Мусиев Курбан Газиевич

Дело №2-99/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Туапсе 23 января 2025 года

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рябцевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаев К.Г. к Ловков А.В. о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Мусаев К.Г. обратился в суд с иском к Ловков А.В. о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН.

Заявленные требования мотивированы тем, что Мусаев К.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 194 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации торговой галереи по продаже промтоваров, по адресу <адрес>, ранее имевший кадастровый номер №. Право собственности на данный земельный участок, у истца возникло на основании договора купли-продажи №2187 от 02.11.2012 года, заключенного с администрацией МО Туапсинский район. Данный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 424 квм., принадлежащего по договору аренды предыдущему арендатору ФИО5 на два обособленных земельных участка: с кадастровыми номерами №, площадью 194 кв.м, и №, площадью 230 кв.м, на основании постановления главы МО Туапсинский район от 01.06.2007 г. №690 «О формировании земельных участков в <адрес>». Дата внесения номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости 30 июля 2007 года. Вышеуказанный земельный участок истца имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Ловков А.В. Решением Туапсинского районного суда от 04.06.2013 года частично устранены препятствия для внесения Ловков А.В. изменений в сведения кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, путем снятия земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Мусаев К.Г., расположенного по адресу <адрес>, с кадастрового учета. Аннулированы сведения о ...

...границах земельного участка с кадастровым номером №, установлена смежная граница между вышеназванными участками в соответствии со схемой генерального плана и фактическим пользованием земельного участка. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Ловков А.В. поставлен на кадастровый учет, о чем внесены изменения в сведения кадастрового учета. Однако истцу требуется восстановление в ЕГРН сведений о земельном участке №, площадью 194 кв.м, для распоряжения своим имуществом. В досудебном порядке разрешить вопрос о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке не представляется возможным.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец Мусаев К.Г. исковые требования уточнил, просил суд восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м, расположенном на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации торговой галереи по продаже промтоваров, по адресу <адрес>, с прежними характеристиками, за исключением сведений о местоположении границ данного земельного участка.

В судебное заседание истец Мусаев К.Г. и е го представитель не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ловков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, заблаговременно, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте http://tuapse.krd.sudrf.ru/, являющейся общедоступной. Возражений относительно заявленных истцом требований не представлено.

Представители третьих лиц - межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю, администрации МО Туапсинский муниципальный округ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, по существу заявленных истцом требований возражений не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 данного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Установление границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Как следует из материалов дела, истцу Мусаев К.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 194 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации торговой галереи по продаже промтоваров, по адресу <адрес>, ранее имевший кадастровый номер №.

Право собственности на данный земельный участок, у истца возникло на основании договора купли-продажи №2187 от 02.11.2012 года, заключенного с администрацией МО Туапсинский район. Данный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 424 квм., принадлежащего по договору аренды предыдущему арендатору ФИО5 на два обособленных земельных участка: с кадастровыми номерами №, площадью 194 кв.м, и №, площадью 230 кв.м, на основании постановления главы МО Туапсинский район от 01.06.2007 г. №690 «О формировании земельных участков в <адрес>».

Дата внесения номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости 30 июля 2007 года.

Вышеуказанный земельный участок истца имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Ловков А.В.

Вступившим в законную силу решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 04.06.2013 г. удовлетворен иск Ловков А.В. к Мусаев К.Г. об устранении препятствий для внесения изменений в сведения кадастрового учета земельного участка его снятия с кадастрового учета, устранения несоответствий в местоположении границ и площади земельного участка, установлении смежной границы.

Данным решением суд устранил препятствия для внесения изменений в сведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ловков А.В., расположенного по адресу <адрес>, путем снятия земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Мусаев К.Г., расположенного по адресу <адрес>. с кадастрового учета.

Этим же решением суд аннулировал сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ловков А.В., расположенного по адресу <адрес>. Установил смежную границу между участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии со схемой генерального плана и фактическим пользованием земельного участка.

При разрешении настоящего спора, судом принимается во внимание, что за Мусаев К.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, его право не прекращено, фактически спор о праве на земельный участок отсутствует.

Между тем, данный земельный участок при наличии непрекращенного права собственности Мусаев К.Г. снят с кадастрового учета на основании указанного выше решения суда от 04.06.2013 г.

В связи со снятием земельного участка с кадастрового учета ограничиваются права Мусаев К.Г. по владению, пользованию и распоряжению ему земельным участком.

Указанные обстоятельства стороной ответчика фактически не оспаривались.

Установив данные обстоятельства, исходя из приведенных положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Мусаев К.Г., и восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м, расположенном на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации торговой галереи по продаже промтоваров, по адресу: <адрес>, с прежними характеристиками, за исключением сведений о местоположении границ данного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусаев К.Г. - удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м, расположенном на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации торговой галереи по продаже промтоваров, по адресу: <адрес>, с прежними характеристиками, за исключением сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части восстановления сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, за исключением сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2025 года.

Председательствующий

Судья : А.И. Рябцева