Мустафин Равиль Саидович

Дело № 2-1/2022

УИД: 52RS0048-01-2021-000157-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сергач. 17 июня 2022 г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Котдусова И.У., единолично,

с участием представителя истца адвоката Тартова М.В., по соглашению и доверенности

при секретаре судебного заседания Панкратовой И.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мубиновой Р.С,, действующей в защиту прав и законных интересов недееспособной Мустафиной С.Х. к Аллямовой Л.В., Ершовой Р.В, о возложении обязанности снести забор, расположенный в пределах границ земельного участка по адресу: ххх,

у с т а н о в и л:

Мубинова Р.С. действующая в защиту прав и законных интересов Мустафиной С.Х. обратилась в районный суд с иском к Аллямовой Л.В., Ершовой Р.В. о возложении обязанности снести забор, расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ххх по адресу: ххх. В обоснование иска указала, что Мустафина С.Х. является ее матерью, а она опекуном. Мустафина С.Х. является собственником земельного участка по адресу: ххх. Смежный по отношению к указанному участку, является земельный участок по адресу: ххх, собственниками которого зарегистрирована Н. В 2016 году Н. скончалась, наследниками принявшими наследство являются ответчики. Мубиновой Р.С. обнаружено, что смежная граница земельных участков нарушена ответчиками, а именно, ими построен забор из профнастила, в пределах границ земельного участка, принадлежащего Мустафи...

...ной С.Х..

В ходе судебного разбирательства сторона истца в соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ увеличила иск требованием: об обязании ответчиков снести металлический гараж, расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ххх по адресу: ххх.

Согласно записи акта о смерти от ххх, выданной отделом ЗАГС ххх Мустафина С.Х. умерла ххх.

Определением суда от 21.09.2021 производство по делу было приостановлено, до определения правопреемника истца Мустафиной С.Х., выбывшей из процесса в связи со смертью.

Определением судьи от 24.02.2022 производство по делу возобновлено, произведена замена выбывшего истца, правопреемником Мубиновой Р.С., а также к участию в деле привлечён в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Мустафин Р.С..

В судебном заседании представитель истца Тартов М.В., со ссылкой на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и выводы экспертного заключения поддержали и просил исковые требования удовлетворить.

Истец Мубинова Р.С., ответчики Аллямова Л.В., Ершова Р.В., третье лицо Мубинов Р.С. о времени, дате и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Истец, ответчик Аллямова Л.В. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, иск удовлетворить.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Заслушав объяснение представителя истца Тартова М.В., исследовав представленные в деле доказательства, районный суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. (ст.35).

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 11 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.п.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

В силу ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Согласно ч.2 ст.1 Закона о регистрации недвижимости, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5 ст.1 Закона о регистрации недвижимости).

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статьей 15 Федерального закона "О землеустройстве" порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из пунктов 3, 5 Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 03.06.2011 N 267 (зарегистрировано в Минюсте РФ 12.07.2011, регистрационный N 21318) в редакции, действующей на момент межевания, местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Если характерная точка границ объекта землеустройства совпадает с характерной точкой границы учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка, в качестве описания местоположения такой точки принимаются координаты характерной точки границы указанного земельного участка, за исключением случаев, если сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения.

В силу пункта 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 (документ в государственной регистрации не нуждается - заключение Минюста РФ от 28.06.1996 N07-02-516-96) при наличии межевых споров, а также в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ земельных участков, выполняется восстановление границ земельного участка.

Установлено, что Мустафина С.Х. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ххх, под кадастровым номером ххх, площадью 3 000 кв.м., предоставленного в собственность на основании распоряжения №ххх от ххх «А» сельской администрацией Сергачского района Нижегородской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.22-23).

Смежный по отношению к указанному участку, является земельный участок расположенный по адресу: ххх, под кадастровым номером ххх, площадью 1652 кв.м. собственником которого является Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.32-38).

В материалах дела стороной истца представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ххх от 30.09.2010, подготовленный кадастровым инженером Сергачского филиала ГП НО «НижТехИнвентаризация» Ш. (т.1 л.д.63-90).

В последующем представитель собственника земельного участка Мубинова Р.С. в декабре 2017 года обратилась к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка под кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх. Межевой план, был выполнен кадастровым инженером М. (т.1 л.д.11-31).

Из заключения кадастрового инженера М. следует, что «..Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ххх. Местоположение границ земельного участка определились, как границы, существующие на местности 15 и более лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Возражений при формировании границ земельного участка от смежных землепользователей не поступало. Таким образом, замечания по формированию границ земельного участка отсутствуют. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером (далее КН) ххх, расположенного по адресу: ххх было выявлено, что вновь образованная часть границы имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: ххх, границы которого установлены в ЕГРН. Данный факт не позволяет выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с КН ххх с положительным результатом. Также имеется возражение о формировании границы земельного участка ххх от смежного землепользователя Аллямовой Л.В., являющейся наследником Н.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что Мустафина С.Х. умерла 16.08.2021.

Наследственное дело к имуществу Мустафиной С.Х. заведено нотариусом города областного значения хххза №ххх, наследником принявшим наследство по завещанию является Мубинова Р.С., от которой поступило нотариусу заявление о принятии наследства ххх. Кроме неё наследниками по завещанию указаны Т., К., И., однако они отказались от принятия наследства, без указания в чью пользу. Ф. сын наследодателя не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Также установлено, что собственник спорного смежного земельного участка Н. умерла ххх. Наследственное дело к имуществу Н. заведено нотариусом Сергачского района Нижегородской области под №ххх, наследниками принявшими наследство являются ответчики Аллямова Л.В. и Ершова Р.В..

Стороной истца утверждается, что ответчики установили забор и металлический гараж на принадлежащем истцу земельном участке.

Данное обстоятельство ответчика не оспорено и в соответствии с правилами ст.56 ГПК РФ не представлено суду и каких-либо доказательств.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу требований закона исследование и оценка представленных сторонами доказательств должны производиться по общим правилам.

Рассматриваемый судом спор касается исключительно местоположения смежной границы земельных участков №ххх и №ххх, расположенных по адресу: хх, что в данном случае, подтверждается регистрацией прав на данные земельные участки за Мустафиной С.Х. и Н.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы в целях установления местоположения смежной границы земельных участков по адресам ххх и д. ххх, по их фактическому пользованию, а также для выяснения располагаются ли в пределах границ земельного участка по адресу с. ххх забор и металлический гараж принадлежащие ответчикам.

Согласно выводам заключения эксперта №ххх от 12.05.2022 смежная граница земельных участков по адресу ххх и д. ххх, по фактическому пользованию проходит по линии с координатами поворотных точек:

№

X

У

1

458870,13

2315397,29

2

458868,08

2315403,38

3

458866,69

2315402,94

4

458865,65

2315406,26

5

458864,53

2315410,04

6

458861,97

2315418,32

7

458861,12

2315421,32

8

458860,30

2315423,75

9

458859,61

2315424,42

10

458859,28

2315424,40

11

458858,13

2315429,24

12

458854,75

2315438,02

13

458837,77

2315497,62

Смежная граница по фактическому пользованию земельных участков по адресу указанным адресам не соответствует сведениями ЕГРН о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровым номером ххх по адресу с. ххх и с кадастровым номером ххх по адресу ххх. В пределах границ земельного участка с кадастровым номером ххх по адресу ххх расположены: забор и, частично металлический гараж принадлежащие наследникам-ответчикам.

Экспертное заключение от 12.05.2022 выполнено экспертом, имеющим высшее образование в области геодезии, в области землеустройства, судебной землеустроительной экспертизе, стаж работы в области изысканий, землеустройства и земельного кадастра с 2003 года, заключение подготовлено на основании материалов гражданского дела и результатов обследования земельных участков сторон, которое проведено в присутствии истца Мубиновой Р.С., ответчикам были направлены извещения о дне и времени проведения экспертного осмотра. При проведении обследования земельных участков у присутствующих лиц замечаний не имелось. Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Какой-либо прямой, личной или косвенной заинтересованности эксперта в исходе дела судом не установлено. Заключение является полным и обоснованным.

При разрешении спора районный суд учитывает, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что существующий забор и металлический гараж установлен ответчиками на смежной границе земельных участков, определенной данными государственного кадастрового учета, в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что существующий забор и металлический гараж принадлежащие ответчикам установлены не по смежной границе земельных участков, определенной данными государственного кадастра недвижимости, а со смещением на территорию земельного участка истца Мубиной Р.С., чем существенным образом нарушены ее права и законные интересы как наследника-собственника земельного участка с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх, в связи с чем, заявленные ею требования о сносе забора и металлического гаража являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает необходимым установить ответчикам срок десять дней со дня вступления решения в законную силу, в течение которого ответчики обязаны произвести работы по восстановлению границ земельного участка истца и перенести забор и металлический гараж на смежную границу земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Иск Мубиновой Р.С. удовлетворить.

Обязать Аллямову Л.В., Ершову Р.В. снести (убрать) забор и металлический гараж, расположенные в пределах границы земельного участка с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх, в течение десяти дней по вступлению решения в законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, через районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия, в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.У. Котдусов

Решение в окончательной форме составлено 20 июня 2022 г.