Нагайцев Ярослав Александрович

№ 2-447/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Борцовой Т.И.,

при секретаре Сазоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагайцева А. И. к Администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области об установлении факта участия в приватизации и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Нагайцев А.И. обратился в суд с иском к Администрации МО Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании участником приватизации и права собственности на жилую квартиру.

В обоснование иска указал, что (дата обезличена) он и члены его семьи приватизировали квартиру по адресу: (адрес обезличен). Передача квартиры была осуществлена ОПХ <данные изъяты> в лице директора (данные о личности обезличены), что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена). В настоящее время он намерен зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение. Члены его семьи отказываются от участия в приватизации квартиры. В выдаче свидетельства о праве собственности на указанную квартиру ему отказано по тем основаниям, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан имеются дописки следующего содержания «в долевую по <данные изъяты> доли каждому в частную», кроме того, не указана дата заключения договора, что и влечет его недействительность. Установление факта передачи ему спорного жилого помещения позволит провести государствен...

...ную регистрацию права. Исправить допущенные ошибки в внесудебном порядке возможности не имеется по причине ликвидации ОПХ «<данные изъяты>

Просит: установить факт участия Нагайцева А. И. в приватизации квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) по договору на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена);

признать за ним право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации.

Истец Нагайцев А.И., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика - Администрации МО «Суворовский сельсовет», будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против заявленных требований.

Третьи лица Нагайцева С.И., Носикова К.А., Нагайцев Я.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Отказались от участия в приватизации, против приватизации жилого помещения Нагайцевым А.И. не возражали. Правовые последствия отказа от приватизации им понятны.

Территориальное управление Росимущества в (адрес обезличен) в судебное заседание своего представителя не направили, предоставили отзыв на исковое заявление в котором указали, что согласно данным реестра федерального имущества заявленный в исковых требованиях объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес обезличен) процедуру учета в качестве объекта федеральной собственности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», не проходил. ОПХ «Тоцкое», ранее представившее истцу спорную квартиру, было ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии со ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно постановлению ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 (приложение № 3), объекты жилого фонда являются недвижимым имуществом, подлежащим оформлению на праве муниципальной собственности. Таким образом, объекты жилого фонда подлежат отнесению к муниципальной форме собственности. Просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение исходя из представленных истцом доказательств.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений (адрес обезличен) в судебное заседание своего представителя не направили, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) не проходила процедуру учета в реестре государственного имущества (адрес обезличен). Просили рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Администрация МО Тоцкий район, в судебное заседание своих представителей не направила, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просили, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

Из договора от (дата обезличена) установлено, что между ОПХ <данные изъяты> в лице директора (данные о личности обезличены) с одной стороны и Нагайцевым А.И. и членами его семьи – Нагайцевой С.И., Нагайцевой (после брака Носиковой) К.А., Нагайцевым Я.А. с другой стороны заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан. Предметом договора являлась квартира, общей площадью <данные изъяты> находящиеся по (адрес обезличен). Данный договор зарегистрирован в администрации (адрес обезличен) (дата обезличена).

Факт участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) подтверждается.

Постановлением МО <данные изъяты> сельсовет от (дата обезличена). № (номер обезличен) упорядочен адрес, вышеуказанной квартире присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

Справкой (номер обезличен) от (дата обезличена)., выданной администрацией МО <данные изъяты> совет подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) прописан и проживает один человек - Нагайцев А. И..

Факт регистрации в спорном жилом помещении подтверждается также отметкой в паспорте.

Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) выдан кадастровый паспорт помещения.

Земельный участок, расположенный по месту нахождения спорной квартиры по адресу: (адрес обезличен) принадлежит истцу на праве частной собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата обезличена) г., а также кадастровой выпиской о земельном участке, в которой правообладателем указан Нагайцев А.И.

Таким образом, судом установлено, что истец Нагайцев А.И. участвовал в приватизации и является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) ему в собственность была передана именно указанная спорная квартира.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше толкования закона в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.17 федерального закона российской федерации от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. Третьи лица, члены семьи истца Нагайцева С.И., Носикова К.А., Нагайцев Я.А. требования о признании права собственности на квартиру за Нагайцевым А.И. признали, то есть фактически отказались от права собственности данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая содержание исследованных в судебном заседании письменных доказательств, требования истца суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нагайцева А. И. – удовлетворить.

Установить факт участия Нагайцева А. И. в приватизации квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) по договору на передачу квартиры в собственность граждан.

Признать за Нагайцевым А. И. право собственности на квартиру по адресу: Россия, (адрес обезличен), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Т.И.Борцова

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2015 года.

СОГЛАСОВАНО «___»___________2015 ГОДА

СУДЬЯ

К ПУБЛИКАЦИИ РАЗРЕШЕНО

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ «___»_________2015 ГОДА