Мушарин Евгений Александрович

Дело № 2-5071/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 22 апреля 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Бурдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушарина В. Е. к Мушарину Е. А., Потаповой Е. Л., ООО «ЖЭК Вологдастрой» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности города Вологды и предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Мушарину Е. А. (наниматель). Совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве членом семьи нанимателя вселены Потапова Е. Л. (мать) и Мушарин В. Е. (сын), которые зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно справке ФГБОУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Мушарин В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в общежитии по адресу: <адрес> (договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ).

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с остальными зарегистрированными достигнуть не удалось, имеется задолженность перед управляющей компанией ООО «ЖЭК Вологдастрой».

В связи с этим, Мушарин В. Е. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить долю истца в размере 1/3 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за исключением услуг на индивидуальное потребление (водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), в связи с тем, что истец по данному адресу не проживает и данными услугами не пользуется по адресу: <адрес>. Определить долю ответчиков в размере 2/3 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Обязать ООО «ЖЭК Вологдастрой» производи...

...ть раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Мушарину В. Е. из расчета 1/3 доли, Мушарину Е. А. и Потаповой Е. Л. из расчета 2/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Мушарин В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что обучается в <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ему предоставили общежитие по договору социального найма по адресу: <адрес>. По указанному адресу будет проживать в период обучения, то есть в течение пяти лет. После окончания учебы планирует проживать вместе с матерью по адресу: <адрес>. Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлена Мушарину Е.А. по договору социального найма. В квартире установлены счетчики на воду.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖЭК Вологдастрой» по доверенности Мельникова И.Ю. исковые требования не признала в части оплаты электроэнергии, поскольку ООО «ЖЭК Вологдастрой» не начисляет платежи по оплате электроэнергии. В остальной части решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Ответчики Мушарин Е.А., Потапова Е.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности города Вологды и предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Мушарину Е. А. (наниматель).

Совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве членом семьи нанимателя вселены Потапова Е. Л. (мать) и Мушарин В. Е. (сын), которые зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается справкой ООО ЖЭК Вологдастрой» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена указанная квартира, и начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «ЖЭК Вологдастрой».

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на указанную выше квартиру, задолженность истца и ответчиков Мушарина Е.А. и Потаповой Е.Л. по квартплате на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 666,71 руб. (л.д. 9).

Согласно справке ФГБОУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Мушарин В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в общежитии по адресу: <адрес> (договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7). Кроме того, из искового заявления следует, что истец в спорной квартире вообще не проживает, соответственно, коммунальными услугами не пользуется. В квартире на водоотведение и водоснабжение установлены счетчики, поэтому оплата за данные коммунальные услуги производится исходя из фактического потребления воды, которой истец не пользуется.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с остальными зарегистрированными достигнуть не удалось, имеется задолженность перед управляющей компанией ООО «ЖЭК Вологдастрой».

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств по внесению платы по оплате жилья и коммунальных услуг, указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения.

В соответствии с п. ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч. 4 ст. 69, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиками (нанимателем и членами его семьи) не достигнуто, ответчики уклоняются от участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, суд с учетом изложенного считает целесообразным применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца 1/3 доли, за исключением услуг на индивидуальное потребление (водоснабжение, водоотведение), а также ответчиков Мушарина Е.А. и Потаповой Е.Л. – 2/3 доли оплаты об общего размера общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию ООО «ЖЭК Вологдастрой» обязанности выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям.

В части оплаты электроэнергии суд данное требование не рассматривает, поскольку ООО «ЖЭК Вологдастрой» не начисляет платежи по оплате электроэнергии.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мушарина В. Е. удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем отношении:

- Мушарина В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли от общего размера оплаты (за исключением услуг на индивидуальное потребление – водоснабжение, водоотведение);

- Мушарина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Потапову Е. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания Вологдастрой» производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания Вологдастрой» выставлять раздельные счета на оплату жилья и коммунальных услуг Мушарину В. Е., Мушарину Е. А. и Потаповой Е. Л., и производить расчет, исходя из установленной доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>