Музафарова Лейля Хуршутовна

Дело №2-751/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2 к Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, действующий в интересах ФИО7, ФИО2, обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 на жилой дом литер «А,А1,а», общей площадью 63,9 кв.м. с надворными постройками – летняя кухня литер «Б», погреб литер «П», крыльцо, навес литер «Г», сарай литер «О», сарай литер «Е», свинарник литер «С», уборная литер «У» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> по ? доли за каждым из истцов.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 07.05.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 05.06.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора п...

...ривлечена нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО4.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку при жизни право собственности на указанное домовладение не было зарегистрировано за наследодателем, нотариусом было разъяснено истцам о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО13 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить последние.

Адвокат ФИО5, действующий в интересах ответчика ФИО3 в порядке статьи 50 ГПК по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований возражал, по тем основаниям, что из спорного недвижимого имущества не была выделена супружеская доля.

Ответчик - Администрация Тенистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо - нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО4 явку в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее в суд были поданы ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившизся участников по делу надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов ФИО13, представителя ответчика адвоката ФИО5, действующего в порядке статьи 50 ГПК РФ, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о заключении брака серия III-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сенной с/совет Темрюкского района Краснодарского края, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО18» (л.д.19).

Согласно данных свидетельства о рождении серия IV-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красномакским сельским советом Бахчисарайского района Крымской АССР, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО7, родителями которого указаны: отец – ФИО8, мать – ФИО9 (л.д.18).

Согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8, последний купил жилой дом в <адрес> (л.д.21-22).

В договоре указаны все существенные условия договора купли-продажи, в частности предмет договора, цена и иные условия.

Указанный договор удостоверен секретарем исполкома Красномакского сельского совета народных депутатов ФИО15 и зарегистрирован в реестре за №.

Наличие записи в книге нотариальных действий Красномакского сельского совета вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома подтверждается справкой Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Согласно предоставленных по запросу суда сведений, указанных в сообщении филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 в целом на основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, выстроенного для переселенцев (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Красномакским сельским советом Бахчисарайского района АРК (л.д.20).

Как усматривается из предоставленного по запросу суда наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО4 после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились супруга наследодателя ФИО11, сын наследодателя ФИО7 (л.д.36-48).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 разъяснено ФИО13, действующему в интересах ФИО7, ФИО2, о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в органах БТИ (л.д.8).

Согласно выписок из похозяйственных книг за период с 1991 г. по 1995 г., с 1996 г. по 2000 г., с 2001 г. по 2005 г., с 2006 г. по 2010 г. главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> указан ФИО8 (л.д.98-108).

Согласно данных справки Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на день его смерти по вышеуказанному адресу проживали и были зарегистрированы: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.109).

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его (ч.1 ст.1268 ГК Украины).

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи между ФИО3 и ФИО8 действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершей на спорное имущество.

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Таким образом, вышеуказанный договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО8 был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством (письменная форма договора, удостоверенного секретарем исполкома Красномакского сельского совета народных депутатов ФИО15 и зарегистрированного в реестре за №, что приравнивалось к нотариальному удостоверению), однако ФИО8 не была произведена регистрация права собственности на спорный жилой дом в органах БТИ.

Следует отметить, что из анализа вышеприведенных норм следует, что право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возникло у ФИО8 на основании вышеуказанного договора купли-продажи; при этом отсутствие регистрации возникшего права в органах БТИ не может свидетельствовать об отсутствии последнего.

При этом в силу норм действовавшего на момент заключения договора купли-продажи законодательства, не была установлена обязанность по регистрации права собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО8 при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и являлся собственником последнего.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» №9 от 29.05.2012 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Истцы являются наследниками по завещанию ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совершили действия по принятию наследства – проживали с наследодателем на момент смерти, а также в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, отсутствие регистрации в БТИ права собственности на спорное имущество за наследодателем исключает возможность выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусом, ввиду чего суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Возражения представителя ответчика о том, что неправильно определены доли, не принимаются судом как основание к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку стороны самостоятельно распоряжаются принадлежащими им правами, истец ФИО2 о наличии в имуществе супружеской доли, ее определении не заявляла, потому суд исходит из содержания заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю жилого дома литер «А,А1,а», общей площадью 63,9 кв.м. с кадастровым номером № с соответствующей долей надворных построек – летняя кухня литер «Б», погреб литер «П», крыльцо, навес литер «Г», сарай литер «О», сарай литер «Е», свинарник литер «С», уборная литер «У», расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю жилого дома литер «А,А1,а», общей площадью 63,9 кв.м. с кадастровым номером № с соответствующей долей надворных построек – летняя кухня литер «Б», погреб литер «П», крыльцо, навес литер «Г», сарай литер «О», сарай литер «Е», свинарник литер «С», уборная литер «У», расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2018 г.

Председательствующий: Т.С. Готовкина