Мякишева Валентина Макаровна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 21 ноября 2017 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при секретаре судебного заседания Красновой А.А.,

с участием истца Мякишевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мякишевой ФИО11 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мякишева В.М. обратилась суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 2 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что в 1987 году ? часть спорного жилого дома была приобретена ею за 3 000 рублей у ФИО4. с 22 апреля 2009 года недвижимое имущество полностью перешло в ее владение, поскольку собственник <данные изъяты> части жилого дома ФИО5 продала ей свою часть за 40 000 рублей. С 24 июля 1987 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Претензий от иных лиц к ней не предъявлялись, прав на спорное имущество никто не предъявлял. Считает, что приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. общей площадью 56,7 кв.м., в силу приобретательной давности. От исковых требований о признании права собственности на земельный участок, площадью 2550 кв.м., местоположение: <адрес>, в силу приобретательной давности отказалась. Суду пояснила, что в 1987 году купила <данные изъяты> часть спорного дома у ФИО4, зарегистрировалась по данному адресу, впоследствии приобрела вторую полов...

...ину дома у ФИО5 ФИО5 умерла, у нее были две дочери, одна из которых умерла, вторая дочь письменно отказалась от части жилого дома. Во второй половине дома проживала ФИО5 до 2008 года, у неё она и приобрела вторую часть дома. Документов правоустанавливающих на данный жилой дом ни у кого нет, что так же отражено в справке БТИ. На протяжении всего времени она открыто и добросовестно владеет сначала половиной дома, а после 2008 года всем домом. У ФИО5 и её дочерей так же не было правоустанавливающих документов. Но ФИО5 на протяжении всего времени так же открыто и добросовестно пользовалась второй половиной дома.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не заявил.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Материалами дела установлено и подтверждается записью в домовой книге, что с 1987 года истец Мякишева В.М. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>,

Отдел «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» предоставил сведения, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Мякишевой В.М. - <данные изъяты> доля, ФИО6 -<данные изъяты> доля, ФИО7 <данные изъяты> доля. Правоустанавливающих документов нет.

В подтверждение своих доводов о покупке оставшейся части дома у ФИО5 истцом представлена расписка от 22 апреля 2009 года из которой следует, что ФИО5 получила от Мякишевой В.М. 40 000 рублей за половину дома. Данное действие подтверждено подписью председателя квартального комитета ФИО8

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. ФИО5 по адресу Пушкина 4 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Тавдинского городского округа предоставила суду информацию, из которой следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на 15 ноября 2017 года отсутствует.

Согласно ответу МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» спорное жилое помещение на балансе МБУ ТГО «ЕАЗ» не состоит, сведения о регистрации в нем граждан отсутствуют.

Проживание в спорном жилом помещении Мякишевой В.М. подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8 в судебном заседании пояснивших, что в спорном жилом доме истец проживает около 30 лет. Сначала истец приобрела одну половину дома, впоследствии у ФИО5, которая так же проживала около 30 лет в указанном доме, купила вторую половину дома. У ФИО5 две дочери, одна умерла, вторая отказалась от доли в доме. Мякишева В.М. следит за надлежащим состоянием дома, несет все бремя содержания жилого помещения, лиц претендующих на данное имущество им не известно.

Согласно сведениям, представленным уполномоченными органами, имущественные притязания со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома отсутствуют.

В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление ФИО7, в котором она указала, что не претендует на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО5

Принимая во внимание пояснения истца, отсутствие возражений ответчика, а также пояснения свидетелей, проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные письменные доказательства с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что Мякишева В.М. в доме постоянно проживает с 1987 года, несет расходы за содержание жилья, что не оспорено, суд пришел к выводу, что факт владения истцом спорным жилым домом как своим собственным добросовестно и открыто в течение 30 лет нашел свое подтверждение в ходе разбирательства по делу. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности Мякишевой В.М. нашел свое подтверждение, суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Мякишевой ФИО12 на недвижимое имущество - жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 24 ноября 2017 года.

Судья Чеблукова М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>