Мусаева Ольга Петровна

Г.д. № 2-624/2019

УИД RS0009-01-2019-001052-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меньшова Петра Александровича к администрации муниципального образования «Самосдельский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Меньшов П.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, указывая, что он в 1975 году вселился в вышеуказанную квартиру для проживания. Сведения о собственнике указанного жилого помещения отсутствуют. В связи с тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением с 1975 года, т.е. на протяжении более восемнадцати лет, никто другой прав на данную квартиру не заявлял, истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Меньшов П.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Ворожейкиной Н.Ш.

Представитель истца адвокат Ворожейкина Н.Ш. в судебном заседании доводы иска поддержала, суду пояснила, что истец действительно проживает с 1975 года по настоящее время в спорной квартире, несет расходы по её содержанию, исковые требования поддержа...

...ла, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Самосдельский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил.

Ответчики Мусаева О.П. и Кущ Ю.А., также надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца адвоката Ворожейкину Н.Ш., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Как следует из информации, предоставленной регистрирующими органами, сведения о собственнике <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Из архивной справки от 25.06.2014 года № 668-13 следует, что в похозяйственной книге №5 Самосдельского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 годы по адресу: <адрес> значится хозяйство Меньшова П.А.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Меньшову П.А.

Постановлением №115 от 09.11.2012 г. АМО «Самосдельский сельсовет» уточнен вышеуказанный почтовый адрес и ему присвоен адрес: <адрес>

Справкой АМО «Самосдельский сельсовет» от 02.08.2019 г. № также подтверждено, что что в похозяйственной книге № Самосдельского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 годы по адресу: <адрес> значится хозяйство Меньшова П.А.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая позицию ответчиков по данному делу, суд приходит к выводу о том, что давностное владение Меньшова П.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества истец знал, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истца квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывал факт владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

В силу п.16 данного Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 18 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Меньшова Петра Александровича к администрации муниципального образования «Самосдельский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Меньшовым Петром Александровичем право собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Сидорова