургута и им было отказано, в суд не представлено.

Истцами заявлено требование о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма, предметом которого являются два жилых помещения: <адрес>.

С 1999 г. спорные жилые помещения - <адрес> являются муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Доказательств, что собственник жилых помещений - орган местного самоуправления г.Сургута принимал решение о предоставлении семье истцов жилого помещения <адрес> в дополнение к имеющейся у них <адрес>, на основании этого решения был выдан ордер на <адрес> или на кв. №№ <адрес>, в суд не представлено.

Как следует из письма должностного лица МУ «ДЕЗ ЗЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Х.И. «Вам разрешено занять под расширение <адрес> при условии ремонта квартиры собственными силами, исключения сдачи квартиры внаем и без права регистрации по данной квартире. Для оплаты за дополнительную площадь необходимо обратиться в бухгалтерию».

13 сентября 2005 г. МУ «ДЕЗ ЦЖР», действующий на основании Устава заключил с Х.И. договор жилищного найма, в соответствии с которым предоставляет в пользование для проживания жилое помещение состоящее из 3х комнат, общей площадью 88,8 кв.м., жилой 46,3 кв.м. по адресу: <адрес>, срок договора «бессрочный».

26.04.2006 г. Р.А. - дочь Х.И. обратилась с заявлением в МУ «ДЕЗ ЦЖР» о регистрации по месту фактического жительства <адрес> <адрес>, <адрес> составом семьи 3 человека, место предыдущего жительства указано <адрес> <адрес> <адрес>. На заявлении имеется штамп директор МУ «ДЕЗ ЦЖР» разрешено. 27.06.2006 г. в <адрес> была зарегистрирована Р.А. с мужем и несовершеннолетней дочерью, в настоящее время состав семьи М.З., проживающих в квартире 5 человек, включая трех несовершеннолетних детей.

Истцы считают, что приобрели право пользования двумя жилыми помещениями на условиях социального найма, т.к. с ними заключен бессрочный договор жилищного найма от 13.09.2005 г. на <адрес> котором указанная площадь и количество комнат свидетельствует о предоставлении им двух квартир 2х комнатной № и 1комнатной №.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениям, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет на основании решения органа местного самоуправления. Данное решение является основанием для заключения договора социального найма.

Истец Х.И. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях социального найма при администрации города по дате подачи заявления 27.11.1996 г., однако администрацией города решение о предоставлении ей на условиях социального найма в дополнение к имеющейся 2 комнатной <адрес> не принималось.

Факт регистрации семьи М.З. в <адрес> юридически значимым обстоятельством по спору о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, не является. Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, М.З. с разрешения должностных лиц муниципальных эксплуатирующих организаций фактически проживают в <адрес>, законность их проживания в настоящее время оспаривается администрацией <адрес> в другом судебном споре. Согласно информации управления учета и распределения жилья от 27.01.2012 г. учитывая возможность предоставления гражданам проживающим в домах деревянного исполнения, в случае освобождения жилого помещения в этом же домостроении, при наличии обращения Р.А. согласны на заключение договора найма муниципального жилого помещения коммерческого использования по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Х.И., А.А., А.А., Х.С., З.Ш., Р.А. в иске к администрации г.Сургута о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись

Копия верна: Судья Г.А. Луданая