Мусавиров Рим Узбекович

дело № 2-299/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Темировой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусавирова к администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, о признании незаконным основания, повлекшее возникновение права собственности на земельный участок и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мусавиров Р.У. обратился в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, о признании незаконным основания, повлекшее возникновение права собственности на земельный участок и прекращении права собственности. Свои требования мотивирует тем, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, Республики Башкортостан с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен истцу Мусавиров Р.У. на основании постановления главы администрации Кожай-Семеновского сельсовета <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за номером 13 для строительства дома с надворными постройками и приусадебным участком. ДД.ММ.ГГГГ Мусавиров Р.У. обратился в Территориальный отдел №, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, для регистрации права собственности на земельный участок. Сообщением об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Мусавирову Р.У. было отказано в регистрации права собственности по следующим причинам, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано прав собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Основанием для регистрации права собственности за ФИО1 послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Считает данную регистрацию незаконной и противоречащей законодательству Российской Федерации, так как оснований для регистрации права собственности не было, земельный участок ФИО1 не предоставлялся. Он освоил земельный участок своими силами, все это время обрабатывал земельный участок, ухаживал и содержал в хорошем состоянии, производил земельные работы, выращивал садовые и огородные культуры. ФИО1 брат истца Мусавирова Р.У. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия Ш-АР № от 18.10.2016г. В справке № Администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан сообщается, что имеются следующие записи: в похозяйственной книге д.Миякитамак том 3 Кожай-Семеновкого сельсовета за <данные изъяты> в похозяйственной книге <данные изъяты>счет № стр.23 земельный участок принадлежность истцу Мусавирову; в похозяйственной книге <данные изъяты> в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2016гг. л/счет № стр.39 земельный участок принадлежность ФИО1. В соответствии с ч.2 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Форма похозяйственной книги утверждена постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских Советов народных депутатов». Обязан...

...ность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов». В настоящее время форма и порядок ведения похозяйственней книги утверждены приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ №, а в 1998г. применялись Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, разделом III которых был урегулирован порядок ведения записей в похозяйственней книге. В частности, согласно пункту 39 данных Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывалась вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских поселениях и в них вносятся сведения о находящихся в личном пользовании граждан поселения земельных участках. Принимая во внимание правоподтверждающий характер записей в похозяйственней книге, в силу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. При этом в соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в выписке, помимо прочего, должен быть указан вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок, а также реквизиты документа, на основании которого в нехозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок. На основании вышеизложенного Мусавировов Р.У. просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина ФИО1 прав на земельный участок выданной администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о наличии у него права собственности на земельный участок общей площадью 2485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Республики Башкортостан. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 2485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Республики Башкортостан. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

На судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, надлежащим образом ивзещена.

На судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус нотариального округа <адрес> РБ Якупова З.З., представители ОАО «Газ-Сервис», ООО «Башкирэнерго» не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Мусавирова Р.У. в отсутствие представителя истца ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариуса нотариального округа <адрес> РБ Якуповой З.З., представителей ОАО «Газ-Сервис», ООО «Башкирэнерго».

В судебном заседании истец Мусавиров Р.У. доводы и требования, изложенные в иске поддержал.

На судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан Каримов Р.А. иск признал, представил заявление о признании иска Мусавирова Р.У.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела №, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Мусавирова Р.У. по следующим основаниям.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик администрация сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан исковые требования Мусавирова Р.У. признало, выразив это в письменном заявление, приобщенном к гражданскому делу по иску Мусавирова Р.У. к администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, о признании незаконным основания, повлекшее возникновение права собственности на земельный участок и прекращении права собственности.

Ответчику администрация сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан последствия признания иска Мусавирова Р.У. предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснены и понятны.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять признание иска Мусавирова Р.У. ответчиком администрация сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска Мусавирова Р.У. предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику администрация сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан разъяснены и понятны.

Таким образом, суд считает необходимым иск Мусавирова Р.У. к администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан РБ о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, о признании незаконным основания, повлекшее возникновение права собственности на земельный участок и прекращении права собственности удовлетворить признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина ФИО1 прав на земельный участок выданной администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о наличии у него права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мусавирова к администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, о признании незаконным основания, повлекшее возникновение права собственности на земельный участок и прекращении права собственности удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина ФИО1 прав на земельный участок выданной Администрацией сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о наличии у него права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий судья: Галлямова Л.Ф.