Мусайбеков Марат Нурбаевич

Дело № 2-1059/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 21.12.2015

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мусайбекова М.Н. к администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, признании не действительным свидетельства о праве собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Мусайбеков М.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать не действительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданное на имя Шарафутдинова К.Ч., признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 36,2 кв.м., и земельный участок площадью 2640 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно иску, С 1996 года истец проживает по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес> жилом доме площадью 36,2 кв.м., который был предоставлен ему колхозом имени «22 Партсъезда КППС» <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени, он открыто владеет указанным жилым домом, проживает в нем вместе со своей семьей, регулярно следит за его техническим и косметическим состоянием, производит ремонт за свои личные средства, оплачивает налоги. Каких либо претензий по поводу владения домом ему ни кто не предъявляет. Кроме того при подготовке пакета документов выяснилось, что земельный участок под жилым домом площадью 2640 кв.м, кадастровый № на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного постоянного пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит Шарафутдинова К.Ч., согласно справке Администрации Покровского сельского поселения Называевского Муниципальног...

...о района последний умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения и до настоящего времени, он так же открыто владеет указанным земельным участком, обрабатывает землю, следит за ее состоянием, используя её для ведения личного подсобного хозяйства. Каких либо претензий на земельный участок ему никто не предъявлял. Однако, в настоящее время, распорядиться домом и земельным участком он не может в силу отсутствия регистрации права собственности на них.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жуманов С.Б. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо нотариус Называевского нотариального округа в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в суде имеются сведения о его уведомлении о рассмотрении данного дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, дав аналогичные показания суду сообщили, что истца и его семью знают. Семью Шарафутдиновых не знают. Истец проживает по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Из данного жилого дома истец с семьей никуда на длительное время не уезжал. К истцу никто претензий по поводу владения домом и земельным участком не предъявлял.

Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление Мусайбекова М.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании изучен кадастровый паспорт жилого помещения, в соответствии с которым, в графе сведения о правах указан прочерк. Спорное жилое помещение значится как жилой дом, кадастровый №, общая площадь жилого дома составляет 36,2 кв.м. (л.д. 13).

В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района и в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит (л.д. 15).

Согласно справке администрации Покровского сельского поселения (л.д. 12) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, в администрацию Покровского сельского поселения не передавался и собственностью администрации не является.

Из справки администрации Покровского сельского поселения усматривается (л.д. 8), что в спорном доме истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с распоряжением главы администрации Покровского сельского поселения (л.д. 9) жилому дому и земельному участку с кадастровым номером 55:15:100101:191, присвоен адрес <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

В деле имеется копия кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 16), из которой усматривается, что земельный участок, общей площадью 2640 кв.м., с кадастровым номером 55:15:100101:191 расположен по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Шарафутдинов К.Ч. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Покровского сельского поселения (л.д. 14) Шарафутдинов К.Ч. ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживавший по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мусайбеков М.Н. с 1996 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Земельный участок продолжает находиться в собственности Шарафутдинова К.Ч., который умер ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истец имеет право на оформление дома и земельного участка в свою собственность в порядке приобретательной давности.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное), пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ).

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что Шарафутдинова М.Х. получила указанное свидетельство после смерти мужа Шарафутдинова К.Ч. с целью получения денежных вкладов в Покровском отделении Сбербанка.

По информации нотариуса, завещаний после смерти Шарафутдинова К.Ч. не имелось, иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Учитывая, что Мусайбеков М.Н. с 1996 года открыто и непрерывно владел не только домом, но и земельным участком, используя его по назначению, суд считает, что указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.

Неиспользование Шарафутдиновым К.Ч. длительное время предоставленного ему в 1992 году земельного участка по указанному адресу, свидетельствует о его добровольном отказе от него.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать не действительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на имя Шарафутдинова К.Ч..

Признать за Мусайбеков М.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 36,2 кв.м., и земельный участок площадью 2640 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> с. <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2015.

Судья подпись

Верно

Судья В.А. Шумилина