Мустафин Хабир Исламнурович

Дело №2-2830/2022

УИД 03RS0044-01-2022-003164-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Х.И. к Андреевой А.П. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мустафин Х.И. обратился в суд с иском к Андреевой А.П. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что между ним и Андреевой А.П. 7 июля 2020 года был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 300 000 руб., с уплатой процентов в размере 0,05% за каждый день пользования. Срок возврат займа не позднее 7 сентября 2022 года. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между Мустафиным Х.И. и Андреевой А.П. заключен договор залога от 7 июля 2020 года согласно которому ответчик передал Истцу в залог автомобиль марки: TOYOTA COROLLA, идентификационный номер (VIN) №, наименование (тип ТС) легковой, год изготовления ТС 2006, модель, № двигателя №, шасси (рама) № отсутствует, кузов (кабина, прицеп) № №, цвет ЧЕРНЫЙ, паспорт транспортного средства № от 15 января 2007 года. Однако указанную сумму долга Андреева А.П. в установленный договором срок, не возвратила, на телефонные звонки не отвечает, на претензии никак не реаги...

...рует.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 300 000 руб., сумму процентов в размере 118 800 руб. из расчета 0,05% в день, начиная с 7 июля 2020 года по 7 сентября 2022 года, неустойку по задолженности в размере 5 235 руб. из расчета 0,05% в день, начиная с 8 сентября 2022 года по 3 октября 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 740 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество – автомобиль марки TOYOTA COROLLA, идентификационный номер (№, наименование (тип ТС) легковой, год изготовления ТС: 2006, модель, № двигателя 3ZZ №, шасси (рама) № отсутствует, кузов (кабина, прицеп) № №, цвет ЧЕРНЫЙ, паспорт транспортного средства № от 15 января 2007 года, принадлежащий на праве собственности ответчику путем его передачи в собственность истца.

Истец Мустафин Х.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, путем направления судебной повестки и телефонограммы по номеру телефона №8-987-148-55-77. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Андреева А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой полученной ею 3 ноября 2022 года. Сведений об уважительности причин неявки не представила. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ч.ч. 1,3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, что 7 июля 2020 года между займодавцем Мустафиным Х.И. и заемщиком Андреевой А.П. был заключен договор денежного займа по условиям которого заимодавец предоставил заемщику заем в размере 300 000 руб. на срок до 7 сентября 2022 года.

Согласно п. 2.1 договора заемщик выплачивает займодавцу проценты из расчета 0,05% за каждый день пользования суммой займа.

Пунктом 3.2 договора займа от 7 июля 2020 года предусмотрено, что за нарушение сроков уплаты суммы займа и процентов займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0.05% от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

7 июля 2020 года Андреевой А.П. выдана расписка о том, что она получила денежную сумму в размере 300 000 руб. от Мустафина Х.И. и обязуется возвратить данную сумму и проценты за пользование займом в срок не позднее 7 сентября 2022 года.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между Мустафиным Х.И. и Андреевой А.П. заключен договор залога от 7 июля 2020 года согласно которому ответчик передал истцу в залог автомобиль марки: TOYOTA COROLLA, идентификационный номер №, наименование (тип ТС) легковой, год изготовления ТС 2006, модель, № двигателя №, шасси (рама) № отсутствует, кузов (кабина, прицеп) № №, цвет ЧЕРНЫЙ, паспорт транспортного средства № от 15 января 2007 года.

Договором залога стороны установили залоговую стоимость автомобиля TOYOTA COROLLA, идентификационный номер (VIN) № в размере 300 000 руб. (п.3).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что договор займа и расписка, подтверждающие факт заключения между сторонами договора займа и передачи суммы займа ответчику, находятся у истца и переданы им суду. Каких-либо отметок о возврате долга в размере 300 000 руб. на указанных документах не содержится. Ответчиком Андреевой А.П. не представлено суду доказательств возврата истцу денежного долга, что является достоверным доказательством невозвращения ответчиком денежного долга в размере 300 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что полученные 7 июля 2020 года заемщиком Андреевой А.П. у займодавца Мустафина Х.И. в долг денежные средства в размере 300 000 руб., ответчиком Андреевой А.П. ни в обусловленный договором срок - 7 сентября 2022 года, ни до сего дня займодавцу Мустафину Х.И. не возвращены.

При таком положении, требование истца о взыскании с ответчика Андреевой А.П. суммы займа в размере 300 000 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также обосновано и требование истца о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами за период с 7 июля 2020 года (дата заключения договора) по 7 сентября 2022 года (по день возврата денежных средств по договору займа), размер которых, исходя из условий договора займа составляет 118 800 руб. (300 000 руб. х 792 дн. х 0,05%).

Требования истца о взыскании с Андреевой А.П. неустойки по задолженности подлежат удовлетворению в размере 5 235 руб. (418 800 руб. (сумма займа) х 25 дн. (период просрочки с 8 сентября 2022 года по 3 октября 2022 года) х 0,05% (процент установленный договором).

Исследовав вопрос о соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд оснований для применения ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки за несвоевременную уплату основного долга и процентов за пользование займом не имеется, поскольку заявленная сумма соответствует требованиям соразмерности.

Также обоснованно требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку как следует из материалов дела, Андреева А.П. не выполнила обязательства по договору займа, при этом доказательств незначительности нарушения обязательства, обеспеченного залогом и явной несоразмерности размера требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, не имеется.

Указанный автомобиль и на сегодняшний день принадлежит Андреевой А.П., что подтверждается карточкой учета транспортного средства представленной ОМВД России по Иглинскому району МВД по РБ.

Между тем требование истца об определении способа обращения взыскания на заложенное имущество – путем передачи автомобиля истцу не основано на законе, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

При этом, договор залога движимого имущества от 7 июля 2020 года, заключенный между Мустафиным Х.И. и Андреевой А.П., не содержит условий о том, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется путем передачи автомобиля залогодержателю.

При указанных обстоятельствах обращение взыскания на заложенное имущество подлежит осуществлению путем продажи с публичных торгов.

При этом, исходя из положений п.1 ст.360, п. 3 ст.340 ГК РФ, а также ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поскольку истцом при предъявлении в суд иска была уплачена государственная пошлина в размере 7 740 руб., то данная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мустафина Х.И. (ИНН № к Андреевой А.П. (ИНН №) о взыскании суммы основного долга в размере 300 000 руб., суммы процентов за период с 7 июля 2020 года по 7 сентября 2022 года в размере 118 800 руб., неустойки за период с 8 сентября 2022 года по 3 октября 2022 года в размере 5 235 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 740 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество – автомобиль марки TOYOTA COROLLA, идентификационный номер (VIN) №, наименование (тип ТС) легковой, год изготовления ТС 2006, модель, № двигателя №, шасси (рама) № отсутствует, кузов (кабина, прицеп) № №, цвет ЧЕРНЫЙ, паспорт транспортного средства 77 № от 15 января 2007 года, путем его передачи в собственность Мустафина Х.И. (ИНН №), удовлетворить частично.

Взыскать с Андреевой А.П. (ИНН №) в пользу Мустафина Х.И. (ИНН №) сумму займа в размере 300 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 7 июля 2020 года по 7 сентября 2022 года в размере 118 800 руб., неустойку за период с 8 сентября 2022 года по 3 октября 2022 года в размере 5 235 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 740 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: автомобиль марки TOYOTA COROLLA, идентификационный номер (VIN) №, наименование (тип ТС) легковой, год изготовления ТС 2006, модель, № двигателя №, шасси (рама) № отсутствует, кузов (кабина, прицеп) № №, цвет ЧЕРНЫЙ, паспорт транспортного средства: 77 № от 15 января 2007 года, принадлежащий Андреевой А.П. (ИНН № путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении требований Мустафина Х.И. (№) в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Л.И. Галикеева

дело № 2-1953/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной ЗПП в защиту интересов Ильясовой Р.М., Бойко Н.Г., Усманова Ф.Р., Хамитова Р.Т., Мустафина Х.И., Ахмадуллина А.З., Грыцюк А.А., Грыцюк Е.О. к ЖСК» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ЗПП, в защиту интересов ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый 1Б» о защите прав потребителей.

Просят суд признать за ФИО4 право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение «Офис №», расположенное на 1 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО6 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО7 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО8 право собственности на 4 комнатную <адрес>, расположенную на 19 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО9 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на по ? доли на 3 комнатную <адр...

...ес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Парковый 1Б» в пользу ФИО5 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 199,00 рублей, взыскать с ЖСК «Парковый 1Б» в пользу ФИО1 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 752,00 рубля, взыскать с ЖСК «Парковый 1Б» в пользу ФИО6 расходы по оплате гос.пошлины в размере 5 497,00 рублей, взыскать с ЖСК «Парковый 1Б» в пользу ФИО7 расходы по оплате гос.пошлины в размере 5 525,00 рублей, взыскать с ЖСК «Парковый 1Б» в пользу ФИО8 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 616,00 рублей, взыскать с ЖСК «Парковый 1Б» в пользу ФИО9 расходы по оплате гос.пошлины в размере 5 525,00 рублей, взыскать с ЖСК «Парковый 1Б» в пользу ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 100,00 рублей (по 3 050,00 рублей каждому).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрела 3 комнатную <адрес>, расположенную на 18 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 522 780,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрела нежилое помещение «Офис №», расположенное на 1 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость помещения составила 8 435 510,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 937 960,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4 543 800,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрела 4 комнатную <адрес>, расположенную на 19 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 920 440,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 937 960,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2 и ФИО3 вступили в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как члены кооператива приобрели 3 комнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 772 400,00 рублей.

Истцы исполнили свои обязательства и полностью произвели оплату стоимости квартир, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Парковый 1Б» истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Парковый 1Б» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в третьем квартале 2015 г.

Однако на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложением передать им в собственность квартиры, однако требования истцов не удовлетворены, квартиры до настоящего времени в собственность не переданы.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020115:69 предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилых домов по адресу <адрес> РБ, <адрес>, напротив <адрес>, что подтверждается договором 452-12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору инвестирования строительства №/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Группа компаний СУ-10» и ЖСК «Парковый 1Б», кооператив производит инвестирование в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> РБ, <адрес>, напротив <адрес>.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-404-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за №-RU 03308000-404Ж-2011 от ДД.ММ.ГГГГ Многоэтажный жилой <адрес>Б (строительный адрес) введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание представитель РОО ЗПП «Максимум» РБ не явилась, извещалась надлежащим образом, суду представила заявление в котором просит дело рассмотреть без её участия.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

На судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Парковый 1 Б» не явился, извещались надлежащим образом, суду представили заявление в котором просят дело рассмотреть без их участия, требования признают, просят удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрела 3 комнатную <адрес>, расположенную на 18 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 522 780,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрела нежилое помещение «Офис №», расположенное на 1 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость помещения составила 8 435 510,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 937 960,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4 543 800,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрела 4 комнатную <адрес>, расположенную на 19 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 920 440,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 вступил в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 937 960,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2 и ФИО3 вступили в ЖСК «Парковый 1Б» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1Б и как члены кооператива приобрели 3 комнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>Б по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 772 400,00 рублей.

Истцы исполнили свои обязательства и полностью произвели оплату стоимости квартир, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Парковый 1Б» истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Парковый 1Б» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в третьем квартале 2015 г.

Однако на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложением передать им в собственность квартиры, однако требования истцов не удовлетворены, квартиры до настоящего времени в собственность не переданы.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020115:69 предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилых домов по адресу <адрес> РБ, <адрес>, напротив <адрес>, что подтверждается договором 452-12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору инвестирования строительства №/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Группа компаний СУ-10» и ЖСК «Парковый 1Б», кооператив производит инвестирование в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> РБ, <адрес>, напротив <адрес>.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-404-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за №-RU 03308000-404Ж-2011 от ДД.ММ.ГГГГ Многоэтажный жилой <адрес>Б (строительный адрес) введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту интересов ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый 1Б» о признании права собственности на квартиру в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Парковый 1Б» в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины, в размере оплаченных ими сумм при подаче искового заявления, что подтверждается приложенными к иску квитанции.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗПП в защиту интересов Ильясовой Р.М., Бойко Н.Г., Усманова Ф.Р., Хамитова Р.Т., Мустафина Х.И., Ахмадуллина А.З., Грыцюк А.А., Грыцюк Е.О. к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый 1Б» о защите прав потребителей - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение «Офис №» общей площадью 118,81 кв.м, расположенное на 1 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО6 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО7 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО8 право собственности на 4 комнатную <адрес>, расположенную на 19 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан;

Признать за ФИО9 право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на по ? доли на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Парковый 1Б» в пользу ФИО5 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 199,00 (шесть тысяч сто девяносто девять) рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Парковый 1Б» в пользу ФИО1 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 752,00 (шесть тысяч семьсот пятьдесят два) рубля.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Парковый 1Б» в пользу ФИО6 расходы по оплате гос.пошлины в размере 5 497,00 (пять тысяч четыреста девяносто семь) рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Парковый 1Б» в пользу ФИО7 расходы по оплате гос.пошлины в размере 5 525,00 (пять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Парковый 1Б» в пользу ФИО8 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 616,00 (шесть тысяч шестьсот шестнадцать) рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Парковый 1Б» в пользу ФИО9 расходы по оплате гос.пошлины в размере 5 525,00 (пять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Парковый 1Б» в пользу ФИО2 расходы по оплате гос.пошлины в размере 3 050,00 (три тысячи пятьдесят) рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Парковый 1Б» в пользу ФИО3 расходы по оплате гос.пошлины в размере 3 050,00 (три тысячи пятьдесят) рублей.

Решение является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Х.Шаймиев