Мустафина Рима Фаатовна

2-2415/2012

Решение

именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года г.Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Хайруллина А.Т.,

при секретаре Назаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Р.Х., Мустафиной Р.Ф. к Администрации СП <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты> район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд

Установил

Мустафин Р.Х., Мустафина Р.Ф. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты> район РБ о признании за ними права собственности на квартиру № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обосновании иска указал, что указанная квартира была выделена им как работникам совхоза «Б». Истцы добросовестно пользуются квартирой более пятнадцати лет, в связи с чем просят признать за ними право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Трегубова Р.М. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель Администрации СП <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты> район РБ на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра, ООО «Б» извещенные надлежащим образом на судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не...

... явившихся лиц, а иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что решением Туймазинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признано за семьей Мустафина Р.Х., Р.Ф. право пользование квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно справке о присвоении почтового адреса квартире № по адресу: <адрес> ранее были присвоены иные почтовые адреса: <адрес>.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты> район, следует, что Мустафины Р.Х., Р.Ф. проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно кадастрового паспорта на помещение с №, и технического паспорта с инвентарным номером № подтверждается создание объекта недвижимости: квартиры <адрес>.

Более того, исходя из кадастрового паспорта земельный участок №, включающий в себя площадь спорной квартиры, отведен для ведения личного подсобного хозяйства.

Обстоятельства дела, бесспорно, свидетельствуют о том, что истцы пользуются земельным участком, ведут на нем хозяйство и несут расходы по его содержанию. Произведенные вложения, значительно увеличили стоимость имущества.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мустафинам Р.Х., Р.Ф. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по причине того, что им не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, в частности заявителем не предоставлен правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, а также документ, подтверждающий факт существования такого объекта недвижимого имущества.

Согласно ответу главы администрации СП <данные изъяты> сельсовета спорная квартира не состоит в реестре муниципального имущества сельского поселения <данные изъяты> сельсовет.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом позиции, выработанной судебной практикой, при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Утверждение <данные изъяты> ООО «Б» Фазлиахметова В.У. о том, что спорная квартира находится на балансе общества, является недостоверным, ибо акт передачи имущества от членов СПК «Б» ООО «Б» от ДД.ММ.ГГГГ, где приведена спорная квартира, противоречит данным, предоставленным Обществом в официальные органы - ИФНС №.

Согласно им переданные активы в ООО «Б» составили в размере <данные изъяты>., а уставной капитал в сумме <данные изъяты>., спорная квартира в него включена не была.

В то время как <данные изъяты> ООО «Б» Фазлиахметов В.У. заявил о передаче ООО «Б» в качестве вклада в уставной капитал имущество СПК «Б» в размере <данные изъяты>., что не согласуются с достоверными сведениями.

Более того, в силу Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» обобществленный жилищный фонд, к числу которых относится спорная квартира, подлежала передаче в муниципальную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцы Мустафины Р.Х., Р.Ф. длительно, непрерывно, открыто и добросовестно владеют, а так же пользуются спорной квартирой и соответствующей частью земельного участка как своим собственным более пятнадцати лет квартирой № в <адрес>, не предпринимая каких-либо недобросовестных действий относительного этого имущества. Поэтому суд считает необходимым признать за ними право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил

Исковое заявление Мустафина Р. Х., Мустафиной Р. Ф. к Администрации СП <данные изъяты> сельсовет муниципального района <данные изъяты> район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право долевой собственности Мустафина Р. Х., Мустафиной Р. Ф. на квартиру по адресу: <адрес> равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в месячный срок.

Судья Хайруллин А.Т.