Нафикова Гульнур Хусаиновна

Дело №2-487/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 июня 2015 года г. Белорецк РБ

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Кирановой Л.А.,

с участием представителя истца - Нафикова В.А.,

третьего лица Нафиковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафикова Александра Прохоровича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет об установлении права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Нафиков А.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет об установлении права собственности на самовольную постройку, указывая, что в 2003 году ему решением сессии Ишлинского Совета был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, но право собственности не было зарегистрировано.

На отведенном участке Нафиков А.П. построил жилой дом. Из-за отсутствия разрешения на строительство истец не может зарегистрировать свои права на жилой дом, в связи с чем, обращается в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежащим образом извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживая полностью.

В судебном заседании представитель истца -Нафиков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дав объяснения ан...

...алогичные изложенному в иске.

Представители ответчиков - администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что не возражает против установления права собственности за супругом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о правообладании домовладения по адресу: РБ, <адрес>, филиал не располагает.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с решением Совета сельского поселении Ишлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Нафикову А.П. представлен в собственность земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится жилой дом, общей площадью 48, 6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.

Истцом не предоставлены разрешительные документы на строительство жилого дома, таким образом, объект недвижимости является самовольной постройкой.

Свидетели ФИО4, ФИО5, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно по адресу: <адрес>, истец построил жилой дом, претензий никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок был предоставлен истцу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему в собственность земельном участке возведен жилой дом, который согласно акту обследования №01-28/108 от 16 апреля 2015 года построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», таблице 113 (при классификации по СНиП 21-01-97*) и по таблице 114 (при классификации по СНиП 2.01.02-85*), соответствует санитарно – бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и сельских поселений».

В соответствии с градостроительным заключением №01-28/109 от 16 апреля 2015 года данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за Нафиковым А.П. право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нафикова Александра Прохоровича удовлетворить.

Признать за Нафиковым Александром Прохоровичем право собственности на жилой дом с верандой (лит.А, а), общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: Г.В. Ручушкина