Нагаева Надежда Федоровна

№ 2-680/2023 (2-2226/2022)

24RS0004-01-2022-002156-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием представителя истца Нагаева А.С. - Панюковой В.А.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагаев А.С. к Нагаева И.А., Нагаева А.А., Нагаева И.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ООО «СКУ Развитие» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Нагаев А.С. обратился в суд с иском к Нагаева А.А. А., Нагаева И.А. действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 А., ООО «СКУ Развитие», в котором просит:

- определить порядок и размер участия Нагаев А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из права пользования жилой площадью в размере ? доли, за Нагаева И.А. исходя из права пользования жилой площадью в размере ? доли, за Нагаева А.А. А., исходя из права пользования жилой площадью в размере ? доли, за Нагаева И.А. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 А., исходя из права пользования жилой площадью в размере ? доли квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>,

- обязать ООО «СКУ Развитие» выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей Нагаев А.С., Нагаева И.А., ФИО2, Нагаева И.А. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 ? доли каждого, в праве собственнос...

...ти на квартиру по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Кроме него собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру являются: Нагаева И.А., ФИО2, ФИО2 В настоящее время брак между ним и Нагаева И.А. расторгнут. Считает необходимым заключение соглашения об оплате коммунальных платежей соразмерно доли в праве общей долевой собственности с каждым из собственников отдельно и начисление оплаты коммунальных платежей соразмерно доли в оплате за жилое помещение. В настоящее время собственники жилого помещения не возражают против начисления оплаты коммунальных платежей соразмерно доли в оплате за жилое помещение.

Истец Нагаев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца Нагаев А.С. - ФИО8, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Нагаева И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 А., Нагаева А.А. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления сообщения по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанные письма ответчики не получили, письма возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Представитель ответчика ООО СКУ «Развитие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

В силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

При этом учитывая отсутствие у несовершеннолетних собственников собственных доходов и соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести их родители в равных долях.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: Нагаев А.С. – ? доля в праве; ФИО2 А. – ? доля в праве; Нагаева А.А. А. – ? доля в праве и Нагаева И.А. – ? доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно выписке из домой книги, на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, состоят: Нагаева И.А., <дата> года рождения, с <дата>, Нагаев А.С., <дата> года рождения, с <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, с <дата>, ФИО2 <дата> года рождения, с <дата>.

Также судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансового лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающих оплачивать жилищные услуги в части соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за остальных собственников, что нарушает его права.

Таким образом, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>25, находится в долевой собственности Нагаев А.С., Нагаева И.А., ФИО2 и несовершеннолетней ФИО2, соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, ФИО2 А. является несовершеннолетним ребенком, доля истца в оплате спорной квартиры должна составлять 3/8 доли от размера, начисленных за квартиру платежей, из которых ? доли подлежит оплате истцом за себя как собственника, а 1/8 доли - за несовершеннолетнюю дочь ФИО2 А., как собственника ? доли жилого помещения, доля ответчика Нагаева И.А. в оплате спорной квартиры должна составлять 3/8 доли от размера, начисленных за квартиру платежей, из которых ? доли подлежит оплате ответчиком Нагаева И.А. за себя как за собственника и 1/8 доли - за несовершеннолетнюю дочь ФИО2 А., как собственника ? доли жилого помещения, доля ответчика Нагаева А.А. А. в оплате спорной квартиры должна составлять ? доли от размера, начисленных за квартиру платежей.

Принимая во внимание, что доказательств наличия соглашения всех участников долевой собственности об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в судебное заседание не представлено, требования истца об определении порядка оплаты и размера участия всех собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требование о выдаче отдельных платежных документов истцу Нагаев А.С. и ответчикам Нагаева И.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд также считает законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нагаев А.С. к Нагаева И.А., Нагаева А.А., Нагаева И.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ООО «СКУ Развитие» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>25, в соответствии с которым доля Нагаев А.С. составляет 3/8 доли от общей суммы платы, доля ответчика Нагаева И.А. составляет 3/8 доли от общей суммы платы, доля ответчика ФИО2 составляет ? доли от всех начисляемых платежей соответственно, что является основанием для заключения с каждым отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах и выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в ООО «СКУ Развитие».

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

.