Мустафин Рафик Галимьянович

Дело 2-64/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года, с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Р.Г. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ

У С Т А Н О В И Л:

Мустафин Р.Г. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый № и установлении его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аргаяшского района на основании постановления Ишалинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность».По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, то есть стала превышать на <данные изъяты> кв.м. Он обратился в Управление Росреестра для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, однако, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено из-за отсутствия с...

...ведений (документов) обосновывающих увеличение площади земельного участка. Участком владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен забором, всегда пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка с этого времени не изменялись. Споров по границам земельного участка ни с соседями, ни с администрацией Аргаяшского муниципального района не возникало.

В судебном заседании истец Мустафин Р.Г. на исковых требованиях настаивал.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области Касымовой Л.Д. следует, что не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии законных оснований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения Мустафина Р.Г., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации ( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу вышеуказанных требований закона юридически значимыми для разрешения спора являются обстоятельства соответствия определенных истцом в порядке уточнения границ земельного участка требованиям, установленным в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Мустафину Р.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на основании постановления главы Ишалинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность» и свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аргаяшского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, увеличение площади составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка определены согласно фактических границ. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком и сохранены по настоящее время.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № было приостановлено в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства. В результате кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> кв.м превышает площадь земельного участка по документу. Отсутствуют документы, обосновывающие значительное увеличение площади земельного участка.

В свидетельстве на право собственности на землю имеется план на участок земли, передаваемый в собственность Мустафину Р.Г. Согласно плану размеры границ земельного участка <данные изъяты> м, участок имеет прямоугольную форму, в плане указаны смежные землепользователи.

Учитывая, что установленные истцом в порядке уточнения границы земельного участка не соответствуют сведениям о площади участка, и его конфигурации согласно правоустанавливающему документу, суд приходит к выводу о наличии самовольного присоединения истцом к площади своего участка прилегающей территории площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами, признание права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не соответствует требованиям закона, исковые требования заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мустафина Р.Г. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый № и установлении его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>