Надеева Нина Денисовна

Дело № 2-1600/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Н.Б.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Талнахтехсервис" к Надеевой Н.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Талнахтехсервис" обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Надеевой Н.Д. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 281536,96 рублей, а также расходы по госпошлине, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 6015,37 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что Надеева Н.Д. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м. До ДД.ММ.ГГГГ ООО "Талнахтехсервис" обслуживало жилищный фонд на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-16 от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 3 ст. 682 ГК РФ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО "Талнахтехсервис", таких, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило с...

...умму долга в размере 281536,96 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО "Талнахтехсервис" Резунова М.М., действующая на основании доверенности, не присутствовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против вынесения заочного решения суда не возражала.

Ответчик Надеева Н.Д., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом учитывает следующее.

Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Надеева Н.Д. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой жилищной организации (л.д. 7, 8).

Ответчик Надеева Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО "Талнахтехсервис", такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность ответчика перед ООО "Талнахтехсервис" за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 281536,96 рублей, что подтверждается справкой-расчетом о задолженности (л.д. 9, 10). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности. Доказательств частичной или полной оплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 281536,96 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составит 6015,37 рублей ((281536,96-200000)*1%+5200).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Талнахтехсервис" к Надеевой Н.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Надеевой Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. К<адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Талнахтехсервис" сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 281536,96 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6015,37 рублей, а всего 287552,33 рублей (двести восемьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят два рубля 33 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.Б.Рудаков