Набиуллина Зиляра Вариевна

№ 2-56/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сибай 16 января 2013 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

судьи Чернова В.С.

с участием истцов Кадырова Р.Г., Набиуллиной З.В., третьего лица - Кадырова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Нафиковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское делу по иску по иску Кадырова Р.Г., Набиуллиной З.В. к Администрации городского округа г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кадыров Р.Г., Набиуллина З.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администрации и профкомов трудовых коллективов по предоставлению жилой площади в домах администрации города» истцу Кадырову Р.Г. была выделена спорная трехкомнатная квартира <адрес>. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес>, Кадырову Р.Г. предоставлена указанная квартира в составе семьи: жена Набиуллина З.В., дочь ФИО1, сын ФИО2 В предоставленное жилое помещение в установленном порядке вселены и зарегистрированы на постоянной основе. Дочь ФИО1 в связи со вступлением в брак, снялась с регистрации в 1996 году, выехала на постоянное место жительства - <адрес>, в связи с чем, утратила право пользования квартирой и каких-либо притязаний на квартиру не имеет. Сын ФИО2 от участия в приватизации отказывается, по месту жительства временно не проживает, в связи с нахождением на учебе в <адрес>. В связи с изменением законодательства Кадыровым Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ с наймодателем в лице МУП ДЭЗ на указанную квартиру был заключен договор социального найма. В настоящее время не имеют возможности реализовать своё право на приватизацию занимаемой квартиры в связи с тем, что указанный жилой дом по <адрес> не входит в реестр муниципального и государственного имущества. Прежний собственн...

...ик жилого дома ОАО «Башмедьстрой» ликвидирован вследствие банкротства и снят с учета в налогом органе. Факт отсутствия соответствующих документов о передаче жилых помещений жилого дома по <адрес> муниципальную или государственную собственность, препятствует истцам воспользоваться правом на приобретение в собственность жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда В РФ» (в ред. от 11.06.2008 года) просят признать за Кадыровым Р.Г., Набиуллиной З.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого соответственно, на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Кадыров Р.Г., Набиуллина З.В.исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по указанным в нем доводам.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования считает обоснованными. Пояснил, что добровольно отказывается от приватизации, не возражает, чтобы за родителями было признано право по <данные изъяты> доли каждому.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Сибай Аминев Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение на усмотрение суда.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № из решения Администрации г. Сибай РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администрации и профкомов трудовых коллективов по предоставлению жилой площади в домах администрации города» рассмотрев совместные решения администрации и профкомов АПСО «Башмедьстрой» решение жилищной комиссии о ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) постановлено утвердить совместные решения администрации и профкома АПСО «Башмедьстрой» по предоставлению жилой площади в новом <адрес> и домах администрации согласно приложенного списка. Под № в списке значится Кадыров Р.Г., машинист экскаватора с 1974 года.

Исполнительный комитет Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдал ордер № Кадырову Р.Г. на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ МУП ДЭЗ в лице директора Руденко О.А., действующего на основании Устава, утвержденного постановлением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и гражданин Кадыров Р.Г., с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Наниматель» заключили настоящий договор о нижеследующем, «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ (Управление Росреестра по РБ) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства земельных и имущественных отношений РБ в реестре муниципального имущества ГО г. Сибай РБ, государственного имущества жилое помещение по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно ответу Сибайского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № общим условием возникновения и реализации права на приватизацию жилого помещения является в соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежность жилого помещения государственному или муниципальному жилищному фонду и использование его гражданами на условиях социального найма.

Как следует из справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ Кадыров Р.Г. и Набиуллина З.В. право приватизации не использовали.

Сибайский территориальный участок Баймакского филиала ГУП БТИ РБ сведениями о регистрации права на объект недвижимости - <адрес> РБ не располагает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ (Управление Росреестра по РБ) от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах Кадырова Р.Г. и Набиуллиной З.В. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории Республики Башкортостан отсутствуют.

Кадыров Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеет семью, состоящую из: жена - Набиуллина З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ООО «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МИФНС России № по РБ, следует, что ОАО «БМС» ликвидировано вследствие банкротства.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовались истцы Кадыров Р.Г. и Набиуллина З.В.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Истцы на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовались указанным жилым помещением.

Поскольку, спорное жилое помещение, ранее находившееся на балансе ОАО «БМС», предоставленное истцам, фактически не было передано в муниципальную собственность, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, чем нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом не числиться в реестре федерального имущества и имущества Республики Башкортостан.

Суд находит установленным право собственности Кадырова Р.Г. и Набиуллиной З.В. на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадырова Р.Г., Набиуллиной З.В. к Администрации городского округа г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кадыровым Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Набиуллиной З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждого соответственно, на жилое помещение - трехкомнатную квартиру,общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Кадырова Р.Г., Набиуллиной З.В. на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сибайский городской суд.

Судья: В.С. Чернов