Набиева Лариса Николаевн

Дело № 2-1377/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 25 июня 2015 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.

с участием истца Мухина В.М., его представителя по доверенности Назаргулова А.Г.,

ответчицы Набиевой Л.Н.,

представителей третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ в г. Кумертау РБ Яковлевой Т.Н., Валеевой Д.А.,

представителя отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Мелеузовский РБ Мухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина ... к Набиевой ... о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мухин В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что на основании решения суда от <дата обезличена> и договора дарения от <дата обезличена> являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>. До настоящего времени зарегистрированы и проживают в указанном доме с супругой ФИО1 В конце <дата обезличена> года ФИО1 дала ему согласие на продажу жилого дома и земельного участка, а <дата обезличена> он заключил с Набиевой Л.Н. договор купли-продажи указанных объектов на общую сумму ... рублей. Часть денежных средств в сумме ... рублей была уплачена ответчицей из средств материнского капитала, ... рублей переданы наличными. Оставшуюся часть в размере ... рублей Набиева Л.Н. должна была по условиям договора выплатить в срок по <дата обезличена> включительно. В указанный срок ответчица не исполнила обязательство. При этом она не возражает, чтобы он перепродал жилой дом и земельный участок третьему лицу и вернул ей деньги, уплаченные по договору. <дата обезличена> он обратился к Набиевой Л.Н. с письменным предложением расторгнуть договор купли-продажи. <дата обезличена> получил от ответчицы письменное согласие на расторжение договора. Однако без суде...

...бного решения прекращение записи о праве собственности в ЕГРП невозможно. Просил расторгнуть договор купли-продажи от <дата обезличена>, заключенный между ним и Набиевой Л.Н., прекратить за Набиевой Л.Н. право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности <№> и <№> от <дата обезличена>, прекратить записи об ипотеке <№> и <№> от <дата обезличена>, признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Мухин В.М. и его представитель Назаргулов А.Г. исковые требования поддержали. Истец Мухин В.М. дополнительно пояснил, что у Набиевой Л.Н. отсутствуют денежные средства для окончательного расчета, в связи с чем он намерен расторгнуть договор купли-продажи. Набиева Л.Н. также не возражает, чтобы он вернул ей те деньги, которые она уже уплатила по договору. Исковые требования о взыскании с Набиевой Л.Н. денежных средств заявлять не желает. Проживал и продолжает проживать по адресу: <адрес обезличен>. Считает, что расторжением договора и приведением сторон в первоначальное положение ничьи права, в том числе несовершеннолетних детей Набиевой Л.Н., не нарушаются.

Ответчица Набиева Л.Н. не возражала удовлетворению иска. Суду пояснила, что проживает со своими детьми в квартире, в которой ей принадлежит лишь доля в праве общей долевой собственности. Намеревалась улучшить свои жилищные условия, заключила сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка с Мухиным В.М., частично оплатила стоимость приобретаемого жилья за счет средств материнского капитала. Оставшуюся часть собиралась оплатить за счет вырученных средств от продажи квартиры, в которой проживает. Однако в настоящее время реализация указанной квартиры невозможна, поскольку один из сособственников жилого помещения находится в интернате для психически больных, недееспособным не признан. Орган опеки и попечительства не дает согласие на продажу квартиры. Других денежных средств, чтобы расплатиться с Мухиным В.М., у нее нет. Согласна, чтобы Мухин В.М. вернул ей уплаченные по договору деньги. Право на выплату материнского капитала терять не желает.

Представители третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ в г. Кумертау РБ Яковлева Т.Н., Валеева Д.А. возражали против удовлетворения исковых требований Мухина В.М. Суду пояснили, что средства материнского капитала являются целевой мерой государственной поддержки и выданы Набиевой Л.Н. на улучшение жилищных условий. Возврат денежных средств на счет Управления Пенсионного фонда РФ в г. Кумертау РБ в виде неоприходованного остатка возможен, однако право Набиевой Л.Н. на получение материнского капитала прекращено, повторная выплата производиться не будет.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Мелеузовский РБ Мухина А.В. возражала удовлетворению иска, поскольку в таком случае будут нарушены права несовершеннолетних детей Набиевой Л.Н. Ответчица получила целевые денежные средства на улучшение жилищных условий, обязалась оформить доли в приобретаемом жилом доме на своих детей. Несовершеннолетние не могут быть лишены прав на указанное жилое помещение.

Представитель сектора по опеке и попечительству администрации городского округа г. Кумертау РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от <дата обезличена> <№> «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. Материнский (семейный) капитал - это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата обезличена> <№> «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении детей, имеющих гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с <дата обезличена>.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от <дата обезличена> <№> «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от <дата обезличена> <№> «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от <дата обезличена> <№> «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала согласно заявлению о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок.

При этом в силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от <дата обезличена> <№> «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <№> утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В соответствии с положениями п.п. «г» п. 8 указанных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения и если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат, обязано предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Судом установлено, что Набиева Л.Н. является матерью троих детей, в том числе несовершеннолетних ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении ... <№> от <дата обезличена>, ... <№> от <дата обезличена>, ... <№> от <дата обезличена>

При рождении второго ребенка Набиевой Л.Н. Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Кумертау РБ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии ... <№> от <дата обезличена> в размере ... рублей.

Согласно договору купли-продажи от <дата обезличена> Набиева Л.Н. приобрела в собственность жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, по цене ... рублей. Условиями договора предусмотрено, что расчет по договору производится следующим образом: а) ... рублей будут переданы покупателем продавцу в день подписания договора; б) ... рублей будут перечислены продавцу безналичным путем за счет средств материнского капитала; в) ... рублей будут переданы покупателем продавцу не позднее <дата обезличена> включительно.

Из акта приема-передачи от <дата обезличена> следует, что Набиева Л.Н. передала, а Мухин В.М. принял ... рублей; Мухин В.М. передал, а Набиева Л.Н. приняла жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> на основании решения ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Кумертау РБ от <дата обезличена> на счет Мухина В.М. в Сбербанке перечислено ... рублей.

Регистрация права собственности Набиевой Л.Н. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> (записи о регистрации права собственности <№> и <№> от <дата обезличена>, записи об ипотеке <№> и <№> от <дата обезличена>)

Из нотариально удостоверенного обязательства от <дата обезличена> <№> следует, что Набиева Л.Н. обязалась оформить жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> общую долевую собственность – свою и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

При указанных обстоятельствах и в силу вышеназванных норм права, учитывая, что невключение детей в число собственников жилого помещения, на приобретение которого были потрачены средства материнского (семейного) капитала, влечет нарушение их жилищных прав, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мухина ... к Набиевой ... о расторжении договора купли-продажи от <дата обезличена>, прекращении права собственности Набиевой ... на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности <№> и <№> от <дата обезличена>, прекращении записей об ипотеке <№> и <№> от <дата обезличена>, признании права собственности за Мухиным ... на земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, <адрес обезличен> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>

Председательствующий судья: А.И Маликова

Копия верна.

Председательствующий судья: А.И Маликова