Нафиков Руслан Винерович

Дело № 2-2838/2020

03RS0063-01-2020-004381-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Шаран РБ 21 декабря 2020 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

при секретаре Ягудиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нафикова Р.В. к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, выделенного для садоводства

УСТАНОВИЛ:

Нафиков Р.В. обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 506 кв.м, для ведения садоводства, расположенного на территории садового товарищества «Юбилейный», входящего в состав ОСДНТ «Южное» по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец Нафиков Р.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд сч...

...итает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования Нафикова Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от 02 июля 2014 г.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Туймазинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от 11 января 1990г. об отводе 41,35 га земли колхозов им. Нуриманова, им.Матросова и совхоза «Чулпан» для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям г.Туймазы для коллективного садоводства.

Исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок площадью 506+/-8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения огородничества, за кем-либо не зарегистрировано.

Из решения от ДД.ММ.ГГГГ № уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» и справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОСДНТ «Южное», усматривается, что Нафиков Р.В. имеет садовый участок № площадью 506 кв.м в садовом товариществе «Юбилейный» по адресу: <адрес>, входящего в состав ОСДНТ «Южное».

Нафиков Р.В. исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению.

Согласно списков садоводов садового товарищества «Юбилейный» ТУБР Нафиков Р.В. владеет участком №, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с членской книжкой садовода Нафиков Р.В. имеет в садоводческом товариществе «Юбилейный» земельный участок № в <адрес>, является членом садоводческого товарищества.

Согласно статье 20 Федерального закона "О землеустройстве" документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что земельный участок местоположением: РБ, <адрес>, садовое товарищество «Юбилейный», садовый участок №, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, площадь 506+/-8кв.м., сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статей 15, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом садового товарищества «Юбилейный», входящего в состав ОСДНТ «Южное», и за ним закреплен земельный участок №, общей площадью 506 кв.м, расположенный в границах земельного участка, предоставленного СТ «Юбилейный», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, ему присвоен кадастровый номер, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": описание местоположения его земельного участка, заключение СНТ в подтверждение соответствия описания местоположения земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого истцом.

Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Нафикова Р.В., который добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не представлено.

Оснований для отказа в признании за Нафиковым Р.В. права собственности на выделенный земельный участок за № в садовом товариществе «Юбилейный», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, в материалах дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нафикова Р.В. к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, выделенного для садоводства, удовлетворить.

Признать за Нафиковым Р.В., право собственности на земельный участок №, площадью 506 кв.м, выделенный для ведения садоводства, находящегося в пределах садового товарищества «Юбилейный», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н.Алехина