Наджафов Анар Мустафа оглы

2-266-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 11 февраля 2013 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Кяго Ю.В., с участием истца Наджафова М.М.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наджафова М.М.о., Наджафовой С.М.к. к Наджафову А.М.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Наджафов М.М.о. и Наджафова С.М.к. обратились в суд с иском к Наджафову А.М.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 05 апреля 2010 года был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрирован 14 апреля 2010 года Управлением федеральной государственной службы по РС (Якутия). Они являются собственниками данной квартиры. В момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован их сын - ответчик. 07 ноября 2011 года ответчик выехал за пределы РС (Я) на постоянное место жительства. Однако добровольно с регистрации не снялся, в связи с чем, им приходится оплачивать коммунальные платежи. Своими действиями он ущемляет их имущественные и личные права. Поэтому просят суд признать Наджафова А.М.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Наджафов М.М.о. исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные исковому заявлению. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истица Наджафова С.М.к. не явилась, в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Согласно ...

...ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика.

Ответчик Наджафов А.М.о. в судебное заседание не явился, извещен по последнему месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. И, кроме того, ответчик направил в суд заявление о признании исковых требований.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. (ч.4 ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализирован-ный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, который является совокупностью жилых помещений частного жилищного фонда и используется гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 14-АА № от 14 апреля 2010 года квартира <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Наджафову М.М.о. и Наджафовой С.М.к.

По сведениям паспортного стола ОАО «<данные изъяты>» от 21.11.2012г. в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: Наджафов М.М.о. - собственник, Наджафова С.М.к. - собственник, Наджафов С.М.о. - брат, Наджафов А.М.о. - сын.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суду не представлены доказательства тому, что между собственниками квартиры и ответчиком заключены или договор найма жилого помещения, или договор безвозмездного пользования, или иной договор, предусмотренный законом.

Согласно актам о не проживании от 04.06.2012г., 01.09.2012г., 21.11.2012г., заверенными мастерами ООО «<данные изъяты>», ответчик Наджафов А.М.о. в квартире <адрес> не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеется.

Суд считает установленным, что ответчик Наджафов А.М.о. фактически не проживает по спорному адресу, длительное время не пользуется квартирой, выехал в другое место жительства, о чем он направил в суд заявление. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, лишь формально сохраняет регистрацию по данному адресу, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика Наджафова А.М.о. утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах иск Наджафова М.М.о. и Наджафовой С.М.к. подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наджафова М.М.о., Наджафовой С.М.к. удовлетворить.

Признать Наджафова А.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение судом составлено 12 февраля 2013 года.

Судья: