Мягков Антон Олегович

Дело № 2-538/2025

УИД: 86RS0015-01-2025-000350-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Сосенко Н.К.

при секретаре Улитиной А.Н.

с участием помощника прокурора г. Нягани Казаченко Ю.В.

истцов Мягкова А.О., Мягковой Д.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мягкова А.О., Мягковой Д.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Алиеву Ф.А. оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы Мягков А.О., Мягкова Д.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2. обратились в суд с исковым заявлением к Алиеву Ф.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Просят признать Алиева Ф.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Мягков А.О., Мягкова Д.О, ФИО1., ФИО2. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от дата Право собственности зарегистрировано в ЕГРН дата. В договоре купли-продажи указано, что на момент подписания договора в указанном объекте зарегистрирован Алиев Ф.А., который обязуется снять себя с регистрационного учета в срок до дата, однако по настоящее время остается зарегистрированным в данном жилом помещении. В квартире ответчик не проживает, лич...

...ных вещей ответчика в квартире нет. Считают, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их права, как собственников.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Алиев Ф.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении: <адрес> Конверт с судебным извещением был возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебные извещения направлялись ответчику по известному суду месту его жительства и регистрации. Однако возвращены в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительстве ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по известному суду адресу проживания и регистрации, то есть ответчик извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов, заслушав заключение помощника прокурора г. Нягани, полагавшего, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Мягков А.О., Мягкова Д.О., ФИО2 ФИО1. являются собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которую они приобрели на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.27, 38-42).

Согласно п. 10 Договора купли-продажи квартиры, продавец уведомляет, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, Алиев Ф.А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые обязуются сняться с регистрационного учета и физически освободить квартиру в срок до дата.

Согласно адресной справки от дата, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Нягани, ответчик Алиев Ф.А., <данные изъяты>, с дата по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении (л.д.52).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, никаких соглашений о праве пользования спорной квартирой между истцами и ответчиком не заключалось, доказательств иного в судебное заседание не представлено. Ответчик в квартире не проживает и его личных вещей там не имеется.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика Алиева Ф.А. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Мягкова А.О., Мягковой Д.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Алиеву Ф.А. оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Алиева Ф.В. оглы, <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Алиева Ф.В. оглы, <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Сосенко Н.К.