Наговицына Ольга Евгеньевна

Дело №2-20/2025 (№ 2-1216/2024)

УИД 51RS0006-01-2024-002030-13

Мотивированный текст изготовлен 22.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 16 января 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Сорвиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мончегорская теплосеть» к Н.О.Е. и Н.В.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени за несвовременное внесение платы,

установил:

Акционерное общество «Мончегорская теплосеть» (далее – АО «Мончегорскводоканал») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению. Требования мотивирует тем, что нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> являлись Н.О.Е. и Н.В.Г. Свои обязанности по оплате за потребленные услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 142 845,15 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Мончегорского судебного района от <дд.мм.гггг> судебный приказ №.... от <дд.мм.гггг> о взыскании с Н.О.Е., Н.В.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> отменен, в связи с поступившими от Н.О.Е. возражениями.

С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжени...

...ю в размере 86 664,02 руб., пени за просрочку платежа в размере 26 558,92 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 397,00 руб. и почтовые расходы в сумме 181,20 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Мончегорская теплосеть» участия не принимал, извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя Общества, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик Н.О.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что жилое помещение не пригодно для проживания, в нем отсутствуют необходимые условия, в связи с чем они с сыном не могли проживать в спорном жилом помещении. Также просила о снижении размера неустойки, поскольку она является несоразмерной, чрезмерно завышенной.

Ответчик Н.В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания, мнения по иску, заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что АО «Мончегорская теплосеть» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям многоквартирного дом <адрес> услуги по горячему водоснабжению и отоплению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии №.... от <дд.мм.гггг> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> являлась Н.О.Е., <дд.мм.гггг> г.р. Вместе с ней в качестве члена семьи по указанному адресу в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> был зарегистрирован ее сын Н.В.Г., <дд.мм.гггг> г.р.

За период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в общем размере 142 845,15 руб.

В связи с заявленным ответчиком Н.О.Е. ходатайством о применении срока исковой давности, исковые требования истцом уточнены и представлен расчет, согласно которому задолженность за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет 86 664,02 руб.

<дд.мм.гггг> АО «Мончегорская теплосеть» обратилась к мировому судье судебного участка № 1 Мончегорского судебного района о взыскании с Н.О.Е. и Н.В.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 142 845,15 руб., пени в размере 65 117,71 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 639,81 руб. (л.д. 1 дела №....).

<дд.мм.гггг> мировым судьей судебного участка № 1 Мончегорского судебного района выдан судебный приказ о взыскании с Н.О.Е., Н.В.Г. вышеуказанной задолженности в пользу АО «Мончегорская теплосеть» (л.д. 25 дела №....), который был отменен <дд.мм.гггг> в связи с поступлением возражений от Н.О.Е. (л.д. 29, 34 дела №....).

К доводам ответчика Н.О.Е. о невозможности проживания в спорном жилом помещении, в связи с отсутствием условий для проживания, суд относится критически. Согласно акту технического обследования жилого помещения от <дд.мм.гггг> спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, отсутствует дверной блок, помещение загрязнено, мебель отсутствует, оклейка поверхности стен частично отошла, в комнате большое количество хлама, уборка не проводилась длительное время, сантехническое оборудование находится в нерабочем состоянии. Однако, установить в какой период времени и кем именно данное жилое помещение было приведено в непригодное для проживания состояние в ходе разбирательства не представляется возможным.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики являлись нанимателями и были зарегистрированы в спорном жилом помещении в период с 2009 по 2023 годы, при заключении договора найма жилого помещения подписывали акт приема-передачи жилого помещения, а также учитывая установленные ст. 67 ЖК РФ обязанности нанимателей: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению подлежит взысканию солидарно с Н.О.Е. и Н.В.Г.

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки за несвоевременное внесение платы за коммунальные платежи за спорный период, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги на неуплаченную сумму задолженности истцом начислены пени, согласно представленному уточненному расчету сумма пени составляет 26 558,92 рублей.

Как следует из разъяснений в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 33 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой соразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений, данных в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом изложенного, принимая размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки, обстоятельства, при которых ответчиками нарушены сроки оплаты, отсутствие доказательств причинения истцу убытков неисполнением ответчиками своих обязательств, не допуская неосновательного обогащения истца, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени до 12 000,00 руб., поскольку последствия нарушения обязательства явно несоразмерны сумме подлежащей взысканию неустойки. По мнению суда, такое снижение неустойки соответствует критерию разумности и соразмерности, отвечает целям установления баланса между применяемой мерой ответственности и характером нарушенного права, а также объемом и последствиям допущенного ответчиками нарушения. Указанный размер пени не нарушает требования пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 4 397,00 рублей. С Н.О.Е. и Н.В.Г. также подлежат взысканию солидарно почтовые расходы в сумме 181,20 рублей, так как в их адрес были направлены копии искового заявления и приложенных материалов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Мончегорская теплосеть» к Н.О.Е. и Н.В.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Н.О.Е. (паспорт №....) и Н.В.Г. (паспорт №....) в пользу Акционерного общества «Мончегорская теплосеть» (ИНН ....) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 86 664,02 руб., пени в сумме 12 000,00 руб., почтовые расходы в сумме 181,20 руб., а также судебные расходы в сумме 4 397,00 руб.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Мончегорская теплосеть» о взыскании пени в размере 14 558,92 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманской областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Бахарева