Мустафаева Мехрибан Юсиф кызы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2014 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Тарасовой Г.Е.

при секретаре Агаевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к М.Х., М.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам М.Х., М.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору купли-продажи жилого помещения № от дата за период с дата по дата. в размере <данные изъяты> и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере <данные изъяты>. Требования мотивировал тем, что дата между Муниципальным образованием город Нягань и ответчиками М.Х. и М.М. был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого истец передает в собственность ответчикам жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а ответчики обязуются принять жилое помещение и уплатить за него <данные изъяты> в срок до дата ежемесячными платежами в равных долях по <данные изъяты> Факт передачи квартиры ответчику подтверждается актом приема-передачи, договор купли-продажи зарегистрирован в Няганском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу. По состоянию на дата задолженность ответчиков составила <данные изъяты>. В адрес ответчиков направлялис...

...ь претензии с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности в течение семи дней с момента получения претензии, однако ответчики задолженность не погасили.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ответчик свои обязательства по договору не исполняет.

В силу ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно представленному истцом расчету проценты за просрочку внесения платы за период с дата. по дата. составили <данные изъяты>

В ходе предварительного судебного заседания дата ответчик М.М. признала наличие задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что дата между Муниципальным образованием город Нягань и ответчиками М.Х. и М.М. заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого истец передает в собственность ответчикам жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а ответчики обязуются принять жилое помещение и уплатить за него <данные изъяты> в срок до дата ежемесячными платежами в равных долях по <данные изъяты>

Передача квартиры ответчику подтверждается актом приема-передачи.

Договор зарегистрирован в Няганском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение за период с дата по дата. составляет <данные изъяты>.

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что договором не установлен иной размер процентов, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании процентов исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска 8,25%.

Согласно расчету, проверенному и признанному судом правильным, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата. от суммы задолженности составляют <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчики М.Х. и М.М. в судебное заседание не явились, возражения и доказательства, опровергающие требования истца, суду не представили, при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования город Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань к М.Х., М.М. удовлетворить.

Взыскать солидарно с М.Х., М.М. в пользу Муниципального образования город Нягань задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>.

Взыскать с М.Х., М.М. в доход бюджета муниципального образования город Нягань государственную пошлину в размере <данные изъяты> в равных долях, т.е. по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья Г.Е. Тарасова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Нягань Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.,

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального образования город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к Мустафаеву Х.Г., Мустафаевой М.Ю. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, просил взыскать в пользу муниципального образования город Нягань солидарно с ответчиков задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в размере 50 812 руб. 38 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 561 руб. 69 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата года между муниципальным образованием городом Нягань и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого истец передал в собственность ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>, а ответчики обязались принять жилое помещение и выплатить за него обусловленную договором цену в размере 1 827 469 руб. 04 коп.в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 21 755 руб. 58 коп. Принятые обязательства ответчики не исполняют, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 50 812 руб. 38 коп., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также проценты за пользование чужими ...

...денежными средствами в размере 14 561 руб. 69 коп.за период с дата. по дата

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие уведомленных сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между муниципальным образованием город Нягань и ответчиками заключен договор купли-продажи № По условиям данного договора МО г.Нягань передало в собственность ответчиков жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>. Ответчики в свою очередь приняли на себя обязательства принять данную квартиру, и оплатить ее стоимость в размере 1 827 469 руб. 04 коп.в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 21 755 руб. 58 коп. (п. 4 договора). Жилое помещение передано ответчику по передаточному акту дата

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г.Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчикам жилое помещение.

Однако, ответчиками обязательства, принятые по условиям договора исполняются ненадлежащим образом. За период с дата. по дата образовалась задолженность в размере 50 812 руб. 38 коп.

Истцом дата и дата ответчикам по месту жительства направлялись претензии с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В связи с неисполнением ответчиками принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата по дата в размере 14 561 руб. 69 коп.

Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

Ответчиками каких-либо возражений относительно исковых требований, в том числе и размера процентов начисленных истцом не представлено, что расценивается судом как согласие с заявленными требованиями.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в солидарном порядке в размере 2 161 руб. 22 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 454, 488, 309, ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мустафаева Х.Г., Мустафаевой М.Ю. в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору купли-продажи № от дата за период с дата. по дата. в размере 50 812 руб. 38 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 14 561 руб. 69 коп., а всего 65 374 руб. 07 коп.

Взыскать солидарно с Мустафаева Х.Г., Мустафаевой М.Ю. госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 2 161 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин